Μαρίνα Αλίμου: Έτσι θα διαμορφωθεί – Μεγάλη αλλαγή

Μαρίνα Αλίμου: Πιο κοντά ένα ακόμη έργο στο παραλιακό μέτωπο της Αθήνας με στόχο να αποτελέσει τη φυσική προέκταση της πόλης προς τη θάλασσα. Όλες οι λεπτομέρειες στο xristika.gr.

Ένα ακόμη, μεγάλο, «πράσινο» έργο έρχεται πιο κοντά στο παραλιακό μέτωπο της πρωτεύουσας, η οποία στρέφεται ολοένα και περισσότερο προς τη θάλασσα.

Ο λόγος για την ανάπλαση της Μαρίνας Αλίμου, τη μεγαλύτερη μαρίνα των Βαλκανίων, μόλις 15 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας.

Το έργο που πρόκειται να ξεκινήσει στο επόμενο, άμεσο διάστημα με ορίζοντα κατασκευής 20 μηνών προβλέπει, μεταξύ άλλων, τη δυνατότητα αξιοποίησης της χερσαίας ζώνης συνολικής επιφάνειας 210.000 τ.μ. με εμπορικές, τουριστικές, πολιτιστικές και αθλητικές χρήσεις γεγονός που επιτρέπει την υλοποίηση μιας ολοκληρωμένης τουριστικής επένδυσης συνολικής αξίας περίπου 100 εκατ. ευρώ.

Σε όλα τα ισόγεια κτίρια θα υπάρχει φυτεμένο δώμα, αφενός για την καλύτερη βιοκλιματική λειτουργία και αφετέρου για τη βελτίωση της οπτικής τους από την πόλη.

Η παραδοσιακή δομή των κτιρίων στις μαρίνες θα ανατραπεί καθώς οι κτιριακοί όγκοι θα διασπαστούν και θα δημιουργήσουν ενδιάμεσους χώρους πρασίνου που θα συνδέσουν την πόλη με την προβλήτα, ώστε να επιτευχθεί μια οπτική συνέχεια της πόλης με τη θάλασσα.

Με αφορμή την κατάθεση των οικοδομικών αδειών, το πλάνο της εταιρείας που συνδέεται με τον κλάδο παραχωρήσεων του ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ με ενεργό το ρόλο της REDS, η οποία έχει αναλάβει να «τρέξει» το έργο, προβλέπει ότι στη Νέα Μαρίνα Αλίμου θα διατηρηθούν οι υφιστάμενοι κόμβοι εισόδου και εξόδου, θα προστεθούν περισσότερες από 800 θέσεις στάθμευσης, ενώ ο παραλιακός ποδηλατόδρομος θα διατρέχει την περιοχή παράλληλα με τις γραμμές του τραμ και θα συνδέεται με το δίκτυο της μαρίνας σε διάφορα σημεία της.

Εκεί θα χωροθετηθεί και η Πινακοθήκη του Δήμου Αλίμου και το Κιόσκι ενημέρωσης.

Συνολικά, ο στόχος είναι «η δημιουργία ενός νέου τουριστικού προορισμού που θα αποτελέσει τη φυσική προέκταση της πόλης, ενώνοντας το θαλάσσιο μέτωπο με τη ζωή στην πόλη και αυτό υπό την σχεδιαστική ομπρέλα μίας πράσινης επένδυσης στους άξονες της βιώσιμης ανάπτυξης», όπως αναφέρεται στο πλαίσιο του σχεδιασμού.

Η μαρίνα τοποθετείται νοτιοδυτικά της Αθήνας, 15 χλμ. από το κέντρο της πόλης, 8 χλμ. νότια του Λιμανιού του Πειραιά και 30 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος, ενώ ταυτόχρονα εξυπηρετείται από ένα πυκνό δίκτυο συγκοινωνιών.

Αυτός αγόρασε την πρώτη βίλα στο Ελληνικό και έδωσε εκταοντάδες εκατομμύρια

Σε «λίγους και εκλεκτούς» οι βίλες του Kengo Kuma στο Ελληνικό – Ποιος είναι ο πρώτος αγοραστής. Οι πολυτελείς κατοικίες κατασκευάζονται σε σχέδια του φημισμένου Ιάπωνα αρχιτέκτονα στο συγκρότημα «Marina Residences» – Δεν βγαίνουν στην αγορά, αλλά προωθούνται επιλεκτικά σε ενδιαφερόμενους από Ευρώπη και Αμερική. Όλες οι λεπτομέρειες στο xristika.gr.

«Τρία μοναδικά οικιστικά κτίρια σε σχέδια του φημισμένου Ιάπωνα αρχιτέκτονα Kengo Kuma που αναπτύσσονται με θέα τον Σαρωνικό και συνδέουν τη λαμπερή κληρονομιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας από τη δεκαετία του ’60 με τη σύγχρονη αστική πολυτέλεια. Εδώ είναι το σημείο όπου η πόλη συναντά τη θάλασσα».

Ακριβώς σε αυτό το σημείο, όπως αναφέρει το ενημερωτικό για το νέο αθηναϊκό τοπόσημο «Marina Residences – Τhe new Athenian Landmark», που έχει αναλάβει να αναπτύξει η εισηγμένη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα Orilina Properties.

Για μία από τις μεζονέτες πάνω στο παραθαλάσσιο μέτωπο της έκτασης του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού μπήκαν οι υπογραφές κι επισήμως προ ημερών για το πρώτο από τα συνολικά 20 μοναδικά και πανάκριβα συμβόλαια που μέλλει να υπογραφούν στο νέο πολυτελές οικιστικό project.

Ο πρώτος και επισήμως αγοραστής που έδωσε προκαταβολή είναι, κατά τις πληροφορίες, από το εξωτερικό, με το τίμημα που θα πληρώσει να αντιστοιχεί σε 6,8 εκατ. ευρώ για την πρώτη μεζονέτα σε ένα από τα καινούρια, οικιστικά τοπόσημα του Ελληνικού δίπλα στη θάλασσα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Εναν προορισμό «όπου η Τζάκι Ωνάση, η Μπριζίτ Μπαρντό και ο Φρανκ Σινάτρα κάποτε έκαναν διακοπές.

Η Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι η απάντηση της Ελλάδας στα Hamptons από τη δεκαετία του ’60. Τώρα ξεκινά ένα νέο κεφάλαιο της ελληνικής πολυτέλειας, που αναδεικνύει την πολύτιμη κληρονομιά, αγκαλιάζοντας το μέλλον», όπως επισημαίνεται στο ενημερωτικό για τις κατοικίες.

Το νούμερο των 6,8 εκατ. ευρώ,είναι  ανάλογο της μοναδικής τοποθεσίας, της πολυτέλειας, αλλά και της διάσημης αρχιτεκτονικής υπογραφής, αφού πολλά από τα έργα του γραφείου Kengo Kuma & Associates (KKAA) σε όλο τον κόσμο αποτελούν σημεία αναφοράς στις πόλεις που τα φιλοξενούν, έχοντας αποσπάσει ουκ ολίγες διεθνείς διακρίσεις.

Εργα των KKAA είναι τώρα σε εξέλιξη σε πάνω από 50 χώρες, με τον Ιάπωνα αρχιτέκτονα να προτείνει μία αρχιτεκτονική «που συνδιαλέγεται δημιουργώντας νέες σχέσεις με τη φύση, την τεχνολογία και τελικά τον ίδιο τον άνθρωπο», όπως επισημαίνεται σχετικά.

Στο Ελληνικό, το νέο συγκρότημα εντάσσεται στη «διπλή» επένδυση, άνω των 80 εκατ. ευρώ από πλευράς της Orilina Properties ΑΕΕΑΠ, για κατοικία και ιδιωτική λέσχη σε συνέχεια της συμφωνίας της με τον φορέα της επένδυσης του mega project των νοτίων προαστίων, τη Lamda Development.

To συγκρότημα εντός του Ελληνικού έρχεται μετά από μία σειρά κινήσεων, μέσα από τις οποίες η Orilina, με βασικό μέτοχο κεφάλαια της Brevan Howard, και η Lamda Development έχουν έρθει πιο κοντά την τελευταία τριετία με μετοχικές και λοιπές συνεργασίες.

Η Brevan Howard & Partners, με ιδρυτικό εταίρο τον Τρύφωνα Νάτση, συμμετέχει με 6,4% στο μετοχικό κεφάλαιο της Lamda Development, ενώ ο ίδιος ο κ. Νάτσης είναι ένας από τους ιδιοκτήτες των 28 προνομιακών οικοπέδων για τις βίλες του Ελληνικού.

Επιπλέον, η Orilina είχε αποκτήσει το 2022 και το 80% των μετοχών εταιρείας της Lamda, ιδιοκτήτριας εκτάσεων στην περιοχή του Δήμου Θέρμης στη Θεσσαλονίκη με σκοπό την ανέγερση εμπορικών ακινήτων.

Ελληνικό: Θεμελίωση

Σχετικά με το νέο project του Ελληνικού, το οποίο θα βρίσκεται δίπλα στο ιδιωτικό club που σχεδιάζει η Orilina αλλά και τη «Riviera Galleria» που έχει αναλάβει να τρέξει η Lamda Development, όσοι ενδιαφερόμενοι αναζητήσουν σε μεσίτες πληροφορίες και τιμές θα… ατυχήσουν.

Οι πολυτελείς κατοικίες «Marina Residences» με τη διάσημη υπογραφή των ΚΚΑΑ δεν έχουν βγει στην αγορά μέσω κάποιου μεγάλου μεσιτικού. Mε το δεδομένο ότι πρόκειται για ένα μοναδικό οικιστικό συγκρότημα με ελάχιστα σπίτια -συνολικά είκοσι-, αυτά προωθούνται επιλεκτικά από την ίδια την εταιρεία βάσει λίστας ενδιαφερομένων, με τους περισσότερους αυτή τη στιγμή να προέρχονται από την άλλη πλευρά του Ατλαντικού, κυρίως τις ΗΠΑ, Ελληνες του εξωτερικού, αλλά και από την Ευρώπη, όχι τόσο πολύ από την Ασία.

Γεγονός που επιβεβαιώνει για μία ακόμη φορά αυτό που επαναλαμβάνουν τα μεγαλοστελέχη του εγχώριου real estate για το υψηλό ενδιαφέρον από το εξωτερικό για ακίνητα πάνω στην Αττική Ριβιέρα, τα οποία ενώ μπορεί να ξεπερνούν σε ουκ ολίγες περιπτώσεις ακόμη και τα 20.000 ευρώ ανά τ.μ., εντούτοις, θεωρούνται ελκυστικά ως προς τις τιμές, ειδικά όταν συγκριθούν με τις πολυτελείς κατοικίες σε άλλες ευρωπαϊκές μεγαλουπόλεις, οι οποίες δεν έχουν το προνόμιο της θάλασσας και της απόστασης των 20 λεπτών από το κέντρο.

Οι κατοικίες που σχεδιάζει να αναπτύξει η Orilina θα προσφέρουν και παροχές για ανέσεις lifestyle, όπως αναφέρεται στο σχετικό ενημερωτικό, όπως η φιλοξενία στο ιδιωτικό club, η πρόσβαση στη μαρίνα των 337 θέσεων, τις πολυτελείς αγορές στο «Riviera Galleria» κ.ά.

Η περίπτωση της πώλησης της πρώτης μεζονέτας στο δεύτερο από τα τρία κτίρια του συγκροτήματος δεν είναι η μοναδική. Ηδη οι πληροφορίες αναφέρουν ότι υπάρχουν δεσμευτικές συμφωνίες αξίας αρκετών εκατομμυρίων και για άλλες κατοικίες, έστω κι αν δεν έχουν υπογραφεί τα οριστικά συμβόλαια.

Κατασκευαστικά, τώρα, μέσα στον Μάιο εκκινούν οι εκσκαφές και οι θεμελιώσεις εντός του οικοπέδου για το έργο, με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2026, οπότε είναι και το χρονικό ορόσημο για πολλά από τα έργα της πρώτης φάσης συνολικά για το project του Ελληνικού.

Για το νέο οικιστικό συγκρότημα, η εταιρεία REDEX του Ομίλου Κοπελούζου έχει αναλάβει την πρώτη φάση των έργων, ενώ ακολουθεί επόμενη διαγωνιστική διαδικασία για την κατασκευή.

Παράλληλα προχωρούν σε αυτή τη φάση και οι αδειοδοτικές διαδικασίες και για την ιδιωτική λέσχη δίπλα από τις κατοικίες, με το χρονοδιάγραμμα να περιλαμβάνει, κατά τις πληροφορίες, την προέγκριση και παρουσίαση στο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής μέσα στον Ιούνιο και σύντομα, πιθανότατα μέσα στο καλοκαίρι, αναμένεται να ανακοινωθεί και η εταιρεία διαχείρισης για το club.

Σημειωτέον ότι ακριβώς η υψηλή ζήτηση από την αγορά για τέτοιου είδους projects έχει στρέψει, κατά τις πληροφορίες, το ενδιαφέρον της εισηγμένης Επενδυτικής Ακινήτων ακόμη περισσότερο τώρα στην κατοικία, εκτός αλλά και εντός του project του Ελληνικού.