Σπίτι μου 2: Νέα ανακοίνωση για τις προϋποθέσεις – Πότε ανοίγει η αίτηση – Πλήρης οδηγός

Σπίτι μου 2: Πότε αρχίζει το νέο πρόγραμμα στέγασης με φθηνά δάνεια. Οι δικαιούχοι, η αίτηση, οι προϋποθέσεις και οι όροι της κάθε τράπεζας. Τα τελευταία νέα για το δημοφιλές πρόγραμμα στο xristika.gr.

Νέες δηλώσεις έκανε αυτή την εβδομάδα ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης, που αφορούν τον πολυαναμενόμενο δεύτερο κύκλο του προγράμματος «Σπίτι μου 2».

Ο υπουργός στάθηκε ιδιαίτερα στις νέες προϋποθέσεις που θα ισχύουν αλλά και στα ηλικιακά κριτήρια που αλλάζουν και διευρύνονται, για να έχουν τη δυνατότητα να πάρουν φθηνό στεγαστικό δάνειο ακόμα περισσότεροι.

Είπε, μεταξύ άλλων, ο κ. Παπαθανάσης, μιλώντας στο MEGA:

«Το προηγούμενο πρόγραμμα ήταν μέχρι 39 ετών και τώρα είναι για συμπολίτες μας έως 50 ετών. Στόχος μας είναι να καλύψουμε περισσότερο κόσμο. Είναι ένα δυνατό πρόγραμμα, που διαπραγματεύτηκε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης. Μειωμένο το επιτόκιο κατά 50%, για τους τρίτεκνους και τους πολύτεκνους μειωμένο κατά 75%».

Αναλυτικός οδηγός για το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2»:

Πότε ανοίγει η αίτηση για το «Σπίτι μου 2»

Μπρος-πίσω πάει συνέχεια το θέμα της ημερομηνίας έναρξης του προγράμματος. Αρχικά, γνωρίζαμε ότι θα ανοίξει στο τέλος του 2024, στη συνέχεια υπήρξαν διαρροές από το οικονομικό επιτελείο ότι θα πάει στις αρχές του δεύτερου τριμήνου του 2025, δηλαδή την Άνοιξη, και τώρα έχουμε ξανά μία νέα ημερομηνία.

Όπως είπε στις ίδιες δηλώσεις ο κ. Παπαθανάσης:

«Το πρόγραμμα Σπίτι Μου 2 θα ανοίξει τον Ιανουάριο».

Τα νέα κριτήρια για το «Σπίτι μου 2»

Διευρύνονται οι δικαιούχοι και περισσότεροι να έχουν πρόσβαση στις αιτήσεις για το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Ο Κυριάκος Μητσοτάκης σε σύσκεψη στο Μέγαρο Μαξίμου επανήλθε στο θέμα για το στεγαστικό και προέβη σε διευκρινίσεις, έπειτα από τις επίσημες ανακοινώσεις που έγιναν στη ΔΕΘ.

Πιο αναλυτικά, ανακοινώθηκαν από τον πρωθυπουργό δύο διευκολύνσεις για όσους υποβάλουν αίτηση συμμετοχής στο «Σπίτι μου 2»:

• Πρώτον, προκειμένου να διευρυνθεί η περίμετρος των δικαιούχων, επιλέξιμοι δεν θα είναι μόνο οι πολίτες που πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και όσοι τα ικανοποιούσαν μεσοσταθμικά σε βάθος τριετίας. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα αποκλειστούν νοικοκυριά που κατάφεραν να αυξήσουν το εισόδημά τους ενώ στη μεγάλη εικόνα ανήκουν στις κοινωνικές ομάδες τις οποίες στοχεύουν τα προγράμματα απόκτησης στέγης.
• Δεύτερον, στο νέο πρόγραμμα η προέγκριση που λαμβάνει κάθε αιτών στα πρώτα στάδια δεν θα εκπνέει λίγους μήνες αργότερα, αλλά θα παραμένει σε ισχύ έως την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα χρειάζεται η διαδικασία των ενστάσεων και όλοι οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν το μέγιστο δυνατό χρονικό περιθώριο ώστε να οριστικοποιήσουν την υπογραφή συμβολαίου για την αγορά σπιτιού.

Αντί για το δεύτερο εξάμηνο του 2025, ο πρωθυπουργός ανακοίνωσε επίσης ότι το πρόγραμμα θα ξεκινήσει από τις αρχές Ιανουαρίου.

Και δήλωσε:

«Εκτιμούμε ότι θα ωφεληθούν περί τους 20.000 συμπολίτες μας και πιστεύω ότι συνιστά έναν πολύ σημαντικό πυλώνα της συνολικής πολιτικής της κυβέρνησης για να αντιμετωπίσουμε τη στεγαστική κρίση».

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι του «Ανακαινίζω-Νοικιάζω»

Αυτή την στιγμή βάσει των όρων που έχει το πρόγραμμα, στους δικαιούχους δίδεται η δυνατότητα να εισπράξουν «ζεστό» χρήμα και να λάβουν ως προκαταβολή έως το 50% της συνολικής επιδότησης, δηλαδή έως και 2.000 ευρώ.

Μάλιστα, η χορήγηση προκαταβολής έως και 50% ενσωματώθηκε την τελευταία στιγμή στη σχετική ρύθμιση την οποία είχε καταθέσει το υπουργείο Οικονομικών στη Βουλή, προκειμένου να καταστεί ελκυστικότερο το «πακέτο» της επιδότησης.

Και όπως όλα δείχνουν θα δοθεί συνέχεια με την αύξηση του ποσοστού επιδότησης. Αλλά και πάλι το πρόγραμμα δεν έχει καταφέρει να γίνει δημοφιλές μεταξύ των ιδιοκτητών ακινήτων.

Σε κάθε περίπτωση, σήμερα στο πρόγραμμα μπορούν να υπαχθούν φυσικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές ακινήτων με χρήση κατοικιών, για ένα ακίνητο με χρήση κατοικία, εφόσον πληρούνται, μεταξύ άλλων, οι εξής προϋποθέσεις:

• Οι δικαιούχοι διαθέτουν την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου σε ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του 50%.
• Το ακίνητο έχει έκταση κύριων χώρων έως 100 τ.μ. και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
• Οι δικαιούχοι έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο πραγματικό εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν ξεπερνά τις 300.000 ευρώ.

Νέο «Εξοικονομώ 2024» χωρίς οικονομικά κριτήρια

Μέσα στο Φθινόπωρο αναμένεται να τρέξει το νέο πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2024» χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.

Το πρόγραμμα θα αφορά το σύνολο των νοικοκυριών, και ο προϋπολογισμός του θα ανέλθει στα 110 εκατ. ευρώ, από τα οποία τα 30 εκατ. αφορούν νοικοκυριά της Θεσσαλίας που επλήγησαν από τις πλημμύρες και τα σπίτια τους έχουν χαρακτηριστεί ως κίτρινα. Το ποσοστό επιδότησης θα ανέρχεται στο 50% και ειδικά για τα νοικοκυριά της Θεσσαλίας στο 80%.

Οι αιτήσεις σύμφωνα πάντως με πληροφορίες θα αξιολογούνται με το σύστημα των βαθμοημερών -ό,τι υπάρχει και για το πετρέλαιο θέρμανσης.

Πρόκειται για το δείκτη που «μετρά» τη δριμύτητα κλίματος μιας περιοχής. Χρησιμοποιείται στον υπολογισμό φορτίων θέρμανσης ενός κτιρίου και της κατανάλωσης ενέργειας που χρειάζεται για να θερμανθεί.

Για το λόγο αυτό κεντρικός άξονας των παρεμβάσεων για την ενεργειακή αναβάθμιση των νοικοκυριών θα αποτελεί η τοποθέτηση αντλιών θερμότητας, όπως άλλωστε προστάζουν και οι κατευθύνσεις της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η οποία θέλει να τις καταστήσει υποχρεωτικές για νέα συστήματα θέρμανσης από το 2029.

Εξοικονομώ 2024: Οι επιλέξιμες δαπάνες

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις αφορούν στις εξής πέντε, βασικές κατηγορίες δαπανών:

• Αντικατάσταση κουφωμάτων
• Τοποθέτηση/αναβάθμιση θερμομόνωσης
• Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης
• Σύστημα ζεστού νερού χρήσης με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ)
• Εγκατάσταση έξυπνου συστήματος διαχείρισης (smart home, αναβάθμιση φωτισμού).
• Εξετάζεται από το Υπουργείο να χρηματοδοτηθούν και αυτοματισμοί, που συνεισφέρουν στη μείωση της κατανάλωσης.

Επίσης το πρόγραμμα καλύπτει εξ ολοκλήρου και τις δαπάνες για: το κόστος των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων, του συμβούλου έργου, την κατάρτιση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας καθώς και τυχόν λοιπές δαπάνες μελετών (π.χ. Άδεια Μικρής Κλίμακας, κλπ).

Από το πρόγραμμα μπορούν να επιδοτηθούν μεμονωμένα διαμερίσματα, μονοκατοικίες, και πολυκατοικίες (για το τμήμα τους που αφορά το σύνολο των διαμερισμάτων) και που ικανοποιούν τα ακόλουθα κριτήρια:

• Υφίστανται νόμιμα
• Έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ
• Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία
• Δεν έχουν κριθεί κατεδαφιστέα