ΕΝΦΙΑ 2021: Ποιοι απαλλάσσονται, ποιοι έχουν έκπτωση, πόσοι δεν θα πληρώσουν τίποτα

ΕΝΦΙΑ 2021: Αντίστροφη μέτρηση για τα πρώτα ραβασάκια. Τι ισχύει για τα ακίνητα, τα ειδικά κτίρια και τα κτίρια για γεωργική και κτηνοτροφική χρήση. Όλες οι λεπτομέρειες στο xristika.gr.

Περίπου 7,3 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων αναμένεται να λάβουν μέσα στον Σεπτέμβριο τον ΕΝΦΙΑ 2021, ο οποίος θα υπολογιστεί με βάση τις παλιές αντικειμενικές αξίες, τους ίδιους συντελεστές και την ίδια έκπτωση.

Σε ό,τι αφορά το 2021 ειδικότερα, θα υπάρξει έκπτωση 10% – 30% στον κύριο και συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων, ο οποίος προκύπτει από τις κλίμακες και τους συντελεστές που προβλέπονται.

Συγκεκριμένα:

  • Έκπτωση 30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ
  • Έκπτωση 27% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 60.000 ευρώ – 70.000 ευρώ
  • Έκπτωση 25% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 70.000 ευρώ – 80.000 ευρώ
  • Έκπτωση 20% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 80.000 ευρώ – 1.000.000 ευρώ
  • Έκπτωση 10% για αξία ακίνητης περιουσίας άνω του 1.000.000 ευρώ

ΕΝΦΙΑ 2021: Ποιοι δικαιούνται έκπτωση

Σύμφωνα με εκτιμήσεις, τουλάχιστον 1,3 εκατ. ιδιοκτήτες θα πληρώσουν φέτος το 50% του ΕΝΦΙΑ.

Όπως προβλέπει ο νόμος, έκπτωση 50% δικαιούνται όσοι, μεταξύ άλλων, κατά το προηγούμενο έτος είχαν συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα μέχρι 9.000 ευρώ.

Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον / τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο τέκνο της οικογένειας.

ΕΝΦΙΑ 2021: Ποιοι απαλλάσσονται

Οι φορολογούμενοι που αναμένεται να μην πληρώσουν επειδή είχαν τεθεί σε αναστολή σύμβασης εργασίας, εισέπραξαν μειωμένα ενοίκια ή είχαν κλείσει προσωρινά τις επιχειρήσεις τους, θα είναι περίπου 700.000.

Πλήρης απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ χορηγείται στις οικογένειες που είναι τουλάχιστον τρίτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με αναπηρία κατά ποσοστό μεγαλύτερο από 80%, εφόσον -μεταξύ άλλων- το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους είναι μέχρι τις 12.000 ευρώ.

Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον / τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

ΕΝΦΙΑ 2021: Τι ισχύει για τα ακίνητα

Οι φορολογούμενοι που έχουν στην ιδιοκτησία τους κάποιο από τα παρακάτω είδος ακινήτου, δικαιούνται έκπτωση που μπορεί να αγγίξει και το 100%.

  • Βοηθητικοί χώροι, όπως αποθήκες, υπόγεια πάρκινγκ κτλ, φορολογούνται με έκπτωση 90%. Το ίδιο ισχύει και για τις πισίνες, ενώ για τους βοηθητικούς χώρους εφαρμόζεται συντελεστής 0,1
  • Τα ημιτελή κτίσματα φορολογούνται με έκπτωση 60%, καθώς εφαρμόζεται συντελεστής 0,4
  • Για κτίρια που ανεγέρθηκαν πριν το 1930 εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,8, ενώ για κτίρια με παλαιότητα άνω των 100 ετών εφαρμόζεται συντελεστής παλαιότητας 0,6
  • Ειδικά κτίρια φορολογούνται με έκπτωση 50%, με την προϋπόθεση ότι έχουν κτιστεί με οικοδομική άδεια και έχουν άδεια λειτουργίας. Για τα κτίρια αυτά εφαρμόζεται συντελεστής που ορίζεται σε 0,5.

Ειδικά κτίρια, για τα οποία εφαρμόζεται ο συντελεστής ειδικών κτιρίων 0,5:

  • Σταθμοί αυτοκινήτων βιομηχανικών και βιοτεχνικών κτιρίων
  • Ξενοδοχεία και γενικά τουριστικές εγκαταστάσεις, νοσηλευτήρια και ευαγή ιδρύματα
  • Εκπαιδευτήρια
  • Αθλητικές εγκαταστάσεις
  • Κτίρα που δεν μπορούν να υπαχθούν στις προηγούμενες κατηγορίες

Ο συντελεστής ειδικών κτιρίων δεν εφαρμόζεται για:

  • Κτίρια κατοικίας
  • Κτίρια μονοκατοικίας
  • Κτίρια γραφείων – καταστημάτων

Τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίρια (στάνες, μαντριά, γεωργικές αποθήκες κτλ) εφαρμόζεται μηδενικός συντελεστής ειδικών κτιρίων και μηδενικός συντελεστής βοηθητικών χώρων, συνεπώς είναι αφορολόγητα.

ΕΝΦΙΑ 2021: Έρχονται τα πρώτα ραβασάκια

Πολύ διαφορετικός, σε σχέση με άλλες χρονιές, θα είναι ο φετινός ΕΝΦΙΑ καθώς αρκετοί φορολογούμενοι θα δουν μηδενικά εκκαθαριστικά. Δείτε στο xristika.gr όλες τις αλλαγές…

Στη Βουλή κατατέθηκε από το υπουργείο Οικονομικών η τροπολογία που περιλαμβάνει την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ σε 6 δόσεις με την πρώτη στο τέλος Σεπτεμβρίου, αλλά οι διατάξεις που προβλέπουν ρύθμιση των χρεών που δημιουργήθηκαν κατά τη διάρκεια της πανδημίας σε έως 72 δόσεις.

Αφορά επιχειρήσεις και φυσικά πρόσωπα που έχουν πληγεί και οφειλές που έχουν ήδη βεβαιωθεί από τον Μάρτιο του 2020 έως σήμερα, ενώ οι οφειλέτες που απώλεσαν ρύθμιση τμηματικής καταβολής δύναται να αναβιώνουν τη ρύθμιση.

Προβλέπει ελάχιστη καταβολή 30 ευρώ για οφειλές μέχρι 1.000 ευρώ και 50 ευρώ για οφειλές άνω των 1.000 ευρώ, ενώ περιλαμβάνει και την επέκταση της έκπτωσης 3% για εφάπαξ καταβολή φόρου μέχρι τις 27 Αυγούστου.

Μεταξύ άλλων προβλέπει την υπαγωγή των απινιδωτών στον μειωμένο φορολογικό συντελεστή 6% και η επέκταση της ρύθμισης για μειωμένο φορολογικό συντελεστή στο 13% στα εισιτήρια αθλητικών αγώνων μέχρι τις τα τέλη Ιουνίου το 2022.

Εντάσσει και τους ιδιοκτήτες ακινήτων που έκαναν δήλωση Covid, τους ανέργους που εγγράφηκαν στον ΟΑΕΔ και τους εργαζόμενους που ήταν σε αναστολή ή στο ΣΥΝ-ΕΡΓΑΣΙΑ. Οι ανωτέρω οφειλέτες που απώλεσαν ρύθμιση τμηματικής καταβολής (π.χ. 120 δόσεων) από τον Μάρτιο του 2020 έως σήμερα, δύναται να αναβιώνουν τη ρύθμιση. Προβλέπει ελάχιστη καταβολή 30 ευρώ για οφειλές μέχρι 1.000 ευρώ και 50 ευρώ για οφειλές άνω των 1.000 ευρώ.

Αφορά στο διάστημα από τον Μάρτιο του 2020 μέχρι τον Ιούλιο του 2021, όχι όμως τον φόρο εισοδήματος που θα καταβάλουν οι πολίτες από δω και στο εξης, ούτε τον ΕΝΦΙΑ που θα καταβάλουν.

Αναλυτικά:

1.α. Θεσπίζεται η δυνατότητα υπαγωγής σε ρύθμιση τμηματικής καταβολής έως και εβδομήντα δύο (72) μηνιαίων δόσεων, οφειλών βεβαιωμένων στις Δημόσιες Οικονομικές Υπηρεσίες (Δ.Ο.Υ.) και τα Ελεγκτικά Κέντρα, οι οποίες δεν τελούν σε καθεστώς ρύθμισης και έχουν βεβαιωθεί κατά το διάστημα από 01.03.2020 έως 31.07.2021, εφόσον πληρούται ένα από τα οριζόμενα, σχετικά με τις επιπτώσεις από τη λήψη μέτρων για την αντιμετώπιση της πανδημίας COVID-19, κριτήρια.

Επιπλέον, στην ανωτέρω ρύθμιση εντάσσονται [αντί σε έως και είκοσι τέσσερις (24) μηνιαίες δόσεις που ισχύει σήμερα], οφειλές για τις οποίες έχει χορηγηθεί αναστολή είσπραξης και παράταση καταβολής, σύμφωνα με τις μνημονευόμενες Πράξεις Νομοθετικού Περιεχομένου (ΠΝΠ) όπως αυτές έχουν κυρωθεί, ανεξαρτήτως των προαναφερόμενων κριτηρίων και ημερομηνίας βεβαίωσής τους.

β. Στις ανωτέρω οφειλές, δεν περιλαμβάνεται ο φόρος εισοδήματος φορολογικού έτους 2020. Επίσης, βασικές οφειλές που ρυθμίζονται κατά τα ανωτέρω επιβαρύνονται με τόκο δυόμιση εκατοστιαίων μονάδων (2,5%) ετησίως υπολογισμένο, αντί της επιβολής των προβλεπόμενων τόκων και προσαυξήσεων εκπρόθεσμης καταβολής. Κατ΄ εξαίρεση, βασικές οφειλές που υπάγονται σε πρόγραμμα ρύθμισης έως και τριάντα έξι (36) μηνιαίων δόσεων, από δώδεκα (12) που ισχύει σήμερα, δεν επιβαρύνονται με τόκο.

γ. Ορίζεται το ελάχιστο ποσό της μηνιαίας δόσης της ρύθμισης, κατά περίπτωση συνολικής οφειλής.

2. Παρέχεται, σε οφειλέτες με οφειλές βεβαιωμένες στις Δ.Ο.Υ. και τα Ελεγκτικά Κέντρα και δόσεις ρυθμίσεων τμηματικής καταβολής για τις οποίες έχουν χορηγηθεί αναστολή είσπραξης και παράταση καταβολής σύμφωνα με τις μνημονευόμενες ΠΝΠ, εφόσον απώλεσαν, κατά τη διάρκεια του χρονικού διαστήματος από 1ης Μαρτίου 2020 έως και 31 Ιουλίου 2021, αντί έως και τον μήνα Νοέμβριο 2020 που ίσχυε, ρύθμιση τμηματικής καταβολής σύμφωνα με τις μνημονευόμενες διατάξεις νόμου, δυνατότητα να επανενταχθούν στο ίδιο καθεστώς ρύθμισης κατά τα ειδικότερα οριζόμενα.

Στην ανωτέρω ρύθμιση, δύναται να επανενταχθούν και οι οφειλέτες που ανήκουν στις μνημονευόμενες κατηγορίες.

3.α. Επανακαθορίζονται, ειδικά για το έτος 2021, οι προθεσμίες καταβολής των προβλεπόμενων μηνιαίων δόσεων [έξι (6) ισόποσες] του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.). Συγκεκριμένα, η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι και την 30ή Σεπτεμβρίου 2021 και η τελευταία μέχρι και την 28η Φεβρουαρίου 2022.

β. Διευρύνονται οι εκκλησιαστικοί φορείς που απαλλάσσονται από την καταβολή ΕΝ.Φ.Ι.Α. με χορήγηση απαλλαγής και για τα ακίνητα που ανήκουν στην Ιερά Μονή του Θεοβαδίστου Όρους Σινά.

4. Παρατείνεται η δυνατότητα του υποκείμενου στον φόρο κατασκευαστή οικοδομών προς πώληση, να υποβάλει αίτηση υπαγωγής στο καθεστώς αναστολής του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας (Φ.Π.Α.) για την παράδοση ακινήτων. Ορίζεται ότι η αίτηση θα υποβάλλεται μέχρι τις 31.12.2021 για τις άδειες με χρόνο έκδοσης έως και 30.6.2021, ενώ για άδειες που εκδίδονται από την 1.7.2021 και εφεξής, εφαρμόζεται εξάμηνη προθεσμία από την έκδοση της άδειας.

5. Ορίζεται η υπαγωγή:

α. των απινιδωτών σε υπερμειωμένο συντελεστή Φ.Π.Α. έξι τοις εκατό (6%) του Κώδικα Φ.Π.Α., έως και την 31η Δεκεμβρίου 2022,

β. των εισιτηρίων αθλητικών αγώνων σε μειωμένο συντελεστή Φ.Π.Α. δεκατρία τοις εκατό (13%) του Κώδικα Φ.Π.Α., για το χρονικό διάστημα από 1η Σεπτεμβρίου 2020 έως και τις 30 Ιουνίου 2022.

6. Παρέχεται, στο συνολικό ποσό του φόρου για τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος φυσικών προσώπων φορολογικού έτους 2020 και των λοιπών συμβεβαιούμενων με αυτόν οφειλών, έκπτωση τρία τοις εκατό (3%), εφόσον ο προκύπτων οφειλόμενος φόρος καταβληθεί εφάπαξ μέχρι και την 27η Αυγούστου 2021, αντί μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μηνός Ιουλίου, όπως ισχύει σήμερα.

7. Συμπληρώνονται οι διατάξεις του ν. 2960/2001 «Τελωνειακός Κώδικας», αναφορικά με τους εφαρμοζόμενους συντελεστές τέλους ταξινόμησης για τα αυτοκινούμενα τροχόσπιτα, κατά τα ειδικώς οριζόμενα και αναλόγως της εκπεμπόμενης μάζας διοξειδίου του άνθρακα.

8. Συμπληρώνονται οι διατάξεις του ν. 4738/2020 «Ρύθμιση οφειλών και παροχή δεύτερης ευκαιρίας» ως προς:

α) την προθεσμία για την υπογραφή της σύμβασης αναδιάρθρωσης και

β) την αναστολή μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης των συμμετεχόντων πιστωτών.

Συγκεκριμένα, για το πρώτο έτος εφαρμογής του εν λόγω νόμου (με έναρξη εφαρμογής την 1η Ιουνίου 2021):

α) εισάγεται η αναστολή των προθεσμιών για την υποβολή πρότασης εκ μέρους των πιστωτών στο πλαίσιο του εξωδικαστικού μηχανισμού ρύθμισης οφειλών κατά τον μήνα Αύγουστο, κατά τα ειδικώς οριζόμενα και

β) διευκρινίζεται ότι στην αναστολή των καταδιωκτικών μέτρων της περιουσίας του οφειλέτη, δεν συνυπολογίζεται ο μήνας Αύγουστος, εφόσον συντρέχει περίπτωση αναστολής των προθεσμιών για την υποβολή πρότασης ρύθμισης, κατ΄ αναλογία με τα ισχύοντα στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.