«Σπίτι μου 2» με νέες προϋποθέσεις – Δικαιολογητικά, αίτηση και δικαιούχοι

Σπίτι μου 2: Αντίστροφη μέτρηση και επίσημα για το νέο πρόγραμμα που θα φέρει φθηνά -ακόμα και άτοκα- στεγαστικά δάνεια σε χιλιάδες Έλληνες. Μπαίνουν νέες ηλικίες, ποια είναι τα ποσά, όλες οι λεπτομέρειες πριν την αίτηση στην τράπεζα στο xristika.gr.

Είκοσι χιλιάδες ζευγάρια με 50% άτοκο στεγαστικό δάνειο θα επωφεληθούν από το νέο πρόγραμμα επιδότησης δανείου, το «Σπίτι μου 2», που ξεκινά σε πολύ λίγο καιρό.

Συγκεκριμένα, το πρόγραμμα θα «τρέξει» -εκτός απροόπτου- μετά τις διακοπές των Χριστουγέννων, δηλαδή στις αρχές Ιανουαρίου του 2025.

Στον δεύτερο γύρο του εξαιρετικά δημοφιλούς προγράμματος, τα εισοδηματικά αλλά και τα ηλικιακά κριτήρια είναι διευρυμένα, και απευθύνονται σε πολύ περισσότερους, που μπορούν να διεκδικήσουν ένα μερίδιο από τα κονδύλια που θα απελευθερωθούν, για να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία.

Το επιτόκιο θα είναι μεσοσταθμικά χαμηλό, με τις εκτιμήσεις των αρμοδίων να κάνουν λόγο για κάτω του 2%, εν αναμονή και των προτάσεων από τις τράπεζες.

Πρόσφατα, μάλιστα, ο αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης αναφέρθηκε στους νέους δικαιούχους, τονίζοντας, μεταξύ άλλων, πως:

«Όσοι έχουν ένα εισόδημα 36.000 ευρώ για 4μελή οικογένεια μπορούν να αιτηθούν και να λάβουν δάνειο έως 90% της αξίας του ακινήτου, μέχρι 190.000 ευρώ, με επιδοτούμενο επιτόκιο.»

Αναλυτικά όλες οι λεπτομέρειες για το πρόγραμμα:

Πότε ανοίγει η αίτηση για το «Σπίτι μου 2»

Μπρος-πίσω πάει συνέχεια το θέμα της ημερομηνίας έναρξης του προγράμματος. Αρχικά, γνωρίζαμε ότι θα ανοίξει στο τέλος του 2024, στη συνέχεια υπήρξαν διαρροές από το οικονομικό επιτελείο ότι θα πάει στις αρχές του δεύτερου τριμήνου του 2025, δηλαδή την Άνοιξη, και τώρα έχουμε ξανά μία νέα ημερομηνία.

Όπως είπε στις ίδιες δηλώσεις ο κ. Παπαθανάσης:

«Το πρόγραμμα Σπίτι Μου 2 θα ανοίξει τον Ιανουάριο».

Τα νέα κριτήρια για το «Σπίτι μου 2»

Διευρύνονται οι δικαιούχοι και περισσότεροι να έχουν πρόσβαση στις αιτήσεις για το νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Ο Κυριάκος Μητσοτάκης σε σύσκεψη στο Μέγαρο Μαξίμου επανήλθε στο θέμα για το στεγαστικό και προέβη σε διευκρινίσεις, έπειτα από τις επίσημες ανακοινώσεις που έγιναν στη ΔΕΘ.

Πιο αναλυτικά, ανακοινώθηκαν από τον πρωθυπουργό δύο διευκολύνσεις για όσους υποβάλουν αίτηση συμμετοχής στο «Σπίτι μου 2»:

• Πρώτον, προκειμένου να διευρυνθεί η περίμετρος των δικαιούχων, επιλέξιμοι δεν θα είναι μόνο οι πολίτες που πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και όσοι τα ικανοποιούσαν μεσοσταθμικά σε βάθος τριετίας. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα αποκλειστούν νοικοκυριά που κατάφεραν να αυξήσουν το εισόδημά τους ενώ στη μεγάλη εικόνα ανήκουν στις κοινωνικές ομάδες τις οποίες στοχεύουν τα προγράμματα απόκτησης στέγης.
• Δεύτερον, στο νέο πρόγραμμα η προέγκριση που λαμβάνει κάθε αιτών στα πρώτα στάδια δεν θα εκπνέει λίγους μήνες αργότερα, αλλά θα παραμένει σε ισχύ έως την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα χρειάζεται η διαδικασία των ενστάσεων και όλοι οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν το μέγιστο δυνατό χρονικό περιθώριο ώστε να οριστικοποιήσουν την υπογραφή συμβολαίου για την αγορά σπιτιού.

Αντί για το δεύτερο εξάμηνο του 2025, ο πρωθυπουργός ανακοίνωσε επίσης ότι το πρόγραμμα θα ξεκινήσει από τις αρχές Ιανουαρίου.

Σπίτι μου: Πώς κάνετε αίτηση – Τα δικαιολογητικά

Το υπουργείο Εργασίας είχε ανοίξει την προηγούμενη φορά μία ειδική πλατφόρμα στο gov.gr, όπου υπάρχουν παραδείγματα για τα δάνεια που θα χορηγούνται από τις τράπεζες, όπως και τα επιτόκιά τους.

Υπενθυμίζεται ότι η αίτηση από τους ενδιαφερόμενους θα γίνεται σε τράπεζα της επιλογής τους, η οποία θα κάνει τους απαραίτητους ελέγχους και μετά ο φάκελος θα πηγαίνει στη ΔΥΠΑ η οποία και θα καλύψει το 75% της δανειοδότησης για να βγουν χαμηλά τα επιτόκια.

Μόλις επιλέξουν την τράπεζα που θα κάνουν την αίτηση, οι δικαιούχοι θα πρέπει να πάνε με τα εξής δικαιολογητικά:

• Ταυτότητα
• Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
• Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
• Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
• Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.

Νέο «Εξοικονομώ 2024» χωρίς οικονομικά κριτήρια

Μέσα στο Φθινόπωρο αναμένεται να τρέξει το νέο πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2024» χωρίς εισοδηματικά κριτήρια.

Το πρόγραμμα θα αφορά το σύνολο των νοικοκυριών, και ο προϋπολογισμός του θα ανέλθει στα 110 εκατ. ευρώ, από τα οποία τα 30 εκατ. αφορούν νοικοκυριά της Θεσσαλίας που επλήγησαν από τις πλημμύρες και τα σπίτια τους έχουν χαρακτηριστεί ως κίτρινα. Το ποσοστό επιδότησης θα ανέρχεται στο 50% και ειδικά για τα νοικοκυριά της Θεσσαλίας στο 80%.

Οι αιτήσεις σύμφωνα πάντως με πληροφορίες θα αξιολογούνται με το σύστημα των βαθμοημερών -ό,τι υπάρχει και για το πετρέλαιο θέρμανσης.

Πρόκειται για το δείκτη που «μετρά» τη δριμύτητα κλίματος μιας περιοχής. Χρησιμοποιείται στον υπολογισμό φορτίων θέρμανσης ενός κτιρίου και της κατανάλωσης ενέργειας που χρειάζεται για να θερμανθεί.

Για το λόγο αυτό κεντρικός άξονας των παρεμβάσεων για την ενεργειακή αναβάθμιση των νοικοκυριών θα αποτελεί η τοποθέτηση αντλιών θερμότητας, όπως άλλωστε προστάζουν και οι κατευθύνσεις της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η οποία θέλει να τις καταστήσει υποχρεωτικές για νέα συστήματα θέρμανσης από το 2029.

Εξοικονομώ 2024: Οι επιλέξιμες δαπάνες

Οι επιλέξιμες παρεμβάσεις αφορούν στις εξής πέντε, βασικές κατηγορίες δαπανών:

• Αντικατάσταση κουφωμάτων
• Τοποθέτηση/αναβάθμιση θερμομόνωσης
• Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης
• Σύστημα ζεστού νερού χρήσης με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ)
• Εγκατάσταση έξυπνου συστήματος διαχείρισης (smart home, αναβάθμιση φωτισμού).
• Εξετάζεται από το Υπουργείο να χρηματοδοτηθούν και αυτοματισμοί, που συνεισφέρουν στη μείωση της κατανάλωσης.

Επίσης το πρόγραμμα καλύπτει εξ ολοκλήρου και τις δαπάνες για: το κόστος των δύο ενεργειακών επιθεωρήσεων, του συμβούλου έργου, την κατάρτιση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας καθώς και τυχόν λοιπές δαπάνες μελετών (π.χ. Άδεια Μικρής Κλίμακας, κλπ).

Από το πρόγραμμα μπορούν να επιδοτηθούν μεμονωμένα διαμερίσματα, μονοκατοικίες, και πολυκατοικίες (για το τμήμα τους που αφορά το σύνολο των διαμερισμάτων) και που ικανοποιούν τα ακόλουθα κριτήρια:

• Υφίστανται νόμιμα
• Έχουν καταταχθεί βάσει του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ
• Χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία
• Δεν έχουν κριθεί κατεδαφιστέα