Ξαφνικό τέλος στο «Σπίτι μου»: Προθεσμία λίγων ημερών – Οι τελευταίες ευκαιρίες στην Αθήνα

Σπίτι μου: Λήγει η προθεσμία για χαμηλότοκο δάνειο από τη ΔΥΠΑ για νέους 25-39 ετών. Σε ποιες περιοχές έχει ακόμα διαμερίσματα και πόσες μέρες έχετε διορία. Οι τελευταίες εξελίξεις στο xristika.gr.

Την Παρασκευή 29 Σεπτεμβρίου λήγει η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων για το πρόγραμμα «Σπίτι μου» που υλοποιεί η ΔΥΠΑ, χορηγώντας χαμηλότοκα δάνεια μέσω των τραπεζών. Νέοι ή ζευγάρια 25-39 ετών που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια, μπορούν ακόμα να βρουν διαθέσιμο σπίτι, και στο κέντρο της Αθήνας.

Συγκεκριμένα, η προθεσμία λήγει στις 14:00.

Υπενθυμίζεται ότι τα δάνεια που χορηγούνται μέσω του δημοφιλούς προγράμματος, έχουν μηνιαία δόση σημαντικά χαμηλότερη από εκείνη που αντιστοιχεί στα στεγαστικά δάνεια της αγοράς, καθώς το 75% του κεφαλαίου χορηγείται άτοκα από τη ΔΥΠΑ.

Μάλιστα, για τρίτεκνους και πολύτεκνους το δάνειο είναι άτοκο.

Από την έναρξη του προγράμματος στις 3 Απριλίου 2023 μέχρι και σήμερα έχουν υποβληθεί περισσότερες από 40.000 αιτήσεις. Από αυτές, οι 23.875 αιτήσεις έλαβαν προέγκριση και 9,378 προχώρησαν στο στάδιο της έγκρισης. Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος είναι 750. 000.000 ευρώ.

Ο μέσος όρος του ύψους του δανείου είναι 105.510 ευρώ.

Σπίτι μου: Σε ποιες περιοχές έχει ακόμα διαμερίσματα

Το μικρότερο ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος εφέτος είναι στους Αμπελόκηπους με 3,2% και το μεγαλύτερο στην Κυψέλη με 33,7%.

Η συνολική διαθεσιμότητα στο κέντρο της Αθήνας, από 36,6% που ήταν τον Σεπτέμβριο του 2022 έπεσε στο 28,18% τον Ιούλιο του 2023.

Σήμερα οι περιοχές που διαθέτουν υψηλή διαθεσιμότητα σχετικών ακινήτων είναι τα Πατήσια, ο Κολωνός, ο Άγιος Παντελεήμονας, η πλατεία Αττικής και η πλατεία Αμερικής, είπε.

Στα δυτικά προάστεια, η διαθεσιμότητα από 33,2% που ήταν τον Σεπτέμβριο του 2022 έπεσε τον Ιούλιο του 2023 στο 21,43%. Μεγαλύτερο ποσοστό διαθεσιμότητας σήμερα υπάρχει στο Ίλιον.

Η διαθεσιμότητα στον Πειραιά, από 28,5% που ήταν τον Σεπτέμβριο του 2022 έπεσε στο 15,62% τον Ιούλιο του 2023. Μεγαλύτερη διαθεσιμότητα υπάρχει ακόμα στην Παλαιά Κοκκινιά.

Στα βόρεια και στα νότια προάστεια η υπάρχουσα διαθεσιμότητα είναι από ελάχιστη έως μηδαμινή.

Σπίτι μου: Πώς κάνετε αίτηση

Το υπουργείο Εργασίας έχει ανοίξει μία ειδική πλατφόρμα στο gov.gr, όπου υπάρχουν παραδείγματα για τα δάνεια που θα χορηγούνται από τις τράπεζες, όπως και τα επιτόκιά τους.

Υπενθυμίζεται ότι η αίτηση από τους ενδιαφερόμενους θα γίνεται σε τράπεζα της επιλογής τους, η οποία θα κάνει τους απαραίτητους ελέγχους και μετά ο φάκελος θα πηγαίνει στη ΔΥΠΑ η οποία και θα καλύψει το 75% της δανειοδότησης για να βγουν χαμηλά τα επιτόκια.

Μόλις επιλέξουν την τράπεζα που θα κάνουν την αίτηση, οι δικαιούχοι θα πρέπει να πάνε με τα εξής δικαιολογητικά:

• Ταυτότητα
• Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
• Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
• Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
• Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.

Σπίτι μου: Τα δικαιολογητικά για την τράπεζα

Μόλις επιλέξουν την τράπεζα που θα κάνουν την αίτηση, οι δικαιούχοι θα πρέπει να πάνε με τα εξής δικαιολογητικά:

• Ταυτότητα
• Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
• Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
• Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
• Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.

Σπίτι μου: Οι όροι της τράπεζας

• Η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή πρώτου ή δεύτερου βαθμού του αγοραστή.
• Το ακίνητο αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αγοραστή ή, αν πρόκειται για συζύγους ή για μέρη συμφώνου συμβίωσης, κατά κυριότητα >50% για καθέναν από αυτούς.
• Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα τριάντα έτη.
• Το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου (το υπόλοιπο καλύπτεται από τον αγοραστή).
• Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 75% από τη ΔΥΠΑ. Για το ποσοστό του δανείου που χρηματοδοτείται από τη ΔΥΠΑ δεν οφείλεται τόκος, ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τις τράπεζες (θα επιλεγούν μετά από δημόσια πρόσκληση της ΔΥΠΑ).
• Αυτό σημαίνει ότι τα 3/4 του δανείου χορηγούνται άτοκα με αποτέλεσμα το τελικό επιτόκιο που πληρώνει ο δανειολήπτης για το σύνολο του ποσού, να διαμορφώνεται στο ένα τέταρτο του κόστους που θα είχε ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο.
• Για τρίτεκνους ή πολύτεκνους το δάνειο θα είναι άτοκο. Άτοκο θα γίνεται και το δάνειο για όσους κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του κάνουν 3 και πλέον παιδιά.
• Δεν μπορεί να ζητηθεί η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου ως προϋπόθεση για τη χορήγηση του δανείου.

Σπίτι μου: Ποιοι έχουν πάρει δάνειο μέχρι σήμερα

Το 60% των 9.378 εγκεκριμένων δανείων αφορούν νέα ζευγάρια, ενώ το 88% αφορά δικαιούχους με ετήσιο εισόδημα κάτω από 24.000 ευρώ. Τα περισσότερα δάνεια έχουν εγκριθεί στην Περιφέρεια Αττικής (39%) και στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας (22%) και ακολουθούν οι Περιφέρειες Ανατολικής Μακεδονίας – Θράκης (7%), Θεσσαλίας (6%) και Δυτικής Ελλάδας (6%). Οι εγκρίσεις έχουν δεσμεύσει συνολικά 989,5 εκ. ευρώ.

Για την πορεία αυτών των αιτήσεων θα τηρηθεί αντίστοιχη σειρά προτεραιότητας και η τελική ένταξη στο πρόγραμμα «Σπίτι Μου» θα πραγματοποιείται εφόσον ακυρωθούν προγενέστερες, ήδη ενταγμένες, αιτήσεις και αποδεσμευθούν πόροι.