Σπίτι μου: Τι χρειάζεστε για αίτηση σε Εθνική, Eurobank, Πειραιώς, Alpha – Η πλατφόρμα του gov.gr

Σπίτι μου: Το δημοφιλές πρόγραμμα ξεκίνησε από 3/4 με τις τράπεζες να δέχονται τις πρώτες αιτήσεις. Ποια δικαιολογητικά χρειάζεστε, μάθετε τη διαδικασία.

Νέοι από 25 έως 39 ετών μπορούν από τη Δευτέρα 3 Απριλίου να προσέρχονται με ραντεβού στην τράπεζα της επιλογής τους για να καταθέσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να μπορέσουν να πάρουν την πολυπόθητη έγκριση για στεγαστικό δάνειο με χαμηλό έως και μηδενικό επιτόκιο.

Οι ωφελούμενοι του προγράμματος «Σπίτι μου» θα είναι 10.000 νέοι και ζευγάρια και υπάρχουν συγκεκριμένες προϋποθέσεις για όσους επιθυμούν να μπουν στη διαδικασία. Σε πρώτη φάση, θα επιλεχθούν οι πιο ευάλωτοι, όμως η κυβέρνηση έχει πει ότι θα αποδεσμεύσει και άλλα ποσά από τη ΔΥΠΑ, επομένως καλό θα είναι να έχετε κάνει την αίτησή σας ακόμα και αν δεν μπείτε στους πρώτους δικαιούχους.

Αρχικά, η αίτηση γίνεται στην τράπεζα που θα καλύψει το 25% του δανείου με επιτόκιο, θα γίνει ο πιστοληπτικός έλεγχος και στη συνέχεια ο φάκελος θα περάσει στη ΔΥΠΑ η οποία θα καλύψει το 75% χωρίς επιτόκιο.

Θα πρέπει να έχετε το 10% της αξίας του σπιτιού αφού δεν θα καλυφθεί όλο το ποσό.

Από την Παρασκευή, το υπ. Εργασίας άνοιξε μία ειδική πλατφόρμα στο gov.gr (ΠΑΤΗΣΤΕ ΕΔΩ), όπου υπάρχουν παραδείγματα για τα δάνεια που θα χορηγούνται από τις τράπεζες, όπως και τα επιτόκιά τους.

Τα επιτόκια που δίνει κάθε τράπεζα είναι διαφορετικά και διαμορφώνονται ως εξής:

• Alpha Bank: Euribor 3M – 2,2%
• Εθνική Τράπεζα: Euribor 3M – 2%-2,5%
• Eurobank: Euribor 3M – 1%-4%
• Τράπεζα Πειραιώς: Euribor 1M – 2,5%
• Παγκρήτια: Euribor 3M – 1,5%-2%
• Συνεταιριστική Τράπεζα Ηπείρου: Euribor 3M – 2%-3,5%
• Συνεταιριστική Τράπεζα Θεσσαλίας: Euribor 1M – 2%-4%
• Συνεταιριστική Τράπεζα Καρδίτσας: Σταθερό επιτόκιο 5%
• Συνεταιριστική Τράπεζα Χανίων: Euribor 3M – 1,5%-4,9%
• Attica Bank: Euribor 3M – 2,9%-4%

Στεγαστικό δάνειο για νέους: Οι όροι της τράπεζας

• Η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή πρώτου ή δεύτερου βαθμού του αγοραστή.
• Το ακίνητο αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αγοραστή ή, αν πρόκειται για συζύγους ή για μέρη συμφώνου συμβίωσης, κατά κυριότητα >50% για καθέναν από αυτούς.
• Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα τριάντα έτη.
• Το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου (το υπόλοιπο καλύπτεται από τον αγοραστή).
• Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 75% από τη ΔΥΠΑ. Για το ποσοστό του δανείου που χρηματοδοτείται από τη ΔΥΠΑ δεν οφείλεται τόκος, ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τις τράπεζες (θα επιλεγούν μετά από δημόσια πρόσκληση της ΔΥΠΑ).
• Αυτό σημαίνει ότι τα 3/4 του δανείου χορηγούνται άτοκα με αποτέλεσμα το τελικό επιτόκιο που πληρώνει ο δανειολήπτης για το σύνολο του ποσού, να διαμορφώνεται στο ένα τέταρτο του κόστους που θα είχε ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο.
• Για τρίτεκνους ή πολύτεκνους το δάνειο θα είναι άτοκο. Άτοκο θα γίνεται και το δάνειο για όσους κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του κάνουν 3 και πλέον παιδιά.
• Δεν μπορεί να ζητηθεί η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου ως προϋπόθεση για τη χορήγηση του δανείου.

Σπίτι μου: Τα κριτήρια

Το κατώτατο όριο εισοδήματος ορίζεται στα 10.000 ευρώ, ενώ ανώτερο τίθεται το όριο της χορήγησης επιδόματος θέρμανσης, που ισχύει, δηλαδή για εφέτος 16.000 ευρώ για άγαμο, 24.000 ευρώ για έγγαμους, το οποίο προσαυξάνεται κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Επιπλέον, για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το όριο είναι 27.000 ευρώ, με προσαύξηση κατά 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, πέραν του πρώτου.

Σπίτι μου: Ποια ακίνητα θεωρούνται κατάλληλα για δάνειο για νέους

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι οι νέοι να μην διαθέτουν άλλο ακίνητο που να καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες τους.

Κατάλληλα ακίνητα για κατοικία θεωρούνται όσα, στην περίπτωση άγαμου και άτεκνου δικαιούχου, έχουν μέγεθος άνω των 50 τ.μ., ενώ, για τους υπόλοιπους, το μέγεθος αυξάνεται κατά 10 τ.μ. ανά μέλος της οικογένειας.

Ακόμη, κατάλληλο θεωρείται ένα ακίνητο επί του οποίου υπάρχει ποσοστό συνιδιοκτησίας ανώτερο του 50% και, επίσης, διαθέτουν είτε πλήρη κυριότητα είτε επικαρπία. Επιπλέον, κατάλληλο είναι το ακίνητο που βρίσκεται στην ίδια περιφερειακή ενότητα με τον τόπο εργασίας ή άσκησης επαγγέλματος, (εκτός της Περιφέρειας Αττικής, όπου θεωρείται κατάλληλο, εάν βρίσκεται εντός αυτής, ενώ εξαίρεση αποτελούν τα νησιά, όπου το ακίνητο πρέπει να βρίσκεται εντός του νησιού, πλην της Κρήτης).

Σπίτι μου: Τα ποσά

Το ανώτατο ποσό του δανείου είναι 150.000 ευρώ. Η εμπορική αξία (αξία συμβολαίου) των ακινήτων δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 200.000 ευρώ και το μέγεθος τα 150 τ.μ., ενώ η παλαιότητά τους θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 15ετίας, που θα προκύπτει από την άδεια κατασκευής τους και θα πρέπει να βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής.

Η συμμετοχή των δανειοληπτών θα αποτελεί μόνο το 10% της αξίας του ακινήτου. Συνεπώς, το δάνειο δεν μπορεί να καλύπτει ποσό άνω του 90% της αξίας του ακινήτου.

Η μέγιστη διάρκεια αποπληρωμής είναι τα 30 έτη, ενώ η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή του δανειολήπτη, πρώτου ή δεύτερου βαθμού ή από πρόσωπο που συνδέεται με σύμφωνο συμβίωσης με τον αγοραστή.

Το ποσό χρηματοδότησης, μέσω της ΔΥΠΑ (75%), θα είναι άτοκο, ενώ το υπόλοιπο (25%), μέσω τραπεζών, θα είναι έντοκο, (με σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο). Συνεπώς, οι τόκοι θα διαμορφώνονται περίπου στο 1/4 ενός μη συγχρηματοδοτούμενου «κανονικού» στεγαστικού δανείου.

Σε περιπτώσεις νέων ζευγαριών που έχουν τρία ή παραπάνω παιδιά, κατά την ημερομηνία υποβολής αίτησης χρηματοδότησης ή νέων ζευγαριών που, κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του δανείου (έως 30 έτη), καταστούν τρίτεκνοι ή πολύτεκνοι, το επιτόκιο θα είναι μηδενικό για το σύνολο του δανείου.

Ο συνολικός προϋπολογισμός για χορήγηση δανείων είναι 500 εκατ. ευρώ. Οι πόροι προέρχονται από τη ΔΥΠΑ, που καταβάλλει το ποσό των 375.000.000 ευρώ για τη χρηματοδότηση του 75% του κεφαλαίου των δανείων και ποσό 125.000.000 ευρώ από τις τράπεζες για τη χρηματοδότηση του 25% του κεφαλαίου του δανείου.

Επιπλέον, υπάρχει πρόβλεψη για πρόσθετο ποσό από τη ΔΥΠΑ για την κάλυψη των επιδοτούμενων τόκων και των διαχειριστικών αμοιβών.

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται για περισσότερες πληροφορίες είτε στον Ενιαίο Αριθμό Εξυπηρέτησης Πολιτών 1555 είτε να επισκέπτονται τον ιστότοπο της ΔΥΠΑ www.dypa.gov.gr.