«Βόμβα»: Η Alpha Bank ανακοίνωσε την πώληση της – Τι θα γίνει με τις καταθέσεις

Μία σημαντική ανακοίνωση έκανε η Alpha Bank για μία πώληση που έκανε.

Η μία εκ των συστημικών ελληνικών τραπεζών η Alpha Bank ανακοίνωσε την πώληση του 65% της Skyline Ακίνητα στην P&E Investment, η οποία βρίσκεται υπό τον έλεγχο των Premia, Dimand και της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων.

Αξίζει να σημειωθεί πως ο όμιλος Alpha Bank θα διατηρήσει συμμετοχή 35% στη Skyline.

Στο επενδυτικό κοινοπρακτικό σχήμα που αποκτά το 65%, η Premia συμμετέχει με ποσοστό 25%, ο Όμιλος Dimand με 55% και η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD) με 20%.

Η ολοκλήρωση της Συναλλαγής σηματοδοτεί το πέρας της μεγαλύτερης συναλλαγής χαρτοφυλακίου ακινήτων που πραγματοποιήθηκε υπό όρους ανοιχτής αγοράς στην Ελλάδα τα τελευταία έτη.

Στην ανακοίνωση αναφέρεται ότι η Alpha Bank, μέσω της 100% θυγατρικής της Alpha Group Investments ολοκλήρωσε την πώληση του 65% της Skyline Ακίνητα Μονοπρόσωπη Α.Ε. στην P&E Investments Ανώνυμη Εταιρεία Αξιοποίησης και Ανάπτυξης Ακινήτων (η “P&E”), επενδυτική εταιρεία υπό τον έλεγχο της Dimand S.A., της Premia Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. και της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης.

Είναι η μεγαλύτερη συναλλαγή χαρτοφυλακίου ακινήτων που πραγματοποιήθηκε υπό όρους ανοιχτής αγοράς στην Ελλάδα τα τελευταία έτη.

Η Skyline αποτελείται από χαρτοφυλάκιο ακινήτων διαφόρων χρήσεων, συμπεριλαμβανομένων γραφείων, εμπορικών ακινήτων, κατοικιών και βιομηχανικών ακινήτων ή ακινήτων υλικοτεχνικής υποστήριξης (logistics).

Το αρχικό χαρτοφυλάκιο με αξία κτήσεως περίπου 400 εκατ. ευρώ σε συνέχεια εξαιρέσεων συγκεκριμένων ακινήτων και πωλήσεων σε τρίτα μέρη, έχει μειωθεί σε 300 εκατ. ευρώ και αποτελείται από 460 ακίνητα.

Τα ακίνητα του χαρτοφυλακίου θα ανακαινιστούν και θα διατεθούν εκ νέου για χρήση ενοικίασης, θα πωληθούν απευθείας στην αγορά.

Η περίμετρος περιλαμβάνει ανακτηθέντα περιουσιακά στοιχεία περίπου 200 εκατ. ευρώ, με αποτέλεσμα η Alpha Bank να διατηρεί, μετά από τη συναλλαγή Skyline, ένα από τα χαμηλότερα αποθέματα ανακτηθέντων περιουσιακών στοιχείων στο ελληνικό τραπεζικό σύστημα.

Στο πλαίσιο της Συναλλαγής, η Alpha Real Estate Services (ARES) , η εισηγμένη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων του ομίλου, σύναψε αρχική επταετή Συμφωνία Παροχής Υπηρεσιών Διαχείρισης Ακινήτων με τη Skyline.

Αξιοποιώντας το μακροχρόνιο και επιτυχημένο ιστορικό επιδόσεών της, η ARES θα παράσχει υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων και εγκαταστάσεων, μεσιτείας, τεχνικές υπηρεσίες και υπηρεσίες διαχείρισης έργων.

Η Axia Ventures Group και ο τομέας Investment Banking της Alpha Bank ενήργησαν ως χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι της Alpha Bank. Η White & Case LLP παρείχε συμβουλευτικές υπηρεσίες επί διεθνών νομικών ζητημάτων, ενώ η δικηγορική εταιρεία «Karatzas & Partners» επί ζητημάτων ελληνικού δικαίου.

Μετρό: Αύξηση – σοκ στο εισιτήριο – Δείτε πόσο θα κοστίζει

Δυστυχώς, ανακοινώθηκε αύξηση στις τιμές του εισιτηρίου του Μετρό και οι κάτοικοι αυτού του Δήμου δεν είναι καθόλου ευτυχισμένοι.

Οι κάτοικοι του Λονδίνου δέχθηκαν σήμερα ένα σημαντικό πλήγμα, καθώς ο δήμαρχος Σαντίκ Καν ανακοίνωσε αύξηση των ναύλων του μετρό και των τρένων κατά σχεδόν 5%. Η αύξηση, που θα τεθεί σε ισχύ από τις 2 Μαρτίου, έχει προκαλέσει έντονες αντιδράσεις και συζητήσεις για τις επιπτώσεις της.

Αναγκαία Αύξηση ή Πολιτική Απόφαση;

Ο Δήμαρχος, εκπροσωπώντας το Εργατικό Κόμμα, υποστήριξε ότι η αύξηση είναι απαραίτητη για να διασφαλιστεί η χρηματοδότηση σημαντικών έργων υποδομής στην πόλη. Ωστόσο, πηγές από το Υπουργείο Μεταφορών αμφισβήτησαν αυτόν τον ισχυρισμό, δηλώνοντας ότι η αύξηση δεν αποτελεί προϋπόθεση για τη χρηματοδότηση και προέτρεψαν τον Δήμαρχο να αναζητήσει άλλες πηγές εσόδων.

Σύμφωνα με επιστολή της πρώην Υπουργού Μεταφορών Λουίζ Χέιγκ, η αύξηση βασίζεται σε υπόθεση ότι οι ναύλοι στο Λονδίνο θα ακολουθήσουν τις αυξήσεις των εθνικών σιδηροδρομικών ναύλων.

Πόσο Ακριβαίνουν οι Μετακινήσεις;

Οι αυξήσεις είναι σημαντικές, με τα ημερήσια ανώτατα όρια να αυξάνονται κατά 40p έως 70p, ανάλογα με τις ζώνες:

• Το ανώτατο όριο για τις ζώνες 1-2 αυξάνεται κατά 40p, φτάνοντας τις £8,90.
• Το όριο για τις ζώνες 1-3 αυξάνεται κατά 50p, φτάνοντας τις £10,50.
• Τα εισιτήρια διαρκείας Travelcard θα αυξηθούν κατά μέσο όρο 4,6%.
• Οι ναύλοι του μετρό εντός της ζώνης 1 θα αυξηθούν κατά 10p, φτάνοντας τις £2,90 ανά διαδρομή.

Αντίθετα, οι ναύλοι για τα λεωφορεία και τα τραμ θα παραμείνουν σταθεροί στις £1,75 για απεριόριστες διαδρομές μέσα σε μία ώρα.

Οικονομικές Επιπτώσεις

Οι αλλαγές αναμένεται να αποφέρουν έσοδα ύψους £211 εκατομμυρίων για την TfL το επόμενο έτος, παρά το γεγονός ότι ο πληθωρισμός στο Ηνωμένο Βασίλειο είναι μόλις 2,3%.

Κριτική και Αντιδράσεις

Η αύξηση ναύλων έρχεται μετά από ένα προσωρινό πάγωμα που είχε ανακοινώσει ο Δήμαρχος τον Ιανουάριο. Αν και αυτό χαιρετίστηκε από πολλούς, οι πολιτικοί του αντίπαλοι το χαρακτήρισαν προεκλογικό τέχνασμα.

Ο Κιθ Πρινς, εκπρόσωπος των Συντηρητικών για τις μεταφορές, δήλωσε:

«Ο Δήμαρχος διαρκώς υποστηρίζει ότι οι χαμηλοί ναύλοι είναι απαραίτητοι για τη χρήση των μέσων μαζικής μεταφοράς, αλλά αυτή η αύξηση αποδεικνύει το αντίθετο. Το πάγωμα των ναύλων ήταν απλώς μια ψευδής οικονομία που στερεί πόρους από τις απαραίτητες επενδύσεις και συντήρηση».

Το Μέλλον των Μεταφορών στο Λονδίνο

Η απόφαση αυτή εγείρει ερωτήματα για την οικονομική βιωσιμότητα των συγκοινωνιών και τη στρατηγική χρηματοδότησης έργων υποδομής. Οι επόμενοι μήνες θα δείξουν αν οι αυξήσεις θα επηρεάσουν τη χρήση των μέσων μεταφοράς και αν θα καταφέρουν να ενισχύσουν το δίκτυο της TfL χωρίς να επιβαρύνουν υπερβολικά τους πολίτες.

ΔΕΗ: Θα βγουν μηδενικοί λογαριασμοί ρεύματος για μήνες – Επίσημο

Μία πραγματικά απόφαση βόμβα από τη ΔΕΗ και τους απλήρωτους λογαριασμούς ρεύματος.

Σύμφωνα με απόφαση του Πρωτοδικείου Θήβας, οι απαιτήσεις της ΔΕΗ από ανεξόφλητους λογαριασμούς ρεύματος παραγράφονται μετά από συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Η παραγραφή της κύριας οφειλής συμπαρασύρει και όλες τις παρεπόμενες αξιώσεις, όπως οι τόκοι, ακόμη κι αν δεν έχει συμπληρωθεί η παραγραφή που προβλέπεται για αυτές.

Το διάστημα μετά το οποίο παραγράφεται είναι τα 5 έτη!

Αριθμός απόφασης 320/2023

ΤΟ ΜΟΝΟΜΕΛΕΣ ΠΡΩΤΟΔΙΚΕΙΟ ΘΗΒΩΝ

(Τακτική Διαδικασία)

Απόσπασμα της απόφασης

Με το από 14-05-2010 συμβόλαιο παροχής ηλεκτρικού ρεύματος για επαγγελματική χρήση η ενάγουσα ανέλαβε, ως «Προμηθευτής», την υποχρέωση έναντι της εναγομένης να ηλεκτροδοτήσει το κείμενο στη Θήβα και επί της οδού . , αριθ. . ακίνητό της με «εναλλασσόμενο ρεύμα 50 περιόδων τριφασικό, τάσεως 181 βολτ, ισχύος περίπου 15 KVA», αυτή δε ως «Καταναλωτής» να καταβάλλει την αξία του καταναλωμένου ηλεκτρικού ρεύματος, σύμφωνα με τους όρους του συμβολαίου. Στα πλαίσια της υποχρεώσεώς της αυτής η ενάγουσα παρέσχε στην εναγομένη την υπ’ αριθ. . παροχή ηλεκτρικού ρεύματος με τιμολόγιο Γ21 επαγγελματικό. Ωστόσο παρά το γεγονός ότι η εναγομένη έκανε χρήση του παρεχόμενου ηλεκτρικού ρεύματος στις εγκαταστάσεις της, έπαυσε να είναι συνεπής στις υποχρεώσεις της και δεν κατέβαλε στην ενάγουσα, ως όφειλε, τα συνολικά ποσά των λογαριασμών που εξέδιδε και της απέστελλε και αφορούσαν τη χρονική περίοδο από 21-11-2013 έως 25-05-2015. Ο τελευταίος λογαριασμός εκδόθηκε στις 29-04-2015 (με λήξη προθεσμίας πληρωμής στις 25-05-2015) με συνολικό ποσό πληρωμής 6.679,84 ευρώ, μετά την αφαίρεση της προκαταβολής ποσού τριακοσίων (300) ευρώ που είχε καταβάλει η εναγομένη και των χρεώσεων ΔΤ, ΔΦ, ΤΑΠ και ΕΡΤ, το οποίο μέχρι σήμερα οφείλεται στην ενάγουσα.

Η εκπλήρωση της παροχής από την εναγόμενη είχε συμφωνηθεί με τη σύμβαση σε ορισμένη (δήλη) ημέρα, η οποία συμπίπτει με την ημερομηνία λήξεως της προθεσμίας πληρωμής εκάστου λογαριασμού της ΔΕΗ, η οποία έγκαιρα σχετικώς ειδοποιείτο, με τη παρέλευση δε της ημερομηνίας αυτής κατέστη υπερήμερη.

Η ένδικη αξίωση της ενάγουσας Δ.Ε.Η. για την καταβολή του τιμήματος της παρεχόμενης από αυτήν στην εναγομένη ηλεκτρικής ενέργειας και εκτελέσεως της μεταξύ τους καταρτισθείσας συμβάσεως παροχής ηλεκτρικού ρεύματος (που αποτελεί σύμβαση πωλήσεως-ΠΠρΘεσ 24446/1999 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ, Μ. Μαγγίβα, σε Γεωργιάδη – Σταθόπουλο ΑΚ, αρθρ. 513, αρ. 5, Βαθρακοκοίλη ΕΡΝΟΜΑΚ Τόμος Τ’, ημίτομος Α, Ειδικό Ενοχικό, αρθρ. 513, αρ. 114), γεννήθηκε κατά το χρονικό διάστημα από 21-11-2013 έως 25-05-2015, αφού κατ’ αυτό το χρονικό διάστημα επήλθε το δικαιοπρακτικό γεγονός της παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, από το οποίο πηγάζει η ένδικη απαίτηση, ήταν δε δυνατή και η δικαστική επιδίωξη της αντίστοιχης απαιτήσεως του τιμήματος, που αναλογούσε στη μηνιαία καταναλισκόμενη εκ μέρους της εναγομένης ηλεκτρική ενέργεια, εφόσον η ενάγουσα δεν επικαλείται νομικούς λόγους που την εμπόδιζαν να επιδιώξει δικαστικός το αντίστοιχο τίμημα (ΠΠρΘεσ 24446/1999 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ). Άλλωστε οι ένδικες αξιώσεις είναι περιοδικώς καταβλητέες (επαναλαμβανόμενες παροχές), διαφόρου μεν κάθε φορά ύψους, αλλά σαφώς καθορισμένου εκ των προτέρων περιεχομένου, οι οποίες δεν διατελούν ως προς τη γένεση και ύπαρξή τους υπό αίρεση, αλλά παράγονται διά μόνης της παρόδου του αναγκαίου χρόνου (κατά τη βούληση των συμβαλλομένων ΑΠ 330/1985, ΕφΠατρ 949/2006 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ).

Συνεπώς, η παραγραφή της αξιώσεως για καταβολή του τιμήματος της καταναλισκομένης από την εναγόμενη ηλεκτρικής ενέργειας κατά τη διάρκεια του έτους 2013 και δη από 21-11-2013 μέχρι 31-12-2013, ποσού 393,15 ευρώ, άρχισε από το τέλος του οικονομικού έτους 2013, ήτοι από 1-01-2014 και μέχρι την άσκηση της υπό κρίση αγωγής στις 3-09-2020 (βλ. την υπ. αριθ. ./3-09-2020 έκθεση επίδοσης της δικαστικής επιμελήτριας του Εφετείου Εύβοιας . ), παρήλθε χρονικό διάστημα μεγαλύτερο της πενταετίας και επομένως η ένδικη αξίωση της ενάγουσας για το χρονικό διάστημα από 21-11-2013 μέχρι 31-12-2013 έχει υποκύψει στην προβλεπόμενη από τη διάταξη του άρθρου 250.1 ΑΚ πενταετή παραγραφή. Επίσης, η παραγραφή της ένδικης αξιώσεως που αναφέρεται στο έτος 2014, συνολικού ποσού 6.184,67 ευρώ, άρχισε να τρέχει από 1-01-2015 και έως την άσκηση της υπό κρίση αγωγής στις 3-09-2020, παρήλθε χρονικό διάστημα μεγαλύτερο της πενταετίας, οπότε η ένδικη αξίωση για το έτος 2014 υπέκυψε στην ως άνω πενταετή παραγραφή.

Ο ισχυρισμός δε της ενάγουσας, που στοιχειοθετεί την αντένσταση της διακοπής της παραγραφής, ότι δηλαδή με την αποστολή του από 25-11-2019 εξωδίκου, σύμφωνα με το περιεχόμενο του οποίου καλείτο η εναγομένη να καταβάλει το σύνολο των ανεξόφλητων λογαριασμών (βλ. τη με αριθ. ./4-12-2019 έκθεση επίδοσης της δικαστικής επιμελήτριας του Εφετείου Εύβοιας . ), αναγνωρίσθηκε η εκζητούμενη στο σύνολό της οφειλή (εκ μέρους της), αφού αυτή δεν εναντιώθηκε, ούτε αμφισβήτησε τα οφειλόμενα ποσά και συνεπώς χώρησε διακοπτικό της παραγραφής γεγονός, τυγχάνει απορριπτέος, αφού σε καμία περίπτωση από τη σιωπή της εναγομένης δεν μπορεί να συναχθεί αναγνώριση της οφειλής (ΑΠ 924/977, ΕφΔωδ 86/2005 ΤΝΠ ΝΟΜΟΣ).

Ούτε πάλι ευσταθεί ο ισχυρισμός της ενάγουσας ότι το χρονικό σημείο εκκίνησης της παραγραφής μετατοπίζεται στην ημερομηνία έκδοσης του εκκαθαριστικού «τελικού» λογαριασμού, ήτοι την 29η-04-2015, αφού σύμφωνα με τον υπ’ αριθ. 4 όρο του από 14-05-2010 συμβολαίου παροχής ρεύματος, που έγινε αμοιβαίως αποδεκτό από τους διαδίκους: «Ο καταναλωτής είναι υποχρεωμένος με την παρουσίαση του σχετικού λογαριασμού να καταβάλλει στον Προμηθευτή το χρηματικό ποσό που αντιστοιχεί στο ρεύμα που του προσφέρθηκε ή του χορηγήθηκε με βάση το Συμβόλαιο αυτό». Τα ανεξόφλητα δηλαδή τιμολόγια παροχής ρεύματος έχουν καταστεί ληξιπρόθεσμα άμα τη λήψη τους από την εναγομένη και καμία επιρροή δεν ασκεί το γεγονός της αποστολής συγκεντρωτικού λογαριασμού στις 29-04-2015.

Κατ’ ακολουθίαν των ανωτέρω, η ένδικη αξίωση της ενάγουσας για το χρονικό διάστημα από 21-11-2013 έως 31-12-2014 υπέκυψε στην πενταετή παραγραφή του άρθρου 250.1 ΑΚ και συνεπώς πρέπει να απορριφθεί κατ’ ουσίαν η αγωγή ως προς το ανωτέρω ποσό των 6.577,82 ευρώ, γενομένης δεκτής και από ουσιαστική άποψη της σχετικής ανατρεπτικής ένστασης παραγραφής (άρθρα 247, 250 αρ. 1, 253 και 277 ΑΚ) που παραδεκτά προέβαλε η εναγομένη.