Έκτακτη ανακοίνωση: Ευχάριστα νέα για όσους έχουν πάρει δάνειο – Δείτε τι αλλάζει

Στεγαστικό δάνειο: Ευχάριστα νέα επιφυλάσσει η κυβέρνηση σε όσους έχουν λάβει στεγαστικό δάνειο.

Σχέδιο για επιδότηση στεγαστικών δανείων επεξεργάζεται η κυβέρνηση προκειμένου να καλυφθεί η αύξηση των επιτοκίων.

Συγκεκριμένα, για τον λόγο αυτό υπήρξε συνάντηση του υπουργού Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα με τραπεζίτες την προηγούμενη εβδομάδα.

Συγκεκριμένα, εξετάζεται η επιδότηση στο 100% της επιβάρυνσης το πρώτο τρίμηνο του 2023, το 75% το β’ τρίμηνο και το 50% το τρίτο τρίμηνο.

Σε περίπτωση που προκριθεί ως λύση το ισπανικό μοντέλο προβλέπεται κρατική επιδότηση του ποσοστού του επιτοκίου πέραν αυτού του Euribor.

Με βάση το μοντέλο αυτό και οι δανειολήπτες πληρώνουν λιγότερα αλλά και οι τράπεζες δεν χάνουν χρήματα.

Ουσιαστικά δηλαδή, εφόσον εν τέλει υιοθετηθεί το μοντέλο αυτό, το κράτος θα επιδοτεί το περιθώριο κέρδους της τράπεζας, ενώ ο δανειολήπτης θα επιβαρύνεται με το ποσό που αναλογεί στο διατραπεζικό επιτόκιο Euribor.

Οι δικαιούχοι, εφόσον προκριθεί η συγκεκριμένη λύση θα αποφασισθούν με βάση εισοδηματικά κριτήρια και το εν λόγω μέτρο περιλαμβάνει μείωση επιτοκίων, επιμήκυνση διάρκειας έως 7 χρόνια και κατάργηση προμηθειών στη μετατροπή από κυμαινόμενο επιτόκιο σε σταθερό.

Στεγαστικό δάνειο: Αιτήσεις, κριτήρια, δικαιούχοι – Πότε και πώς θα πάρετε έως 150.000 ευρώ

Προτεραιότητα στο πρόγραμμα «Σπίτι μου» θα έχουν οι πολύτεκνοι και τα νέα ζευγάρια με παιδιά, ενώ θα ακολουθούν τα ζευγάρια χωρίς παιδιά και οι ελεύθεροι.

Όσα πρέπει να γνωρίζετε για τα στεγαστικά δάνεια σε νέους, στο xristika.gr.

έκα χιλιάδες νέοι μέχρι 39 ετών θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση το πρώτο τρίμηνο του 2023 για τη λήψη φθηνών στεγαστικών δανείων έως 150.000 ευρώ με επιτόκιο 1,5% και αποπληρωμή έως 30 έτη.

Προτεραιότητα θα έχουν οι πολύτεκνοι και τα νέα ζευγάρια με παιδιά, ενώ θα ακολουθούν τα ζευγάρια χωρίς παιδιά και οι ελεύθεροι.

Στόχος του προγράμματος που εξήγγειλε ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ είναι νέοι και νέα ζευγάρια να καταφέρουν να αποκτήσουν δική τους κατοικία, πληρώνοντας χαμηλή μηνιαία δόση δανείου.

Από το πρόγραμμα «Σπίτι μου» συνολικού προϋπολογισμού 1,74 δισ. € θα ωφεληθούν περισσότεροι από 137.000 πολίτες.

Τα χαμηλότοκα δάνεια με τη συγχρηματοδότηση της ΔΥΠΑ και των τραπεζών θα καλύπτουν έως και το 90% της εμπορικής αξίας του ακινήτου με ανώτατο όριο τα 150.000 ευρώ, για αγορά πρώτης κατοικίας που θα αφορά στην αγορά διαμερισμάτων έως 150 τ.μ. και με έτος κατασκευής έως και το 2007.

Οι δικαιούχοι μπορούν να αποκτήσουν πρώτη κατοικία αξίας έως 200.000.

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νέους και νέα ζευγάρια (με θρησκευτικό/ πολιτικό γάμο ή με σύμφωνο συμβίωσης) 25-39 ετών (ένας εκ των δύο).

Προϋπόθεση για τη λήψη του δανείου θα είναι οι νέοι να έχουν ετήσιο καθαρό εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ και το ανώτατο όριο διαμορφώνεται στα 16.000 ευρώ για τον άγαμο και στα 24.000 ευρώ για το ζευγάρι με προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε παιδί (κριτήρια επιδόματος θέρμανσης).

Οι δανειολήπτες θα πρέπει επίσης να μη διαθέτουν άλλη ιδιόκτητη κατοικία που καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.

Το τελικό επιτόκιο είναι euribor (τριμήνου) +1%, ενώ για τρίτεκνους και πολύτεκνους, καθώς και όσα ζευγάρια αποκτήσουν 3+ παιδιά κατά τη διάρκεια αποπληρωμής, το δάνειο θα μετατρέπεται σε άτοκο.

Σημειώνεται ακόμη ότι:

Η δανειακή σύμβαση θα πρέπει να υπογραφεί σε διάστημα 8 μηνών από την προέγκριση του δανείου.

Για παράδειγμα, ένα νέο ζευγάρι που αγοράζει σπίτι αξίας 100.000 ευρώ θα πληρώνει μηνιαία δόση 275-285 ευρώ, αντί για 415 ευρώ, που είναι η δόση για το ίδιο σπίτι με τα σημερινά επιτόκια της αγοράς. Το ετήσιο όφελος στην περίπτωση αυτή είναι 1.680 ευρώ.

Επίσης, ένα νέο ζευγάρι που αγοράζει σπίτι αξίας 150.000 ευρώ θα πληρώνει μηνιαία δόση 434 ευρώ, αντί για 654 ευρώ, που είναι η δόση για το ίδιο σπίτι με τα σημερινά επιτόκια της αγοράς. Το ετήσιο όφελος εν προκειμένω είναι 2.640 ευρώ.

Ο προϋπολογισμός του προγράμματος είναι 500 εκατ. ευρώ (375 εκατ. ευρώ από το αποθεματικό της ΔΥΠΑ και 125 εκατ. ευρώ από τις τράπεζες).

Στην περίπτωση εξάντλησης των πόρων προβλέπεται ο διπλασιασμός του ποσού των χορηγούμενων δανείων.

Τα στεγαστικά δάνεια θα χορηγούνται άτοκα:

α) όταν ο αιτών είναι νέο ζευγάρι (25-39) ετών με τρία και πλέον παιδιά κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης ή

β) όταν ο αιτών είναι νέος ή νέο ζευγάρι, το οποίο, κατά τη διάρκεια της αποπληρωμής του δανείου (π.χ. 30 έτη), αποκτήσει τρία παιδιά.

Η πρωτοβουλία αυτή επιδιώκει να στηρίξει ακόμα περισσότερο τις τρίτεκνες και τις πολύτεκνες οικογένειες, με στόχο την αντιμετώπιση του δημογραφικού προβλήματος της χώρας.

Η ρύθμιση θα προβλέπει ειδική ρήτρα για την αγορά κατοικιών. Οι νέοι έως 39 ετών δεν θα έχουν τη δυνατότητα να αγοράσουν τη νέα κατοικία τους με επιδοτούμενο δάνειο μέσω της ΔΥΠΑ από συγγενείς.

Χορήγηση άτοκων ή χαµηλότοκων στεγαστικών δανείων σε νέους και νέα ζευγάρια 25-39 ετών

• Από 1ο τρίµηνο 2023

Πρόγραµµα «ΚΑΛΥΨΗ»

• έως 12/2022 πρόσκληση προς τους ιδιοκτήτες των ακινήτων του προγράµµατος ΕΣΤΙΑ για καταβολή των µισθωµάτων που λάµβαναν, για επιπλέον 3 έτη
• ως 02/2023 πρόσκληση συµµετοχής προς ωφελούµενους του Ελάχιστου Εγγυηµένου Εισοδήµατος
• 03/2023 ολοκλήρωση επισκευής διαµερισµάτων (όπου χρειάζεται) και έναρξη στέγασης ωφελούµενων

Ευρωπαϊκά κονδύλια ύψους 200 εκατ. ευρώ για αξιοποίηση κενών ιδιωτικών κατοικιών

4ο τρίµηνο 2022:

• Καθορισµός των προδιαγραφών των κατοικιών που θα νοικιαστούν και των κριτηρίων επιλεξιµότητας των ωφελουµένων
• Πρόσκληση προς ενδιαφερόµενους ιδιοκτήτες για παραχώρηση των ακινήτων τους

1ο-2ο τρίµηνο 2023:

• Επιλογή και ανακαίνιση κατοικιών
• Πρόσκληση προς ωφελούµενους

3ο-4ο τρίµηνο 2023:

• επιλογή δικαιούχων και ολοκλήρωση ανακαινίσεων κατοικιών

1ο τρίµηνο 2024:

• έναρξη στέγασης ωφελούµενων

Πιλοτική δράση κοινωνικής κατοικίας για ευάλωτες οµάδες

• 4ο τρίµηνο 2022: οριστικοποίηση κριτηρίων επιλεξιµότητας δικαιούχων
• 2023: εύρεση, αξιολόγηση και τελική επιλογή κατοικιών
• 2024: ανακαίνιση διαµερισµάτων και επιλογή ωφελουµένων
• 1ο τρίµηνo 2025: έναρξη διάθεσης διαµερισµάτων

Μια σημαντική διευκρίνηση για τα στεγαστικά δάνεια σε νέους έδωσαν οι αρμόδιοι υπουργοί που παραχωρούν συνέντευξη Τύπου.

Ειδικότερα, Κωστής Χατζηδάκης ανέφερε ότι αρκεί ο ένας από τα δύο μέλη ενός ζευγαριού να είναι κάτω των 39 ετών για να απολαύσει τις προβλέψεις των προγραμμάτων.

Απαντώντας σε ερώτηση για τα κριτήρια και το αν θα υπάρχει προνομιακή μεταχείριση για τους δημοσίους υπαλλήλους, ο Άκης Σκέρτσος εξήγησε ότι δεν υπάρχει τέτοια πρόβλεψη και θα γίνεται με τραπεζικά κριτήρια που θα αφορά, όπως είπε, τελικά εργαζόμενο με εισόδημα έως 715 ευρώ.