Ανακαινίζω-Νοικιάζω 2024: Ευκαιρία για επιδότηση 10.000 ευρώ – Αναλυτικός οδηγός για αίτηση

Ανακαινίζω-Νοικιάζω 2024: Ανοίγει η πλατφόρμα για αίτηση, για τους δικαιούχους της επιδότησης που φτάνει έως και 10.000 ευρώ για να φτιάξουν το σπίτι τους. Οι δικαιούχοι, τα κριτήρια, οι «κόφτες» και η διαδικασία, αναλυτικά στο xristika.gr.

Με το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω 2024» θα μπορέσουν χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να ανακαινίσουν το σπίτι τους, αλλά υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Η αρμόδια υπουργός Σοφία Ζαχαράκη ανακοίνωσε και επίσημα την έναρξη του προγράμματος και το άνοιγμα της πλατφόρμας για αιτήσεις.

Όταν τεθεί σε λειτουργία η πλατφόρμα, θα μπορείτε να μπαίνετε ΕΔΩ για να κάνετε την αίτησή σας.

Ποιοι όμως μπορούν να επωφεληθούν από αυτό το δημοφιλές πρόγραμμα που θα δώσει την ευκαιρία να «απελευθερωθούν» κάποια επιπλέον σπίτια για ενοικίαση στην αγορά;

Ανακαινίζω-Νοικιάζω 2024: Δικαιούχοι και κριτήρια

Σχεδόν 12.500 κλειστές κατοικίες θα διατεθούν αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση.

Προϋπόθεση είναι το μέγεθος του ακίνητου να είναι έως 100 τετραγωνικά μέτρα. Οι ιδιοκτήτες πρέπει να έχουν ποσοστό ιδιοκτησίας τουλάχιστον 50%. Το επιδοτούμενο πόσο μπορεί να ανέλθει έως και τα 10.000 ευρώ.

Το πρόγραμμα μπορεί να παρέχει προκαταβολή έως 2000 ευρώ και τα υπόλοιπα χρήματα με το πέρας των εργασιών, ενώ δύο είναι οι προϋποθέσεις για την ένταξη στο πρόγραμμα Ανακαινίζω – Νοικιάζω:

Στα εισοδηματικά περιουσιακά στοιχεία θα πρέπει το οικογενειακό εισόδημα να μην ξεπερνάει τις 40.000 ευρώ το χρόνο και η ακίνητη περιουσία να μην ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.

Προβλέπεται πλέον η δυνατότητα προκαταβολής μέρους της επιδότησης στους δικαιούχους του προγράμματος. Σκοπός της προσθήκης αυτής είναι η βελτίωση της ελκυστικότητας του προγράμματος και η βέλτιστη δυνατή προσέλκυση και εξυπηρέτηση των άμεσων αναγκών των δικαιούχων.

Στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» μπορούν να συμμετέχουν ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές με ποσοστό κυριότητας/επικαρπίας ακόμη και ίσο του 50%, ενώ μέχρι πρότινος προβλεπόταν το ποσοστό αυτό έπρεπε να είναι μεγαλύτερο του 50% επί του ακινήτου.

Η παραπάνω τροποποίηση κρίθηκε αναγκαία προκειμένου να μην αποκλειστούν ζευγάρια ή οικογένειες με ιδανικά μερίδια επί της εκάστοτε ιδιοκτησίας. Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» στοχεύει στην αύξηση των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών και αφορά την επιδότηση του κόστους της ανακαίνισης για κενές κατοικίες που θα μισθωθούν, έως 40% επί των τιμολογίων εργασιών και υλικών ανακαίνισης και έως 10.000 ευρώ. Μέρος της επιδότησης, έως του 50%, μπορεί να δοθεί ως προκαταβολή.

Ανακαινίζω – Νοικιάζω: Τα ποσά για την επιδότηση

Σε μια ανακαίνιση που θα κοστίσει 12.000 ευρώ βάσει παραστατικών, ο ιδιοκτήτης θα επιδοτηθεί για τις 10.000 ευρώ με ποσό επιδότησης 4.000 ευρώ. Από τις 12.000 ευρώ δηλαδή που θα καταβάλει για το κόστος της ανακαίνισης θα πληρώσει από την τσέπη του 8.000 ευρώ.

Σε μια ανακαίνιση που θα στοιχίσει 7.000 ευρώ, ο ιδιοκτήτης θα επιδοτηθεί για το 40% του κόστους, δηλαδή θα λάβει επιδότηση 2.800 ευρώ.

Ανακαινίζω – Νοικιάζω 2024: Οι επιλέξιμες δαπάνες

Οι επιλέξιμες δαπάνες που μπορούν να επιδοτηθούν είναι:

• αντικατάσταση κουφωμάτων
• τοποθέτηση / αναβάθμιση θερμομόνωσης
• αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης / ψύξης
• σύστημα ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας
• άλλες παρεμβάσεις (σύστημα διαχείρισης smart home)

Όταν λοιπόν κάποιος ιδιοκτήτης ενός τέτοιου ακινήτου θέλει να το επισκευάσει ή να το ανακαινίσει, αν μπει σε αυτό το πρόγραμμα, θα λάβει επιδότηση από το κράτος 40% επί των δαπανών που θα κάνει, για εργασίες και για υλικά. Η ανώτατη επιδότηση είναι τα 10.000 ευρώ.

Βασική προϋπόθεση βέβαια οι εργασίες και τα υλικά να έχουν όλα αγοραστεί με κανονικά τιμολόγια, τα οποία στη συνέχεια θα πρέπει να υποβληθούν ηλεκτρονικά. Αποκλείεται δηλαδή, η περίπτωση κάποιος να ανακαινίσει το ακίνητό του με μαύρο χρήμα και χωρίς αποδείξεις.

Εξοικονομώ 2024: Τα απαραίτητα δικαιολογητικά

Τι πρέπει να ακολουθήσετε για να ενταχθείτε στο πρόγραμμα;

Συγκεντρώστε τα παρακάτω δικαιολογητικά:

• Δελτίο Ταυτότητας του φυσικού προσώπου που κάνει την αίτηση ένταξης στο εξοικονόμηση κατ’ οίκον. Εναλλακτικά, μπορείτε να προσκομίσετε το Διαβατήριό σας.
• Οικοδομική Άδεια για το κτήριο που κάνετε αίτηση επιδότησης στο εξοικονόμηση κατ οίκον ή οποιοδήποτε άλλο σχετικό έγγραφο που να το νομιμοποιεί.
• Λογαριασμός της ΔΕΗ (ή άλλου παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας).
• Το τελευταίο Εκκαθαριστικό Σημείωμα Φορολογίας Εισοδήματος του ατόμου που αιτείται την επιδότηση από το Εξοικονόμηση κατ’ οίκον.
• Το τελευταίο αντίγραφο της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1), του ατόμου που κάνει την αίτηση, εφόσον η συγκεκριμένη κατοικία χρησιμοποιείται από τον ίδιο.
• Αντίγραφο της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9).
• Για σπίτια που ενοικιάζονται (η παραχωρούνται δωρεάν) απαιτείται αντίγραφο της Αναλυτικής Κατάστασης για Μισθώματα Ακινήτων (Ε2) και Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/1986 του Ενοίκου, ότι χρησιμοποιεί το συγκεκριμένο ακίνητο ως σπίτι ή επαγγελματική στέγη.
• Για σπίτια που χρησιμοποιούνται από συγκύριο τα δυο παραπάνω πιστοποιητικά μπορούν να αντικατασταθούν από αντίγραφο Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1) συγκύριου, εφόσον το χρησιμοποιεί αυτός ως κατοικία.

Εξοικονομώ 2024: Ο απαραίτητος έλεγχος με μηχανικό

Στη συνέχεια, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό για τον πρώτο έλεγχο:

• Θα ελέγξει την εγκυρότητα των δικαιολογητικών και θα σας πει αν μπορείτε να ενταχθείτε στο πρόγραμμα.
• Θα αναζητήσει τυχόν αρχιτεκτονικά σχέδια του κτιρίου (κάτοψη, τομή κλπ) από την τοπική πολεοδομία.
• Θα κάνει αυτοψία και θα ελέγξει τη νομιμότητα του κτιρίου.
• Θα προβεί σε αποτύπωση του κτιρίου, για το οποίο δεν υπάρχουν σχέδια.

Σε περίπτωση που υπάρχουν εκκρεμότητες νομιμοποίησης σε ακίνητο με πολεοδομικές αυθαιρεσίες, η υποβολή δήλωσης για υπαγωγή σε νόμο «τακτοποίησης» αυθαιρέτων κατασκευών θα πρέπει να έχει γίνει πριν την υποβολή της αίτησης στο «Εξοικονομώ». Σε κάθε περίπτωση, πριν την τελική εκταμίευση της επιχορήγησης του έργου θα πρέπει να έχει προσκομιστεί η βεβαίωση περαίωσης της υπαγωγής περί τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών, όπου και θα προκύπτει η εξόφληση του συνόλου του ενιαίου ειδικού προστίμου του ακινήτου.

Θα καταγράψει τις ανάγκες της κατοικίας και μόλις βγει ο οδηγός του νέου εξοικονομώ να είναι έτοιμος να συντάξει το πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και να εξετάσει τα σενάρια που ικανοποιούν τις απαιτήσεις του προγράμματος.