Ανακαίνιση: «Τρέχουν» τα προγράμματα για επιδοτήσεις. Αυξάνεται η επιδότηση στο «Ανακαινίζω Νοικιάζω 2024» στο 60% από 40% προηγουμένως. Όλες οι νεότερες πληροφορίες και οι δικαιούχοι στο xristika.gr.
Μία σημαντική αλλαγή στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω 2024» έρχεται και θα δώσει μεγαλύτερα κίνητρα στους δικαιούχους για ανακαίνιση σπιτιού.
Συγκεκριμένα όπως ανακοίνωσε η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Σοφία Ζαχαράκη, θα έρθει μέσα στις επόμενες ημέρες, πριν το τέλος Σεπτεμβρίου, διάταξη για τη βελτίωση του προγράμματος.
Όπως είπε η υπουργός στην εκπομπή της ΕΡΤ «Συνδέσεις»:
«Εντός του Σεπτεμβρίου θα έχουμε ψηφίσει την καινούρια διάταξη για να βελτιώσουμε το πρόγραμμα “Ανακαινίζω – Νοικιάζω” και να αυξήσουμε την επιδότηση στο 60% προκειμένου να έχουμε περισσότερες αιτήσεις γιατί αυτή τη στιγμή ανέρχονται στις 1.000. Σίγουρα εντός του πρώτου 20ήμερου του Σεπτεμβρίου θα αλλάξει και θα ισχύει αναδρομικά για αυτόν που έχει κάνει την αίτηση στο συγκεκριμένο πρόγραμμα με το 40% της επιδότησης να ισχύει η αύξηση του 60%. Παράλληλα, θα αυξήσουμε και τη δυνατότητα που έχει για την ανακαίνιση και θα πάει παραπάνω από 10.000».
Πολλοί, ανάμεσά τους και η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, θεωρούν ότι προτεραιότητα πρέπει να δοθεί στο να επιστρέψουν στην αγορά τα κλειστά ακίνητα.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις της αγοράς, υπάρχουν περί τα 700.000 κλειστά ακίνητα, από τα οποία περίπου τα 150.000 θα μπορούσαν να επιστρέψουν στην αγορά, αν οι ιδιοκτήτες τους είχαν τη δυνατότητα ανακαίνισής τους.
ΑΙΤΗΣΗ ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΚΑΝΕΤΕ ΜΕΣΩ GOV.GR ΕΔΩ
Ανακαινίζω-Νοικιάζω 2024: Τα νέα κριτήρια
Αυξάνεται και η επιδότηση αλλά και υπάρχουν φορολογικά κίνητρα για τους ιδιοκτήτες που θα προχωρήσουν.
Συγκεκριμένα το ποσοστό της επιδότησης θα αυξηθεί έως και κατά 60% ενώ θα ανακοινωθεί και γενναία αύξηση του συνολικού ποσού το οποίο σήμερα ανέρχεται στις 10.000 ευρώ.
Επίσης το οικονομικό επιτελείο μελετά και μια αλλαγή που αφορά τη φορολόγηση όσων αξιοποιήσουν το πρόγραμμα.
Με βάση το ισχύον πρόγραμμα η επιδότηση από το κράτος ανέρχεται σε 40% επί των δαπανών που θα κάνει ο ιδιοκτήτης, για εργασίες και για υλικά με προϋπόθεση την ηλεκτρονική εξόφληση των τιμολογίων και την εκμίσθωση του ακινήτου για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Σε λίγες μέρες αναμένεται να ανακοινωθούν οι βελτιώσεις του προγράμματος «Aνακαινίζω – Νοικιάζω» που σχεδιάστηκε προκειμένου να ανοίξουν αρκετές χιλιάδες κλειστά σπίτια αλλά η πρώτη φάση δεν έδωσε τα αναμενόμενα αποτελέσματα (οι αιτήσεις δεν ξεπέρασαν τις 1413).
Στη δράση θα ενταχθούν περίπου 12.500 κενές κατοικίες αρκεί οι ωφελούμενοι ιδιοκτήτες τους να ακολουθήσουν τις απαραίτητες διαδικασίες.
Το πρόγραμμα προβλέπει συγκεκριμένο χρονικό διάστημα έως 6 μήνες κατά τη διάρκεια του οποίου θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η ανακαίνιση του ακινήτου προκειμένου να δοθεί για ενοικίαση. Σε περίπτωση που το ακίνητο δε νοικιαστεί θα επιβληθούν ποινές όπως η επιστροφή του ποσού για την ανακαίνιση.
Σπίτι μου 2: Τα νέα κριτήρια και οι δικαιούχοι
Όλες οι ηλικίες θα μπορούν στο εξής να κάνουν αίτηση για την αγορά κατοικίας με επιδότηση με το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», που ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, χωρίς ωστόσο βέβαια να έχουν «κλειδώσει» τα χρήματα από την Ευρωπαϊκή Ένωση για να «τρέξουν» οι διαδικασίες.
Σε κάθε περίπτωση, οι σημαντικές αλλαγές θα είναι στα ηλικιακά κριτήρια, αλλά και στα κριτήρια επιλογής του ακινήτου, αφού θα μπουν νέα δεδομένα, προκειμένου να μπορέσουν όλοι να βρουν σπίτι.
Υπενθυμίζεται, ότι στον πρώτο κύκλο, ήταν σχεδόν αδύνατο να βρεθεί σπίτι με τα κριτήρια που είχαν μπει. Έτσι, αυτή τη φορά θα μπουν στο «παιχνίδι» και τα καινούρια, κάτω των 15 ετών, σπίτια.
Επίσης, θα μπορούν και οι ηλικίες 40-50 ετών να κάνουν αίτηση στην τράπεζα της επιλογής τους, ενώ και οι 25-39 ετών που δεν κατάφεραν να πάρουν το χαμηλότοκο δάνειο στον πρώτο γύρο, θα έχουν μία δεύτερη ευκαιρία.
Αναλυτικά, όλες οι πληροφορίες για το νέο πολυαναμενόμενο πρόγραμμα που θα αρχίσει το νωρίτερο από το προσεχές φθινόπωρο.
Διαβάστε όσα αλλάζουν στον δεύτερο γύρο του «Σπίτι μου»:
- Εισοδηματικά κριτήρια: Εξετάζεται διεύρυνση για να καλύψουν όσο το δυνατόν περισσότερους δικαιούχους. Υπενθυμίζεται ότι, στον πρώτο κύκλο, ίσχυαν τα εξής εισοδηματικά κριτήρια: Κατώτατο εισοδηματικό όριο ύψους 10.000 ευρώ και πιο αναλυτικά, 16.000 ευρώ ανώτατο όριο για τους άγαμους και 24.000 ευρώ για τα ζευγάρια. Από εκεί και πέρα, κάθε παιδί είχε προσαύξηση 3.000 ευρώ, ενώ οι μονογονεϊκές οικογένειες είχαν ανώτατο όριο 27.000 ευρώ.
- Κριτήρια ακινήτου: Θα ενταχθούν και καινούριες κατοικίες, κάτω των 15 ετών, για να υπάρχουν περισσότερες επιλογές.
- Επιτόκιο δανεισμού: Θα κινείται κάτω από τα όρια της αγοράς που ισχύουν σήμερα. Θα είναι επίσης διαφορετικό, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του δικαιούχου. Δηλαδή, για παράδειγμα, οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά θα έχουν χαμηλότερο επιτόκιο.
- Όροι δανείου: Το δάνειο θα καλύπτει και στον δεύτερο κύκλο, το 90% της αξίας του ακινήτου. Θα έχει διάρκεια έως 30 έτη.
- Ηλικιακά κριτήρια: Στον πρώτο κύκλο καλύπτονταν οι νέοι από 25 έως 39 ετών. Τώρα θα προστεθούν και ωφελούμενοι ηλικίας 40 έως 50 ετών.
Σπίτι μου: Πώς κάνετε αίτηση
Το υπουργείο Εργασίας είχε ανοίξει την προηγούμενη φορά μία ειδική πλατφόρμα στο gov.gr, όπου υπάρχουν παραδείγματα για τα δάνεια που θα χορηγούνται από τις τράπεζες, όπως και τα επιτόκιά τους.
Υπενθυμίζεται ότι η αίτηση από τους ενδιαφερόμενους θα γίνεται σε τράπεζα της επιλογής τους, η οποία θα κάνει τους απαραίτητους ελέγχους και μετά ο φάκελος θα πηγαίνει στη ΔΥΠΑ η οποία και θα καλύψει το 75% της δανειοδότησης για να βγουν χαμηλά τα επιτόκια.
Μόλις επιλέξουν την τράπεζα που θα κάνουν την αίτηση, οι δικαιούχοι θα πρέπει να πάνε με τα εξής δικαιολογητικά:
- Ταυτότητα
- Πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης (που δεν έχει εκδοθεί νωρίτερα από 1 μήνα πριν την αίτηση).
- Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων, του τελευταίου φορολογικού έτους.
- Δήλωση στοιχείων ακινήτου (Ε9) του τελευταίου έτους και Πιστοποιητικό Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.) του τελευταίου έτους.
- Υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 8 του ν. 1599/1986 (Α’ 75), με την οποία ο αιτών βεβαιώνει ότι τα στοιχεία που δηλώνονται είναι αληθή και πλήρη, τα δικαιολογητικά γνήσια και ότι έχει λάβει γνώση των όρων του Προγράμματος τους οποίους αποδέχεται πλήρως.