Ξανά δηλώνουμε τα ακίνητα μας. Έρχεται το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων! Δείτε τι πρέπει να κάνετε.
Όλοι οι φορολογούμενοι θα υποχρεωθούν να δηλώσουν εκ νέου την ακίνητη περιουσία τους, καθώς δημιουργείται το νέο Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων. Η πρωτοβουλία αυτή, που προωθεί το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, θα συγκεντρώσει σε μία πλατφόρμα όλα τα στοιχεία των ακινήτων, όπως έκταση, θέση, αξία, πολεοδομικές άδειες, ηλεκτροδότηση, ακόμα και δικαστικές διαφορές ή επιδοτήσεις.
Στόχος; Να μπει τέλος στα «κρυφά» ακίνητα και στα ανακριβή εμβαδά μέσω διασταυρώσεων από την ΑΑΔΕ. Η πλατφόρμα θα συνδεθεί με το TaxisNet, το Κτηματολόγιο και το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΜΙΔΑ), δημιουργώντας το πιο πλήρες αρχείο ακινήτων που υπήρξε ποτέ στη χώρα.
Το νέο Μητρώο αναμένεται να ξεκινήσει άμεσα, ίσως και εντός Φεβρουαρίου, σύμφωνα με δηλώσεις του υφυπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Κωνσταντίνου Κυρανάκη. Όλα τα διάσπαρτα στοιχεία για ακίνητα – από την ηλεκτροδότηση έως τις φορολογικές πληροφορίες – θα ενωθούν σε μία ενιαία πλατφόρμα.
Πιο συγκεκριμένα, μεταξύ των στοιχείων που θα αντληθούν και θα αναγραφούν στην πλατφόρμα είναι:
- Τα στοιχεία που υπάρχουν στο Κτηματολόγιο και κυρίως οι Κωδικοί Αριθμοί Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
- Οι Αριθμοί Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) από το αρχείο του Taxisnet, που σχηματίστηκε από τις δηλώσεις του Ε9.
- Οι αριθμοί παροχής ηλεκτρικού ρεύματος από τον ΔΕΔΔΗΕ.
- Οι αριθμοί παροχής νερού από τις εταιρείες ύδρευσης – αποχέτευσης.
- Στοιχεία για πολεοδομικές άδειες που υπάρχουν στο Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδος (ΤΕΕ).
- Στοιχεία από τα δικαστήρια, τα υποθηκοφυλακεία και τα κτηματολογικά γραφεία που αφορούν ακίνητα στα οποία υπάρχει αμφισβήτηση της ιδιοκτησίας, με αγωγές ή άλλα ένδικα μέσα.
- Οι αριθμοί ασφαλιστηρίων συμβολαίων των κτισμάτων.
- Στοιχεία για τους αποδέκτες των αγροτικών επιδοτήσεων που καταβάλλονται για καλλιεργούμενες εκτάσεις.
Καθώς θα είναι συνδεμένο και με όλες τις άλλες πλατφόρμες, με την ολοκλήρωσή του, όταν ένα ακίνητο αλλάζει ιδιοκτήτη, με την υπογραφή των συμβολαίων και την ανάρτηση στο myPROPERTY, αμέσως θα ενημερώνεται το Μητρώο ηλεκτροδότησης, ύδρευσης κ.λπ. χωρίς να χρειάζεται, ο πρώην και ο νέος ιδιοκτήτης να τρέχουν να αλλάξουν τα στοιχεία.
Δήλωση ξανά
Πάντως, οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα χρειαστεί να δηλώσουν ξανά τα ακίνητά τους στο νέο Μητρώο.
Η διαδικασία προβλέπει ότι τα στοιχεία θα ανέβουν στην πλατφόρμα από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, αλλά κατόπιν, οι ιδιοκτήτες θα κληθούν να μπουν στο Ενιαίο Μητρώο και να ελέγξουν εάν τα στοιχεία που διαβιβάστηκαν είναι σωστά και αν υπάρχουν λάθη ή ελλείψεις, θα πρέπει να τα διορθώσουν ή να τα εμπλουτίσουν.
Τέλος σημειώνεται πως την ευθύνη για την ορθή απεικόνιση της ακίνητης περιουσίας τους, την έχουν οι φορολογούμενοι και όχι το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, που θα «ανεβάσει» τα στοιχεία.
Ανακοίνωση Μητσοτάκη: Μεγάλα δάνεια χωρίς τράπεζες – Πώς θα τα πάρετε
Μία μεγάλη αλλαγή όσον αφορά στη χορήγηση δανείων έγινε από την κυβέρνηση, με πολλούς δικαιούχους, οι οποίοι μπορούν να τα πάρουν, χωρίς τη μεσολάβηση της τράπεζας, ακόμα και αν είναι «κοκκινισμένοι».
Οι ανακοινώσεις της Τρίτης 11/02 από το κυβερνητικό επιτελείο, έφεραν χαμόγελα σε χιλιάδες πολύ μικρές επιχειρήσεις και φυσικά πρόσωπα, με ιδιαίτερη έμφαση στις γυναίκες, που δεν μπορούσαν να πάρουν δάνειο από το τραπεζικό σύστημα. Πλέον θα μπορέσουν να παίρνουν δάνεια 3.000 έως 25.000 ευρώ μέσα από το Ταμείο Μικροπιστώσεων ΤΕΠΙΧ ΙΙΙ, που τέθηκε σε λειτουργία από την Αναπτυξιακή Τράπεζα. Οι μικροπιστώσεις ήλθαν και στην Ελλάδα το 2020, με τον νόμο 4701/2020, αλλά στην πραγματικότητα τώρα γίνεται η πρώτη σοβαρή προσπάθεια να αξιοποιηθούν σε μεγάλη κλίμακα, μέσα από το χρηματοδοτικό εργαλείο που διαχειρίζεται η Αναπτυξιακή Τράπεζα και με τη συμμετοχή των ειδικών ιδρυμάτων παροχής μικροπιστώσεων: AFI Microfinance, Microsmart, TMEΔΕ Microfinance Solutions.
Τι πρέπει να γνωρίζεις για τα δάνεια χωρίς τράπεζα
Τα δάνεια θα είναι ύψους 3.000 – 25.000 ευρώ και διάρκειας 12-96 μηνών, με δυνατότητα περιόδου χάριτος έως 6 μήνες. Για τη χορήγηση των δανείων δεν θα λαμβάνονται εμπράγματες εξασφαλίσεις.
Οδηγός για τα νέα δάνεια έως 25.000 ευρώ
- Το Ταμείο Μικροπιστώσεων ΤΕΠΙΧ ΙΙΙ αποτελεί ένα χρηματοδοτικό μέσο επιμερισμένου ρίσκου για την παροχή επενδυτικών δανείων έως 40% του συνόλου της χρηματοδότησης και δανείων κίνησης ειδικού σκοπού, το οποίο υλοποιείται στο πλαίσιο του Ταμείου Χαρτοφυλακίου «Ταμείο Επιχειρηματικότητας ΙΙΙ».
- Στόχος του είναι να στηρίξει τις πολύ μικρές οντότητες και τα φυσικά πρόσωπα που ασκούν ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα, με έμφαση στη γυναικεία επιχειρηματικότητα, που δεν έχουν πρόσβαση στις παραδοσιακές τραπεζικές πηγές χρηματοδότησης. Σημαντική παράμετρος του Ταμείου είναι η παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών επιχειρηματικής εκπαίδευσης (mentoring) στους δικαιούχους μικροχρηματοδοτήσεων.
- Για την επίτευξη του σκοπού, παρέχονται δάνεια με ευνοϊκούς όρους, μέσω άτοκης χρηματοδότησης από πλευράς Ταμείου (δηλ. σε ποσοστό 60% ή 75%, ανάλογα με το Υποπρόγραμμα).
Ποιοι είναι οι δικαιούχοι για τα δάνεια χωρίς τράπεζα
Για το Υποπρόγραμμα της Γενικής Επιχειρηματικότητας: Πολύ μικρές οντότητες, σύμφωνα με τον ορισμό του άρ. 2 του ν.4308/2014 (Α΄251), όπως τροποποιήθηκε με το ν.5164/2024, οι οποίες κατά την ημερομηνία του ισολογισμού τους δεν υπερβαίνουν τα όρια σε 2 τουλάχιστον από τα παρακάτω τρία (3) κριτήρια (Ν.4308/2014) κατά τη διάρκεια της οικονομικής χρήσης: Μέσος όρος προσωπικού μικρότερο ή ίσο των 10 ατόμων, σύνολο ενεργητικού μικρότερο ή ίσο των €450.000, καθαρός κύκλος εργασιών μικρότερος ή ίσος των €900.000. Επίσης, φυσικά πρόσωπα που ασκούν ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα. Για το Υποπρόγραμμα της Γυναικείας Επιχειρηματικότητας: Επιπρόσθετα των παραπάνω κριτηρίων επιλεξιμότητας της Γενικής Επιχειρηματικότητας: Επιχειρήσεις κάθε νομικής μορφής (με εξαίρεση τις αστικές εταιρείες), όπου σε περίπτωση εταιρικών σχημάτων, ο μέτοχος/εταίρος ποσοστού > 50% ανήκει σε γυναίκα και η διαχείριση/εκπροσώπηση της επιχείρησης πραγματοποιείται από γυναίκα. Σε περίπτωση ατομικών επιχειρήσεων, ο ιδιοκτήτης να είναι γυναίκα. Και για τις δύο κατηγορίες επιχειρηματικότητας, επιλέξιμες είναι οι επιχειρήσεις που: – λειτουργούν νόμιμα στην Ελλάδα, – λειτουργούν τουλάχιστον για χρονικό διάστημα ενός έτους από την ίδρυσή τους, – κατά τον χρόνο υποβολής της αίτησης υπαγωγής στο Ταμείο Μικροπιστώσεων δεν έχουν εγκριθεί σε οποιοδήποτε άλλο πρόγραμμα της ΕΑΤ, μετά την 1/1/2019.
Η χρηματοδότηση και τα οφέλη
Το Ταμείο καταβάλλει για κάθε δάνειο το 60% (για τη Γενική Επιχειρηματικότητα) ή το 75% (για τη Γυναικεία Επιχειρηματικότητα) του κεφαλαίου άτοκα, ενώ το υπόλοιπο 40% ή 25% αντίστοιχα, χορηγείται μέσω του Ιδρύματος Μικροχρηματοδοτήσεων, με επιτόκιο που δεν θα υπερβαίνει εκείνο που θα εφάρμοζε σε αντίστοιχη χρηματοδότηση. Επιπλέον, για τις συμβάσεις μικροπιστώσεων που καταρτίζουν τα Ιδρύματα Μικροχρηματοδοτήσεων που διέπονται από τον ν. 4701/2020, δεν επιβάλλεται η εισφορά του ν. 128/1975. Οι δημόσιοι πόροι του Ταμείου είναι €60.000.000 και προέρχονται από το Ευρωπαϊκό Κοινωνικό Ταμείο+ (ΕΚΤ+) της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Συμπεριλαμβανομένης της συμμετοχής των Ιδρυμάτων Μικροχρηματοδοτήσεων, ως Ενδιάμεσων Χρηματοπιστωτικών Οργανισμών, διαμορφώνεται συνολικό χαρτοφυλάκιο δανείων ύψους περίπου €83.000.000. Η χρηματοδοτούμενη επιχείρηση απαλλάσσεται πλήρως των τόκων για το μέρος του δανείου που συγχρηματοδοτείται από το Ταμείο (το 60% εκάστου δανείου για τη Γενική Επιχειρηματικότητα ή το 75% για τη Γυναικεία Επιχειρηματικότητα), δεδομένου ότι το ποσό αυτό του παρέχεται από το Ταμείο άτοκα.
Το Ίδρυμα Μικροχρηματοδοτήσεων που συμμετέχει στο Ταμείο υποχρεούται να παρέχει επιτόκιο που δεν θα υπερβαίνει εκείνο που θα εφάρμοζε σε αντίστοιχη χρηματοδότηση, χωρίς τη συμμετοχή του Ταμείου, σύμφωνα και με την προσφορά που έχει υποβάλει στην Πρόσκληση της ΕΑΤ. Ως εκ τούτου, το ετήσιο μεσοσταθμικό επιτόκιο είναι χαμηλότερο από το επιτόκιο που θα εφαρμοζόταν σε αντίστοιχες χρηματοδοτήσεις μη συγχρηματοδοτούμενων προγραμμάτων. Για τη χορήγηση του δανείου δεν λαμβάνονται εμπράγματες εξασφαλίσεις.