Φοιτητικό σπίτι: Μήπως συμφέρει η αγορά; Πίνακας με τιμές

Φοιτητικό σπίτι: Δεν ξέρουν τι ζητάνε οι ιδιοκτήτες. Ακόμα και για σπίτια 40 τ.μ. θέλουν 400 και 500 ευρώ. Σε απόγνωση οι γονείς. Πού υπάρχουν ακόμα φθηνά σπίτια και τα δεδομένα ακόμα και για αγορά. Όλες οι εξελίξεις στο xristika.gr.

Με τις τιμές των ενοικίων να έχουν πάρει την ανηφόρα και το ενδιαφέρον επένδυσης σε ακίνητα να έχει αυξηθεί σημαντικά, όλο και περισσότερες οικογένειες προχωρούν σε αγορά ακινήτου, αντί για ενοικίαση, στην πόλη όπου θα σπουδάσει το παιδί τους.

Ακόμα και αν χρειάζεται στεγαστικό δάνειο, η δόση φτάνει πολύ κοντά στο ύψος των ενοικίων που ζητά η αγορά, ενώ, όταν ολοκληρώσει τις σπουδές του και το ακίνητο παραμείνει κενό, μπορεί να διατεθεί προς ενοικίαση και να «γεννά» εισόδημα.

Σύμφωνα με τους ειδικούς της αγοράς, τα απαιτούμενα κεφάλαια δεν ξεπερνούν τις 60.000 ευρώ, ακόμα και στα ποιοτικά ακίνητα, ενώ η τάση είναι καλά διαμορφωμένη και όσο δεν ξεφεύγουν τα τραπεζικά επιτόκια, δυναμώνει.

Η σύγκριση με την ενοικίαση είναι εύκολη, καθώς με το μέσο ενοίκιο στην Αθήνα για φοιτητικό σπίτι να ξεπερνά τα 350 ευρώ τον μήνα, στην ελάχιστη τετραετία, το κόστος φτάνει τις 16.800 ευρώ, χωρίς τα έξοδα συντήρησης.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου Ε-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελούσε μια δύσκολη διαδικασία μετά τη ραγδαία αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. Airbnb), δεσμεύοντας αρκετά ακίνητα για τον σκοπό αυτό, με αποτέλεσμα σε πολλές περιοχές της Αθήνας η βραχυχρόνια μίσθωση να αλλάζει τον χάρτη των φοιτητικών κατοικιών.

Η φετινή χρονικά χαρακτηρίζεται από αυξητικές τάσεις που αγγίζουν ακόμη και το 26% σε σχέση με το 2021 και μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση.

Παράλληλα, η αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων, η ενεργειακή κρίση και ο πληθωρισμός επιβαρύνουν ραγδαία το κόστος διαβίωσης του φοιτητή.

Η φετινή χρονιά θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως η πιο δύσκολη χρονιά ακόμη και από τα χρόνια των Μνημονίων.

Η εξίσωση θα είναι πολύ δύσκολη για τις οικογένειες που θα έχουν τη χαρά το παιδί τους να περάσει στο πανεπιστήμιο, αλλά η σχολή να μη βρίσκεται στην πόλη της οικογενειακής κατοικίας.

Φοιτητικό σπίτι: Άπιαστο όνειρο

Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές φαντάζει άπιαστο όνειρο.

Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες σε ιστοσελίδες ακινήτων, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ., που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ, αποτελούν μόλις το 12,47% (κυρίως γκαρσονιέρες 21 τ.μ.-30 τ.μ.) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50 τ.μ. Δηλαδή, 1 στις 10 κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα.

Παράλληλα, τα στοιχεία που προκύπτουν από τις δημοσιευμένες αγγελίες δείχνουν ότι το 58,35% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών διατίθεται με μίσθωμα από 400 ευρώ έως 500 ευρώ/μήνα στο κέντρο της Αθήνας.

Στα δυτικά προάστια το 63,49% με ζητούμενο μίσθωμα από 350 ευρώ έως 450 ευρώ/μήνα, στα νότια προάστια το 66,8% με μίσθωμα από 400 ευρώ έως 500 ευρώ/μήνα και στον Πειραιά το 50,98% με μίσθωμα από 300 ευρώ έως 400 ευρώ/μήνα.

Τα αυξημένα ενοίκια και η μικρή διαθεσιμότητα «τροφοδοτούν» την επιλογή αγοράς φοιτητικής κατοικίας.

Στο προσκήνιο επαναφέρουν τη λογική της αγοράς φοιτητικής κατοικίας η αύξηση της ζήτησης, η δυσκολία εύρεσης φοιτητικής κατοικίας με προσιτό ενοίκιο λόγω της αύξησης των ζητούμενων μισθωμάτων, η αύξηση του πληθωρισμού και η θετική πορεία της κτηματαγοράς για τέταρτη συνεχόμενη χρονιά.

Η αύξηση του πληθωρισμού στο 12% αποτελεί αρωγό που «ξεκλειδώνει» κεφάλαια που θα απορροφηθούν από την κτηματαγορά για όσους αναζητούν ασφαλείς επενδύσεις και αποδόσεις.

Αρκετοί γονείς τη φετινή χρονιά θα αναζητήσουν κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές με στόχο την αγορά.

Τα διαθέσιμα ιδία κεφάλαια υπολογίζονται έως 60.000 ευρώ, ενώ, αν προβούν σε δανεισμό που σε πολλές περιπτώσεις η δόση του δανείου μπορεί να είναι ίση ή/και μικρότερη από το μηνιαίο μίσθωμα, τότε το διαθέσιμο κεφάλαιο μπορεί να αγγίξει και τις 100.000 – 120.000 ευρώ στις φοιτητικές περιοχές της Αθήνας.

Φοιτητικό σπίτι: Δυσκολίες

Παράλληλα, οι γονείς θα πρέπει να γνωρίζουν ότι είναι δύσκολη η εύρεση μικρής γκαρσονιέρας – μη ανακαινισμένη σε περιοχές όπως Ζωγράφου, Εξάρχεια, Παγκράτι, Κουκάκι, Καλλιθέα και Νέο Κόσμο, διότι αρκετοί ιδιοκτήτες, ιδιαίτερα σε Παγκράτι, Κουκάκι και Νέο Κόσμο, έχουν προβεί σε μερική ή/και ολική ανακαίνιση του ακινήτου είτε διότι κάποιο διάστημα είχαν εγγράψει το ακίνητο σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης είτε για να «καρπωθούν» οι ίδιοι την υπεραξία του ακινήτου στην πώληση.

Γενικότερα, οι ζητούμενες τιμές πώλησης μικρών κατοικιών έως 35 τ.μ. ανάλογα με την περιοχή διαμορφώνονται από 2.000-2.500 ευρώ/τ.μ. έως 3.000 ευρώ/τ.μ., αν το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο ή/και νεότερο ηλικιακά.

Οικονομικές επιλογές μπορούν οι γονείς να αναζητήσουν σε περιοχές του ευρύτερου Πειραιά και της Κυψέλης, κυρίως σε ακίνητα μη ανακαινισμένα.

Σύμφωνα με τον κ. Μπάκα, η αγορά φοιτητικής κατοικίας, με τα σημερινά δεδομένα, αποτελεί μια «ασφαλή» επένδυση τόσο λόγω των θετικών αποτελεσμάτων που καταγράφει η κτηματαγορά για τέταρτη συνεχόμενη χρονιά όσο και εξαιτίας του ότι ελάχιστοι φοιτητές που σπουδάζουν στην Αθήνα επιστρέφουν στην πόλη καταγωγής τους μετά την ολοκλήρωση των σπουδών τους.

Παράλληλα, ανάλογα με την περιοχή, θα μπορούν να «εκμεταλλευτούν» το φοιτητικό διαμέρισμα για το χρονικό διάστημα που ο φοιτητής δεν θα έχει ακαδημαϊκές υποχρεώσεις και θα βρίσκεται στην οικογενειακή οικία στην πόλη καταγωγής του.

ΓΚΑΡΣΟΝΙΕΡΕΣ ΕΩΣ 35 Τ.Μ. ΣΕ 17 ΦΟΙΤΗΤΙΚΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΤΗΣ ΑΘΗΝΑΣ

ΠΕΡΙΟΧΗ ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Τ.Μ. ΟΡΟΦΟΣ ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ ΣΕ 
ΑΓΙΟΣ ΘΩΜΑΣ*** 1965 29 1ος ΟΧΙ 60.000
ΓΟΥΔΗ*** 1960 34 4ος ΟΧΙ 78.000
ΓΟΥΔΗ 2010 35 1ος ΝΑΙ 110.000
ΠΑΓΚΡΑΤΙ** 1978 35 4ος ΟΧΙ 68.000
ΠΑΓΚΡΑΤΙ 2008 35 3ος ΟΧΙ             98.000
ΖΩΓΡΑΦΟΥ* 1968 30 1ος ΟΧΙ 58.000
ΖΩΓΡΑΦΟΥ*** 1970 30 3ος ΟΧΙ 100.000
ΠΛΑΤΕΙΑ ΒΙΚΤΩΡΙΑΣ 1972 27 4ος ΟΧΙ 30.000
ΜΟΥΣΕΙΟ** 1965 27 1ος ΟΧΙ 80.000
ΝΕΑΠΟΛΗ 1961 25 5ος ΟΧΙ 41.000
ΝΕΑΠΟΛΗ* 1972 34 2ος ΟΧΙ 57.000
ΕΞΑΡΧΕΙΑ*** 1975 24 4ος ΟΧΙ 50.000
ΕΞΑΡΧΕΙΑ*** 1962 35 1ος ΟΧΙ 80.000
ΠΕΤΡΑΛΩΝΑ 2010 34 1ος ΟΧΙ 80.000
ΚΑΛΛΙΘΕΑ-ΑΓΙΑ ΕΛΕΟΥΣΑ 1965 32 1ος ΟΧΙ 36.000
ΚΑΛΛΙΘΕΑ-ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΑΒΑΚΗ ** 1970 28 3ος ΟΧΙ 53.000
ΚΑΛΛΙΘΕΑ-ΑΓΙΑ ΕΛΕΟΥΣΑ 2007 35 1ος ΟΧΙ 76.500
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ* 1979 35 4ος ΟΧΙ 62.000
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ** 1974 35 1ος ΟΧΙ 80.000
ΚΟΥΚΑΚΙ** 1975 29 1ος ΟΧΙ 120.000
ΚΟΥΚΑΚΙ*** 1970 34 5ος ΟΧΙ 165.000
ΜΕΤΣ 2009 17 1ος ΟΧΙ 42.000
ΚΟΛΩΝΑΚΙ – ΜΟΝΗ ΠΕΤΡΑΚΗ** 1960 25 2ος ΟΧΙ 100.000
ΚΥΨΕΛΗ 1979 25 3ος ΟΧΙ 31.000
ΚΥΨΕΛΗ* 1972 31 1ος ΟΧΙ 45.000
ΚΥΨΕΛΗ** 1970 35 1ος ΟΧΙ 55.000
ΑΙΓΑΛΕΩ-ΛΙΟΥΜΗ 2007 28 2ος ΝΑΙ 84.000
ΑΙΓΑΛΕΩ-ΛΙΟΥΜΗ 2007 35 2ος ΝΑΙ 105.000
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ-ΛΟΦΟΣ ΑΞΙΩΜΑΤΙΚΩΝ ** 1982 23 3ος ΟΧΙ 80.000
ΠΕΙΡΑΙΑΣ-ΚΑΜΙΝΙΑ* 1970 35 1ος ΟΧΙ 30.000
ΠΕΙΡΑΙΑΣ-ΤΑΜΠΟΥΡΙΑ** 1970 20 5ος ΟΧΙ 30.000
ΠΕΙΡΑΙΑΣ-ΚΟΚΚΙΝΙΑ* 1975 25 2ος ΟΧΙ 31.000
ΠΕΙΡΑΙΑΣ-ΚΕΝΤΡΟ** 1970 20 5ος ΟΧΙ 45.000

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο EReal Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου. * Μερικώς ανακαινισμένο. ** Ολικώς ανακαινισμένο. *** Ολικώς ανακαινισμένο και επιπλωμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάσει της διαθεσιμότητας.  

Περιοχή  Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων 

έως 300€/μήνα

Αθήνα κέντρο 12,47%
Δυτικά προάστια 14,29%
Νότια προάστια 2,52%
Πειραιάς 11,76%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου.

Περιοχή Ζητούμενο μίσθωμα σε €/μήνα Ποσοστό διαθεσιμότητας έως 50 τ.μ.
Αθήνα κέντρο 400-500 58,35%
Δυτικά προάστια 350-450 63,49%
Νότια προάστια 400-500 66,80%
Πειραιάς 300-400 50,98%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία έως 50 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου.

Φοιτητικό σπίτι: Οι τιμές σε 21 πόλεις της Ελλάδας

Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η διαθεσιμότητα κατοικιών κατάλληλα για φοιτητές άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 25,14% επί του συνόλου των διαθέσιμων κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι το 48,06%, δλδ περίπου πέντε στις δέκα κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 300€ έως 350€.

Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο Δήμο Θεσσαλονίκης, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος των κατοικιών είναι μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένες. Παράλληλα, μπορεί να αναζητήσει κατοικίες νεότερες ηλικιακά μετά το 2000-2005 στο Βαρδάρη όπου μεγάλο μέρος αυτών διατίθενται και επιπλωμένες.

Οι περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης διαθέτουν επιλογές, ενώ οι τιμές για μη ανακαινισμένα φοιτητικά διαμερίσματα, αλλά καλοδιατηρημένα κυμαίνονται από 220€ έως 250€ ανάλογα τη περιοχή και την απόσταση από το κέντρο.

Φοιτητικό σπίτι: Μήπως συμφέρει η αγορά; Πίνακας με τιμές

Φοιτητικό σπίτι: Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων στην Θεσσαλονίκη

Στη Θεσσαλονίκη, καταγράφονται αυξήσεις στα ζητούμενα μισθώματα σχεδόν στο σύνολο των περιοχών, είτε πρόκειται για κατοικία 30τμ-45τμ, είτε για κατοικία 50τμ-60τμ.

Στο Βαρδάρη, το ζητούμενο μίσθωμα κατοικίας 30τμ-40τμ κυμαίνεται από 280€/μήνα έως 400€/μήνα, ενώ κατοικία 50τμ-60τμ από 340€/μήνα έως 460€/μήνα.

Στη περιοχή Ροτόντα, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30τμ-40τμ, κυμαίνεται από 320€/μήνα έως 500€/μήνα, ενώ για κατοικία 50τμ-60τμ το ζητούμενο μίσθωμα διαμορφώνεται από 360€/μήνα έως 550€/μήνα.

Στη συμπρωτεύουσα, το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που είναι πλήρως ανακαινισμένα, επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών που διατίθενται προς μίσθωση είναι ακίνητα που προέρχονται από πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Φοιτητικό σπίτι: Μήπως συμφέρει η αγορά; Πίνακας με τιμές
Φοιτητικό σπίτι: Μήπως συμφέρει η αγορά; Πίνακας με τιμές

Φοιτητικό σπίτι: Αποκλιμάκωση των ενοικίων από τα τέλη Σεπτεμβρίου

Αποκλιμάκωση των ζητούμενων μισθωμάτων, ευελπιστούμε ότι θα καταγραφεί μετά το πέρας της καλοκαιρινής σεζόν και ενδεχόμενης επιστροφής ακινήτων από τις βραχυχρόνιας μισθώσεις, στις μακροχρόνιες – συμβατικές.

Τη δεδομένη χρονική στιγμή, καταγράφεται ραγδαία αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης λόγω της υψηλής ζήτησης που καταγράφεται τη φετινή χρονιά.

Η δυναμική των βραχυχρόνιων μισθώσεων τη δεδομένη χρονική στιγμή στο Δήμο Αθηναίων αριθμεί 8.244 αυτοτελή ακίνητα/διαμερίσματα (όχι δωμάτια) και στο Δήμο Θεσσαλονίκης 2.164 σύμφωνα με στοιχεία που προκύπτουν από την AirDNA.

Φοιτητικό σπίτι: Η διαθεσιμότητα και οι τιμές ενοικίασης σε άλλες Φοιτητουπόλεις

Αυξητικές τάσεις των ζητούμενων μισθωμάτων καταγράφεται σχεδόν στο σύνολο των φοιτητουπόλεων τη φετινή χρονιά.

Παράλληλα, η αύξηση της ζήτησης στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει οδηγήσει πολλούς ιδιοκτήτες να εγγράφουν τα ακίνητα τους σε πλατφόρμες διαχείρισης.

Σε πολλές φοιτητουπόλεις όπως τα Χανιά, τη Καλαμάτα καθώς και τη Κέρκυρα, καταγράφεται μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων, ενώ τα λιγοστά ακίνητα που διατίθενται προς μακροχρόνια – συμβατική μίσθωση κατάλληλα για φοιτητές έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€/μήνα σύμφωνα με τη διαθεσιμότητα που καταγράφεται στις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες.

Πάτρα

Στη Πάτρα όπου αποτελεί διαχρονικά φοιτητική πόλη, οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για γκαρσονιέρες και δυάρια καταγράφουν ραγδαία αύξηση στο σύνολο των περιοχών, κυρίως στην ανώτατη τιμή μίσθωσης.

Μεγάλο μέρος των φοιτητών που φοιτούν στο Πανεπιστήμιο της Πάτρας, επιλέγουν κυρίως τη περιοχή της Αγίας Σοφίας, Πυροσβεστείο και Ελ.Στρατιώτου. Το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 30τμ-45τμ κυμαίνεται από 220€/μήνα έως 450€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή νεόδμητη.

Στο κέντρο της Πάτρας, στη περιοχή των Ψηλών Αλωνίων, το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία έως 25τμ κυμαίνεται από 250€/μήνα έως 400€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή νεόδμητη, επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Τα κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ-45τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 220€/μήνα έως 550€/μήνα.

Παράλληλα, για κατοικία 50τμ-60τμ στην ίδια περιοχή, το ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 300€/μήνα έως 450€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία ανακαινισμένη ή νεόδμητη.

Στην Αχαϊκή πρωτεύουσα είναι εγγεγραμμένα 343 αυτοτελή ακίνητα/διαμερίσματα (όχι δωμάτια) σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Φοιτητικό σπίτι: Μήπως συμφέρει η αγορά; Πίνακας με τιμές

Ηράκλειο

Στο Ηράκλειο, οι ζητούμενες τιμές για κατοικία έως 25τμ κυμαίνονται από 180€/μήνα έως 320€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη ή νεόδμητη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών. Οι κατοικίες από 30τμ έως 40τμ κυμαίνονται από 220€/μήνα έως 380€/μήνα.

Επιπλέον, οι κατοικίες 50τμ-60τμ κυμαίνεται από 340€/μήνα έως 600€/μήνα. Τη δεδομένη χρονική στιγμή στο Δήμο Ηρακλείου είναι εγγεγραμμένα 914 αυτοτελή ακίνητα/διαμερίσματα (όχι δωμάτια) σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Φοιτητικό σπίτι: Μήπως συμφέρει η αγορά; Πίνακας με τιμές

Χανιά

Στα Χανιά, οι τιμές εξακολουθούν να βρίσκονται στα ύψη, δεν υπάρχουν διαθέσιμα studio για μακροχρόνια μίσθωση διότι σχεδόν όλα ήταν εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων. Τη δεδομένη χρονική στιγμή στο Δήμο Χανίων είναι εγγεγραμμένα 4.210 αυτοτελή ακίνητα/διαμερίσματα (όχι δωμάτια) σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Φοιτητικό σπίτι: Μήπως συμφέρει η αγορά; Πίνακας με τιμές

Καλαμάτα

Στη Καλαμάτα, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας αποτελεί «Γολγοθά» για τους γονείς και τη φετινή χρονιά. Οι τιμές για ακόμη μια χρονιά καταγράφουν αυξητικές τάσεις, ενώ τα διαθέσιμα ακίνητα – κυρίως δυάρια είναι ελάχιστα αγγίζοντας ακόμη και τα 450 €/μήνα. Το κόστος μίσθωσης για κατοικία 30τμ-45τμ κυμαίνεται από 300€-350€ για τη φετινή χρονιά, ενώ πέρυσι το κόστος κυμαινόταν από 250€-360€. Θα πρέπει να επισημάνουμε ότι στο Δήμο Καλαμάτας είναι εγγεγραμμένα 839 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Φοιτητικό σπίτι: Μήπως συμφέρει η αγορά; Πίνακας με τιμές

Κόρινθος

Τη φετινή χρονιά, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ διαμορφώνεται από 190€/μήνα έως 325€/μήνα αν πρόκειται για ανακαινισμένο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμέρισμα. Τα διαμερίσματα 30τμ-45τμ έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 260€/μήνα έως 350€/μήνα. Ενώ το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 50τμ-60τμ κυμαίνεται από 320€/μήνα έως 400€/μήνα.

Κέρκυρα

Στη Κέρκυρα το κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας έχει εκτοξευτεί καταγράφοντας αύξηση από 20% έως 36% σε σχέση με το 2021. Καταγράφεται μηδενική διαθεσιμότητα κατοικιών – studio έως 25τμ. Η ενοικίαση γκαρσονιέρας κοστίζει από 370€/μήνα έως 450€/μήνα, έναντι 280€ έως 430€ τη περσινή χρονιά. Το δυάρι 50τμ-60τμ κυμαίνεται από 450€/μήνα έως 600€/μήνα, έναντι 330€ έως 500€ τη περσινή χρονιά.

Αξίζει να αναφέρουμε ότι , οι ζητούμενες τιμές σίγουρα διαμορφώνονται διαφορετικά μετά το σύνηθες «παζάρι» των γονιών , ειδικά αν ο ιδιοκτήτης νιώσει ότι θα εισπράττει το μηνιαίο μίσθωμα χωρίς προβλήματα ή/και υπάρχει η δυνατότητα προκαταβολής των μισθωμάτων για μεγάλο χρονικό διάστημα.

Φοιτητικό σπίτι: Μήπως συμφέρει η αγορά; Πίνακας με τιμές

Λάρισα

Στη Λάρισα το κόστος μίσθωσης φοιτητικής κατοικίας έως 25τμ, κυμαίνεται από 170€/μήνα έως 300€/μήνα αν πρόκειται για ανακαινισμένο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμέρισμα. Η ενοικίαση γκαρσονιέρας από 30τμ έως 45τμ τη φετινή χρονιά κοστίζει από 200€/μήνα έως 350€/μήνα.

Χίος

Στη Χίο, το κόστος ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 300€/μήνα έως 350€/μήνα αν πρόκειται για ανακαινισμένο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμέρισμα. Η ενοικίαση κατοικίας 30τμ-45τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 230€/μήνα έως 350€/μήνα αν πρόκειται για ανακαινισμένο, επιπλωμένο και με το σύνολο των οικοσυσκευών διαμέρισμα, ενώ το ζητούμενο μίσθωμα για κατοικία 50τμ-60τμ διαμορφώνεται από τα 320€/μήνα έως 350€/μήνα.

Ιωάννινα

Στα Ιωάννινα, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 25τμ κυμαίνεται από 240€ έως 300€ αν πρόκειται για πλήρως ανακαινισμένη ή/και νεόδμητη κατοικία. Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 30τμ-45τμ κυμαίνεται από 250€ έως 400€, η ανώτερη τιμή αφορά κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη με το σύνολο των οικοσυσκευών. Ενώ, για κατοικία 50τμ-60τμ το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 320€ έως 450€.

Φοιτητικό σπίτι: Μήπως συμφέρει η αγορά; Πίνακας με τιμές

Καστοριά

Στη Καστοριά, καταγράφεται από το 2019 μηδενική διαθεσιμότητα μικρών διαμερισμάτων – studio έως 25τμ. Το ζητούμενο κόστος μίσθωσης για κατοικία 30τμ-45τμ κυμαίνεται από 180€/μήνα έως 230€/μήνα , το κόστος μίσθωσης κατοικίας 50τμ-60τμ κυμαίνεται από 220€/μήνα έως 270€/μήνα.

Είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι στη Καστοριά, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι ο χειμώνας είναι βαρύς και το μηνιαίο κόστος θέρμανσης πολλές φορές αγγίζει – ξεπερνά το μηνιαίο μίσθωμα.

Φοιτητικό σπίτι: Πίνακες με το ζητούμενο μίσθωμα φοιτητικής κατοικίας σε 21 Φοιτητουπόλεις

Φοιτητικό σπίτι: Μήπως συμφέρει η αγορά; Πίνακας με τιμές
Φοιτητικό σπίτι: Μήπως συμφέρει η αγορά; Πίνακας με τιμές
Clipboard010.jpg
Πηγή/Επεξεργασία : Ιστοσελίδες Αγγελιών, Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, διαμερίσματα άνω του 1ου ορόφου – η ανώτερη τιμή αφορά κυρίως ανακαινισμένα , * Πλήρως Ανακαινισμένο ή νεόδμητο , ** Επιπλωμένο διαμέρισμα με οικοσυκευές πλήρως ανακαινισμένο. Η ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται βάση της διαθεσιμότητας.