Εξοικονομώ – Ανακαινίζω: Φτιάξτε το σπίτι σας καινούριο με επιδότηση 90%

Εξοικονομώ-Ανακαινίζω: Θέμα 24ωρων είναι πια το άνοιγμα της πλατφόρμας όπου θα μπορείτε να κάνετε αίτηση για να ανακαινίσετε το σπίτι σας και να καλύψετε ακόμα και το 90% του κόστους. Ωστόσο, υπάρχουν κάποια αυστηρά κριτήρια.

Αρχές Νοεμβρίου είχε ανακοινωθεί ότι θα ανοίξουν οι αιτήσεις για το «Εξοικονομώ-Ανακαινίζω», το νέο πρόγραμμα που έχει τραβήξει το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών ακινήτων, που βλέπουν μια ευκαιρία να ανανεώσουν ενεργειακά το σπίτι τους, σε αυτή την κρίσιμη περίοδο.

Μάλιστα, με τις επιδοτήσεις να φτάνουν και το 90% της κάλυψης σε ορισμένες περιπτώσεις, η πλατφόρμα δεν αποκλείεται να γεμίσει. Αυτά είναι τα καλά νέα, ενώ τα δυσάρεστα νέα είναι πως δεν έχουν όλοι δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα και θα πρέπει να τηρούν ηλικιακά και άλλα κριτήρια για να πάρουν τα χρήματα.

Εξοικονομώ-Ανακαινίζω: Κριτήρια και δικαιούχοι αναλυτικά

Δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα που έχουν γεννηθεί από 01/01/1984 έως και 31/12/2005 με εμπράγματο δικαίωμα σε επιλέξιμη κατοικία.

Το εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα / επικαρπία / ψιλή κυριότητα) του αιτούντα θα πρέπει να υφίσταται κατά το έτος αναφοράς του Προγράμματος (φορολογικό έτος 2021), όπως και κατά την υποβολή της αίτησης.

Σε περίπτωση δωρεάν παραχώρησης / ενοικίασης σε επιλέξιμη κατοικία, ο αιτών (επιλέξιμος σύμφωνα με τα ηλικιακά κριτήρια) θα πρέπει να έχει εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας / επικαρπίας (αποκλείεται η ψιλή κυριότητα).

Για την υπαγωγή στο σκέλος «Ανακαινίζω», ο αιτών (επιλέξιμος σύμφωνα με τα ηλικιακά κριτήρια) θα πρέπει να έχει εμπράγματο δικαίωμα πλήρους κυριότητας / επικαρπίας σε ποσοστό 100% (αποκλείεται η ψιλή κυριότητα).

Εξοικονομώ: Ποια σπίτια μένουν εκτός επιδότησης ανακαίνισης

Επιλέξιμες είναι μονοκατοικίες και μεμονωμένα διαμερίσματα που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.

• Δεν είναι επιλέξιμες οι αιτήσεις που να αφορούν σε ενεργειακή αναβάθμιση/ανακαίνιση κτιρίου πολυκατοικίας, αλλά και ούτε κατοικίες με χρήση βραχυχρόνιας μίσθωσης.
• Μία κατοικία, προκειμένου να κριθεί επιλέξιμη, πρέπει να πληροί τις ακόλουθες γενικές προϋποθέσεις:
• Υφίσταται νόμιμα.
• Δεν έχει κριθεί κατεδαφιστέα.
• Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία.
• Έχει καταταγεί βάσει του Πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Α’ Π.Ε.Α.) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ.

Για τη νομιμότητα της κατοικίας ο αιτών κατά την υποβολή θα πρέπει να προσκομίσει τα σχετικά νομιμοποιητικά της έγγραφα. Εφόσον η αίτηση κριθεί καταρχήν επιλέξιμη, θα απαιτηθεί η υποβολή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου / Διηρημένης Ιδιοκτησίας (ΗΤΚ).

Η κύρια χρήση της κατοικίας προκύπτει από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος του χρήστη εντός των τελευταίων τριών (3) ετών, με προτεραιότητα το έτος αναφοράς (φορολογικό έτος 2021).

Σε περίπτωση που από τα στοιχεία της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, για το έτος αναφοράς προκύπτει ότι το ακίνητο δεν ήταν σε χρήση (κενό διαμέρισμα, κενή μονοκατοικία) το εν λόγω φορολογικό έτος, για την πιστοποίηση της κύριας χρήσης κατοικίας θα χρησιμοποιηθούν αντίστοιχα δικαιολογητικά ενός εκ των δύο προηγούμενων φορολογικών ετών.

Εάν η κατοικία έχει αποκτηθεί μετά τις 31.12.2021 («πρόσφατη απόκτηση» ακινήτου), θα ζητηθεί έγγραφη δέσμευση για την κύρια χρήση της κατοικίας.

Στις ενοικιαζόμενες/δωρεάν παραχωρούμενες κατοικίες εφαρμόζονται οι διατάξεις του Κανονισμού 1407/2013 της Επιτροπής ΕΕ για τις ενισχύσεις ήσσονος σημασίας (de minimis), όπου καθορίζονται τα όρια σώρευσης (200.000 €).

Ποιοι παίρνουν επιπλέον μπόνους

Για αιτήσεις όπου η επιλέξιμη κατοικία βρίσκεται σε Δημοτική Ενότητα με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων, προβλέπεται επιπλέον μπόνους 15% στο προβλεπόμενο ποσοστό επιχορήγησης.

Εξοικονομώ-Ανακαινίζω: Οι εισοδηματικές κατηγορίες

Τέσσερις είναι εισοδηματικές κατηγορίες για το σκέλος «Εξοικονομώ». Αναλυτικά:

• έως 5.000 ευρώ θα πρέπει να είναι το ετήσιο ατομικό εισόδημα ή 10.000 ευρώ  το οικογενειακό
• 5.000 -10.000 ευρώ  θα πρέπει να είναι το ετήσιο ατομικό εισόδημα ή 10.000-20.000 ευρώ  το οικογενειακό
• 10.000 -20.000 ευρώ θα πρέπει να είναι το ετήσιο ατομικό εισόδημα ή 20.000-30.000 ευρώ το οικογενειακό
• 20.000 -30.000 ευρώ θα πρέπει να είναι το  ετήσιο ατομικό εισόδημα ή 30.000-50.000 ευρώ το  οικογενειακό

Για το «Ανακαινίζω» το εισοδηματικό όριο είναι 20.000 ευρώ για όλους και επιπλέον το σύνολο της ακίνητης περιουσίας του αιτούντος δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 300.000 ευρώ.

Εξοικονομώ-Ανακαινίζω: Τι ισχύει με τα δάνεια

Α. Για το Εξοικονομώ

Η διάρκεια του δανείου είναι 4, ή 5, ή 6 έτη και η επιδότηση επιτοκίου αφορά σε όλη τη διάρκεια του δανείου.

Το επιτόκιο της δανειακής σύμβασης, για τις ανάγκες του Προγράμματος είναι σταθερό και επιδοτούμενο σε ποσοστό 100% για όλες τις εισοδηματικές κατηγορίες

Β. Ανακαινίζω

Η διάρκεια του δανείου είναι έως 6  έτη. Το ύψος του δανείου προκύπτει από την έγκριση του πιστωτικού ιδρύματος και από την Απόφαση Υπαγωγής του Ωφελούμενου στο Πρόγραμμα, με ανώτατο ύψος  7.000 ευρώ .

Το 50% του συναφθέντος δανείου για τις ανάγκες του Προγράμματος χρηματοδοτείται από τη ΔΥΠΑ και είναι άτοκο, ενώ το επιτόκιο για το υπόλοιπο 50% έχει όριο Euribor τριμήνου + 4%.

Εξοικονομώ-Ανακαινίζω: Τι μπορείτε να αλλάξετε στο σπίτι σας

Στο σκέλος Εξοικονομώ εντάσσονται επενδύσεις για αντικατάσταση κουφωμάτων, συστημάτων σκίασης, θερμομόνωση, συστήματα θέρμανσης – ψύξης, ηλιακούς θερμοσίφωνες, συσκευές διαχείρισης ενέργειας αλλά και οικιακές ηλεκτρικές συσκευές. Στο σκέλος ανακαινίζω εντάσσονται εργασίες ανακαίνισης μπάνιου, κουζίνας, υπνοδωματίων, καθιστικού κ.λπ. εσωτερικών χώρων. Στις εργασίες συμπεριλαμβάνονται προμήθεια και τοποθέτηση πλακιδίων, ειδών υγιεινής, ερμαριών, εσωτερικών θυρών και γενικά εργασιών που δεν καλύπτονται από το σκέλος του «Εξοικονομώ».

Τα ποσοστά ενίσχυσης στο Εξοικονομώ κλιμακώνονται από 40 – 75% ανάλογα με την εισοδηματική κατηγορία, συν 15 % μπόνους αποκέντρωσης για αιτήσεις όπου η επιλέξιμη κατοικία βρίσκεται σε Δημοτική Ενότητα με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων.

Στόχος του προγράμματος είναι η εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας κατά τουλάχιστον 30% και η αναβάθμιση της ενεργειακής κατηγορίας βάσει ΠΕΑ κατά τουλάχιστον τρεις ενεργειακές τάξεις σε σχέση με την υφιστάμενη κατάταξη.