Ενοίκια: Μας κάνουν πλάκα! Δείτε πού εκτοξεύτηκαν σε Θεσσαλονίκη, Πάτρα

Ενοίκια: Ποια Αθήνα; Δείτε πόσο έχουν ακριβύνει τα ενοίκια και σε Θεσσαλονίκη, Πάτρα. Απλησίαστα τα νεόδμητα, ζητούν έναν βασικό μισθό για σπίτια της δεκαετίας του 1970. Σε απόγνωση οι πολίτες. Όλες οι εξελίξεις στο xristika.gr.

Από 540 έως και 640 ευρώ τον μήνα θα δώσει σε ενοίκιο μια οικογένεια στη Θεσσαλονίκη για κατοικία 100 τ.μ. άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000, την ίδια στιγμή που για αντίστοιχη κατοικία στην Πάτρα το μίσθωμα διαμορφώνεται από 483 έως 592 ευρώ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν από τις διαθέσιμες αγγελίες ακινήτων σε 16 περιοχές της Θεσσαλονίκης, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 5,9€/τ.μ. για διαμέρισμα 80τμ-110τμ άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, και στην Πάτρα στα 5,37€/τ.μ., όπως προκύπτει από τις διαθέσιμες αγγελίες σε 10 περιοχές της αχαϊκής πρωτεύουσας.

Το κόστος μίσθωσης τόσο στη Θεσσαλονίκη, όσο και στην Πάτρα, για έναν Αθηναίο πολίτη θα «φαντάζει» άκρως λογικό όταν στην Αθήνα το μέσο κόστος μίσθωσης αντίστοιχης κατοικίας αγγίζει τα 9,8€/τ.μ. Αλλά θα πρέπει να λάβουμε υπόψη μας τις υποδομές της κάθε πόλης, τα οικονομικά δεδομένα και τον δείκτη ανεργίας.

Το κατά κεφαλήν ΑΕΠ (Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν) στον Νομό Αττικής σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ για το έτος 2019 ήταν 23.341€, στη Θεσσαλονίκη 14.590€ και στην Αχαΐα 13.423€.

Ενοίκια: Το κόστος μίσθωσης σε 16 περιοχές της Θεσσαλονίκης

Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στη Θεσσαλονίκη διαμορφώνεται στα 5,4 €/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 6,4 €/τ.μ., δηλαδή μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλει, ανάλογα την περιοχή, μόνο για το ενοίκιο, από 540€/μήνα έως και 640€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 100τμ άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000.

Στα προάστια όπως το Πανόραμα, η Θέρμη και η Σταυρούπολη, το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100τμ, άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει αντίστοιχα τα 790€/μήνα, 495€/μήνα και 480€/μήνα.

Το μέσο κόστος μίσθωσης στην Τούμπα διαμορφώνεται στα 6,05€/τ.μ., στην Άνω Πόλη στα 6,25€/τ.μ., ενώ στη Μπότσαρη το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100τμ άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει τα 725€/μήνα.

Στη Χαριλάου η μέση κατώτατη τιμή μίσθωσης διαμορφώνεται στα 5,2€/τ.μ. και η μέση ανώτατη τιμή μίσθωσης στα 6€/τ.μ., ενώ στα 6€/τ.μ. κυμαίνεται η μέσω κατώτατη τιμή μίσθωσης στη περιοχή του Ντεπώ.

Στον Εύοσμο, στη Πολίχνη και στις Συκιές το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000 αγγίζει αντίστοιχα τα 525€/μήνα, 585€/μήνα και 550€/μήνα.

Στην Καλαμαριά το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ άνω του 1^ου ορόφου με έτος κατασκευής μετά το 2000 διαμορφώνεται στα 720€/μήνα., με την ανώτατη μέση τιμή μίσθωσης στα 810€/μήνα και τη κατώτατη τιμή στα 640€/μήνα. Στην Περαία, το κόστος μίσθωσης κατοικίας με τα ίδια χαρακτηριστικά κυμαίνεται από 500€/μήνα έως 550€/μήνα, στη Μενεμένη από 420€/μήνα έως 440€/μήνα, στον Χωριάτη από 400€/μήνα έως 500€/μήνα και στη Πυλαία από 700€/μήνα έως 750€/μήνα.

Θεσσαλονίκη	Ζητούμενη τιμή μίσθωσης σε €/τ.μ. Κατώτατη – Ανώτατη	Μέση Ζητούμενη τιμή/Περιοχή
Τούμπα	5,5	6,6	6,05
Άνω Πόλη	5,4	7,1	6,25
Μπότσαρη	7	7,5	7,25
Ντεπώ	6	6,7	6,35
Χαριλάου	5,2	6	5,6
Σταυρούπολη	4	5,6	4,8
Μενεμένη	4,2	4,4	4,3
Καλαμαριά	6,4	8,1	7,25
Περαία	5	5,5	5,25
Θέρμη	4,4	5,5	4,95
Πολίχνη	5,4	6,3	5,85
Χορτιάτης	4	5	4,5
Εύοσμος	5	5,5	5,25
Πανόραμα	7,2	8,6	7,9
Πυλαία	7	7,6	7,3
Συκιές	5,2	5,8	5,5
Μέση Ζητούμενη Τιμή Θεσσαλονίκη	5,4	6,4	5,9

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, Διαμέρισμα 80τμ-110τμ, με minimum 2 Y/Δ, Άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, Οι τιμές διαμορφώνονται βάση της διαθεσιμότητας

Ενοίκια: Το κόστος μίσθωσης σε 10 περιοχές της Πάτρας

Στην Πάτρα, η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης διαμορφώνεται στα 4,83 €/τ.μ. και η μέση ανώτατη στα 5,92 €/τ.μ., δηλαδή μια οικογένεια για μια κατοικία 100τμ άνω του 1^ου ορόφου με έτος κατασκευής μετά το 2000, θα πρέπει να καταβάλει μόνο για το ενοίκιο, ανάλογα την περιοχή, από 483€/μήνα έως και 592€/μήνα.

Στην περιοχή Αγία Σοφία η μέση ανώτατη τιμή μίσθωσης αγγίζει τα 6,5€/τ.μ. και η μέση κατώτατη τα 5,4€/τ.μ. Δηλαδή, μια οικογένεια θα πρέπει να δαπανήσει από 540€ έως 650€ για αποκλειστικά για το κόστος ενοικίασης, αν πρόκειται για κατοικία 100τμ.

Στην Αγυιά το κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ κυμαίνεται από 550€/μήνα έως 690€/μήνα, στην Ανθούπολη από 500€/μήνα έως 680€/μήνα και στο Ζαβλάνι από 520€/μήνα έως 610€/μήνα.

Οικονομικότερες επιλογές καταγράφονται στα Ζαρουχλέικα και στο Σκαγιοπούλειο όπου το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100τμ διαμορφώνεται στα 450€/μήνα.

Στη περιοχή Λάγγουρα το κόστος μίσθωσης οικογενειακή κατοικίας από 80τμ έως 110τμ με minimum 2Υ/Δ άνω του 1^ου ορόφου με έτος κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνεται από 5€/τ.μέως 5,8€/τ.μ.

Στη περιοχή του κέντρου και πλησίον του Ιερού Ναού του Αγίου Ανδρέα, το κόστος μίσθωσης κατοικίας των ιδίων χαρακτηριστικών κυμαίνεται από 5,4€/τ.μ έως 5,9€/τ.μ, ενώ στην Αρόη από 4€/τ.μ έως 5,6€/τ.μ.

Στο Ρίο, που αποτελεί παραθαλάσσιο προάστιο της πόλης των Πατρών, η διαθεσιμότητα κατοικιών είναι μικρή διότι καταγράφεται υψηλό ποσοστό ιδιοκατοίκησης κυρίως μονοκατοικιών. Τα διαθέσιμα προς μίσθωση διαμερίσματα άνω του 1^ου ορόφου επιφάνειας από 80τμ έως 110τμ κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνονται από 4,8€/τ.μ. έως 5,6€/τ.μ.

Πάτρα	Ζητούμενη τιμή μίσθωσης σε €/τ.μ. Κατώτατη – Ανώτατη	Μέση τιμή/Περιοχή
Αγία Σοφία	5,4	6,5	5,95
Άγιος Ανδρέας	5,4	5,9	5,65
Αγυιά	5,5	6,9	6,2
Ανθούπολη	5	6,8	5,9
Αρόη	4	5,6	4,8
Ζαρουχλέικα	4	5	4,5
Ρίο	4,8	5,6	5,2
Σκιαγιοπούλειο	4	5	4,5
Ζαβλάνι	5,2	6,1	5,65
Λάγγουρα	5	5,8	5,4
Μέση Τιμή Ζητούμενη τιμή Πάτρα	4,83	5,92	5,37

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων / Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, Διαμέρισμα 80τμ-110τμ, με minimum 2 Y/Δ, Άνω του 1^ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, Οι τιμές διαμορφώνονται βάση της διαθεσιμότητας

Ενοίκια: Απελπισία και το φοιτητικό σπίτι – Δες τις τιμές σε 21 πόλεις της Ελλάδας στην Αθήνα

Τα τελευταία χρόνια η αναζήτηση ποιοτικού ακινήτου αποτελούσε μια δύσκολη διαδικασία μετά την ραγδαία αύξηση των εγγεγραμμένων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. Airbnb), δεσμεύοντας αρκετά ακίνητα για τον σκοπό αυτό, με αποτέλεσμα σε πολλές περιοχές της Αθήνας αλλά και της Θεσσαλονίκης , η βραχυχρόνια μίσθωση να αλλάξει το τον χάρτη των φοιτητικών κατοικιών.

Αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων, ενεργειακή κρίση και πληθωρισμός επιβαρύνουν ραγδαία το κόστος διαβίωσης του φοιτητή. Η φετινή χρονιά θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως η πιο δύσκολη χρονιά ακόμη και από τα χρόνια των μνημονίων. Η εξίσωση θα είναι πολύ δύσκολη για τις οικογένειες που θα έχουν τη χαρά το παιδί τους να περάσει στο πανεπιστήμιο, αλλά, η σχολή να μην βρίσκεται στη πόλη της οικογενειακής κατοικίας.

Ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, παρουσίασε στο Newsbomb.gr την έρευνά του για τη φοιτητική κατοικία στην Αθήνα, στη Θεσσαλονίκη και σε 21 φοιτητουπόλεις.

Αθήνα: 1 στις 10 κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές διατίθενται με μίσθωμα έως 300€
Σύμφωνα με τα μέχρι τώρα δεδομένα που προκύπτουν από τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, η αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα και ιδιαίτερα στις φοιτητικές περιοχές φαντάζει «Όνειρο Θερινής Νυτκός».

Σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες σε ιστοσελίδες ακινήτων, στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 12,47% (κυρίως γκαρσονιέρες 21τμ-30τμ) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ. Δηλαδή 1 στις 10 κατοικίες κατάλληλες για φοιτητές διατίθενται με μίσθωμα έως 300€ στην Αθήνα.

Φοιτητικό σπίτι: Διαθεσιμότητα Φοιτητικών κατοικιών σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα

Φοιτητικό σπίτι: Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων στην Αθήνα

Νέος Κόσμος

Τη φετινή χρονιά η διαθεσιμότητα μη επιπλωμένων κατοικιών είναι μικρή.Το κόστος μίσθωσης γκαρσονιέρας έως 35τμ στον Νέο Κόσμο α κυμαίνεται από 300€/μήνα, έως και 500€/μήνα αν πρόκειται για πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με οικοσυκευές διαμέρισμα.

Στην ίδια περιοχή, το ζητούμενο κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, κυμαίνεται από 430€ έως 650€ αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Καλλιθέα

Στην Καλλιθέα το κόστος μίσθωσης διαμερίσματος 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 380€/μήνα έως και 650€/μήνα αν πρόκειται για επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυκευές,

Το ζητούμενο μίσθωμα για γκαρσονιέρα έως 35τμ στη Καλλιθέα κυμαίνεται από 380€/μήνα έως 550€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία πλήρως ανακαινισμένη, επιπλωμένη και με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Κολωνάκι – Μετς

Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ, τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 560€/μήνα έως 850 €/μήνα (κατοικία πλήρως ανακαινισμένη και επιπλωμένη),

Κουκάκι

Στο Κουκάκι καταγράφεται μηδενική διαθεσιμότητα κατοικιών έως 35τμ προς μίσθωση. Όσον αφορά κατοικίες από 40τμ έως 50τμ, το ζητούμενο μίσθωμα κυμαίνεται από 500€ έως 930€/μήνα με την ανώτερη τιμή να αφορά επιπλωμένο και πλήρως εξοπλισμένο με οικοσυκευές διαμέρισμα.

Νεάπολη, Μουσείο, Εξάρχεια

Στα περσινά επίπεδα παραμένουν οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης στις περιοχές του κέντρου όπως, Νεάπολη, Μουσείο και Εξάρχεια τόσο για κατοικίες έως 35τμ όσο και για κατοικίες 40τμ-50τμ. Αύξηση καταγράφεται μόνο στην ανώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης κατά 12,5% για κατοικία έως 35τμ στη περιοχή Νεάπολη – Μουσείο.

Το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τα Εξάρχεια κυμαίνεται από 320€/μήνα έως 450€/μήνα, και για κατοικία 40τμ-50τμ από 420€/μήνα έως 550€/μήνα.

Στη περιοχή Νεάπολη, Μουσείο, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 450€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ από 450€/μήνα έως 500€/μήνα.

Γουδή

Το Γουδή, επιλέγουν φοιτητές κυρίως της Ιατρικής, Νοσηλευτικής και της Οδοντιατρικής. Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης για κατοικία έως 35τμ κυμαίνονται από 380€/μήνα έως 480€.

Το κόστος μίσθωσης κατοικίας 40τμ-50τμ διαμορφώνεται από 450€/μήνα έως 500€/μήνα.

Παγκράτι

Στο Παγκράτι, τη φετινή ακαδημαϊκή χρονιά, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ κυμαίνεται από 350€/μήνα έως 450€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 400€/μήνα έως 600€/μήνα.

Ζωγράφου

Στη κατ΄ εξοχήν φοιτητική περιοχή, το κόστος μίσθωσης κατοικίας έως 35τμ τη φετινή χρονιά κυμαίνεται από 320 €/μήνα έως 420€/μήνα, ενώ για κατοικία 40τμ-50τμ κυμαίνεται από 430€/μήνα έως 560€/μήνα.