Σπίτι μου: Μπαίνουν νέοι δικαιούχοι με άλλες ηλικίες. Νέο πρόγραμμα όχι μόνο για τους 40άρηδες. Ποιοι κάνουν αίτηση στην τράπεζα και από πότε. Οι επίσημες ανακοινώσεις και όλες οι πληροφορίες στο xristika.gr.
Περίπου 20.000 νέοι δικαιούχοι θα έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν ενδιαφέρον για το νέο «Σπίτι μου», που παρέχει φθηνό στεγαστικό δάνειο μέσω της ΔΥΠΑ με απευθείας αίτηση στις μεγάλες τράπεζες.
Ο νέος κύκλος θα έχει σημαντικές διαφορές, με πρώτη τα ηλικιακά κριτήρια. Το προηγούμενο πρόγραμμα απευθυνόταν σε νέους έως 39 ετών. Αυτή τη φορά, θα έχουν τη δυνατότητα υποβολής και οι 40άρηδες έως 50 ετών, ωστόσο, η ηλικιακή αυτή διαφορά θα επιφέρει και αλλαγές στα κριτήρια για να μπορέσει κάποιος να διεκδικήσει το δάνειο από τα μεγάλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα της χώρας.
Την ανακοίνωση «έριξε» ο ίδιος ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης στα πλαίσια της διακαναλικής του συνέντευξης στα Χανιά, ενόψει των ευρωεκλογών του 2024 που θα διεξαχθούν την Κυριακή 9 Ιουνίου.
Σημειώνεται ότι το πρόγραμμα εντάσσεται στις προσπάθειες επίλυσης της στεγαστικής κρίσης, με τα αυξημένα ενοίκια αλλά τις ολοένα και λιγότερες διαθέσιμες κατοικίες προς αγορά και ενοικίαση, λόγω των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb.
Διαβάστε αναλυτικά όλα τα νέα για το καινούριο «Σπίτι μου» και τις λεπτομέρειες για το πώς θα κάνετε αίτηση στην τράπεζα – αλλά και το πότε:
Νέο «Σπίτι μου» για ηλικίες 40-50 ετών – Η πιο σημαντική διαφορά
Θα χρειαστούν 2 δισεκατομμύρια ευρώ για τους περίπου 20.000 ωφελούμενους του προγράμματος. Αυτό σημαίνει ότι θα μπορούσε να σημαίνει πως ενδεχομένως θα μπορούσε να αυξηθεί το ανώτατο πλαφόν του δανείου το οποίο θα δικαιούταν κάποιος ωφελούμενος.
Και αυτό γιατί, υπολογίζεται πως ένα ζευγάρι σε αυτή την ηλικία δεν θα είναι νέο και έτσι το πιθανότερο είναι να έχει 1-2 παιδιά. Επομένως, θα χρειάζεται ένα μεγαλύτερο σπίτι, το οποίο θα κοστίζει περισσότερα χρήματα.
Αν η κυβέρνηση αποφασίσει, για τον παραπάνω λόγο, να διευρύνει όχι μόνο τις ηλικίες των δικαιούχων αλλά και το εύρος του επιδοτούμενου δανείου, τότε θα μειωθεί αναλογικά το εύρος των δικαιούχων.
Σπίτι μου: Πώς κάνετε αίτηση
Την προηγούμενη φορά, το υπουργείο Εργασίας άνοιξε μία ειδική πλατφόρμα στο gov.gr, όπου υπάρχουν παραδείγματα για τα δάνεια που θα χορηγούνται από τις τράπεζες, όπως και τα επιτόκιά τους.
Υπενθυμίζεται ότι η αίτηση από τους ενδιαφερόμενους θα γίνεται σε τράπεζα της επιλογής τους, η οποία θα κάνει τους απαραίτητους ελέγχους και μετά ο φάκελος θα πηγαίνει στη ΔΥΠΑ η οποία και θα καλύψει το 75% της δανειοδότησης για να βγουν χαμηλά τα επιτόκια.
Μόλις επιλέξουν την τράπεζα που θα κάνουν την αίτηση, οι δικαιούχοι θα πρέπει να πάνε με τα εξής δικαιολογητικά:
- Ταυτότητα
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
- Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
- Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
- Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.
Έρχεται «λίφτινγκ» με μεγαλύτερη επιδότηση στο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω»
Νέο λίφτινγκ στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» ετοιμάζει η κυβέρνηση με στόχο να γίνει ελκυστικότερο και να βγουν στην αγορά 12.500 κατοικίες οι οποίες είναι κλειστές την τελευταία τριετία.
Οι διορθωτικές κινήσεις συνδέονται με το γεγονός ότι το ενδιαφέρον για το πρόγραμμα, το οποίο «τρέχει» από τις 11 Απριλίου, κινείται με χαμηλές ταχύτητες, καθώς μέχρι σήμερα έχουν υποβληθεί 1.372 αιτήσεις, πάνω από τρεις στις δέκα αιτήσεις απορρίπτονται, ενώ το ύψος της κρατικής επιδότησης δεν αποτελεί ισχυρό κίνητρο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Μέσα σε αυτό το σκηνικό, η κυβέρνηση σχεδιάζει ενίσχυση του ποσού της επιδότησης χωρίς αλλαγές στα κριτήρια και τις προϋποθέσεις. Με το σημερινό σύστημα, το πρόγραμμα καλύπτει το 40% του συνολικού ποσού της ανακαίνισης, με ανώτατο όριο δαπανών τα 10.000 ευρώ.
Αυτό σημαίνει ότι το ποσό της κρατικής ενίσχυσης δεν μπορεί να υπερβεί τα 4.000 ευρώ, ποσό το οποίο όμως κρίνεται ιδιαίτερα χαμηλό για την κάλυψη του κόστους εργασιών και υλικών που απαιτούνται για την ανακαίνιση παλαιών κατοικιών που είναι κλειστές πολλά χρόνια.
Αν και ακόμη δεν έχουν ληφθεί οριστικές αποφάσεις, θεωρείται βέβαιο ότι θα αυξηθούν τόσο το ποσοστό της επιδότησης όσο και το ποσό της δαπάνης που θα καλύπτει το κράτος.
Όπως έχει δηλώσει η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Σοφία Ζαχαράκη, σχεδιάζονται βελτιώσεις στο πρόγραμμα, ενώ ήδη έχουν επιλυθεί προβλήματα που εντοπίστηκαν μετά το άνοιγμα της πλατφόρμας του «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» τα οποία «μπλόκαραν» τις αιτήσεις των ιδιοκτητών ακινήτων. Ειδικότερα:
Ο βασικότερος λόγος απόρριψης των αιτήσεων ήταν η μη δήλωση των κενών κατοικιών στο έντυπο Ε2 της φορολογικής δήλωσης. Ενώ δηλαδή οι κατοικίες είναι κενές, οι ιδιοκτήτες τους «ξέχασαν» να τις δηλώσουν στο Ε2, με αποτέλεσμα το σύστημα να απορρίπτει την αίτησή τους στο «Ανακαινίζω-Νοικιάζω».
Το υπουργείο έλυσε το πρόβλημα αυτό, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες των κατοικιών να προχωρήσουν σε διορθώσεις, να καταχωρίσουν τις κενές κατοικίες στο Ε2 και να υποβάλουν ξανά αίτηση στην πλατφόρμα.
Κατά την έναρξη του προγράμματος, το σύστημα «έβλεπε» μόνο τα έτη 2021 και 2022 και όχι το 2023, καθώς δεν είχε ανοίξει ακόμη το σύστημα των φορολογικών δηλώσεων του 2024. Σημειώνεται ότι μια από τις προϋποθέσεις του προγράμματος είναι η κατοικία να έχει δηλωθεί ως κενή την τελευταία τριετία.
Και το πρόβλημα αυτό διορθώθηκε με υποβολή υπεύθυνης δήλωσης από τον αιτούντα για το 2023. Σε όσους έλαβαν απορριπτική απάντηση για την αίτησή τους, εστάλη μήνυμα να υποβάλουν ξανά αίτηση.