ΕΝΦΙΑ 2021: Μεγάλη «παγίδα» – Μην κάνετε αυτό το λάθος στην πληρωμή

ΕΝΦΙΑ 2021: Ποιους συμφέρει η ένταξη της οφειλής στην “πάγια ρύθμιση”. Πώς αυξάνουν οι δόσεις για τον ΕΝΦΙΑ 2021 και μαζί τους… το επιτόκιο. Τα SOS της ρύθμισης. Όλες οι λεπτομέρειες στο xristika.gr.

Με μια απλή κίνηση, που έχει όμως ένα μικρό κόστος, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορούν ακόμα και να… τετραπλασιάσουν τις δόσεις πληρωμής του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝΦΙΑ).

Συγκεκριμένα, οι φορολογούμενοι μπορούν να ενταχθούν την «πάγια ρύθμιση» οφειλών προς το Δημόσιο και να εξοφλήσουν τον ΕΝΦΙΑ 2021σε περισσότερες μηνιαίες δόσεις από τις 6 που προβλέπει η ισχύουσα νομοθεσία. Μπορούν να φτάσουν και μέχρι 24 κατ’ ανώτατο όριο, εφόσον τα ποσά της οφειλής υπερβαίνουν κατά πολύ τα 180 ευρώ.

Ποσά ΕΝΦΙΑ 2021 χαμηλότερα, ίσα ή λίγο υψηλότερα των 180 ευρώ δεν θα μπορούν να ρυθμιστούν σε περισσότερες από 6 μηνιαίες δόσεις με την «πάγια ρύθμιση», καθώς αυτή προβλέπει ελάχιστο ποσό μηνιαίας δόσης 30 ευρώ.

Το θετικό στοιχείο (πέραν από τις περισσότερες δόσεις) είναι ότι για την ένταξη στην «πάγια ρύθμιση» δεν χρειάζεται – κατ’ ανάγκη- να έχει καταστεί ληξιπρόθεσμη καμία δόση της οφειλής του ΕΝΦΙΑ 2021.

Το… “προβληματικό¨ σημείο είναι ότι η “πάγια ρύθμιση” προβλέπει και επιτόκιο που καθορίζεται ανάλογα με τον αριθμό των δόσεων.

Σημειώνεται ότι οι προβλεπόμενες 6 δόσεις, αυτές δηλαδή που παρέχει ούτως η άλλως, ο νόμος είναι άτοκες. Όπως θα δουν οι φορολογούμενοι στα εκκαθαριστικά τους τόσο η πρώτη όσο και η δεύτερη δόση του ΕΝΦΙΑ μπορούν να πληρωθούν έως τις 29 Οκτωβρίου 2021. Η τρίτη δόση λήγει στις 30/11/2021, η τέταρτη στις 31/12/2021, η πέμπτη στις 31/1/2022 και η έκτη στις 28/2/2022.

Για την πάγια ρύθμιση, η αίτηση πρέπει να συμπληρωθεί και να υποβληθεί ηλεκτρονικά μαζί με σχετική υπεύθυνη δήλωση.

Η ηλεκτρονική υποβολή της αίτησης και της απαιτούμενης υπεύθυνης δήλωσης γίνεται μέσω ειδικής εφαρμογής του συστήματος που είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.aade.gr.

Κατά την ηλεκτρονική υποβολή και συμπλήρωση της αίτησης και της υπεύθυνης δήλωσης, ο οφειλέτης υποχρεούται να συμπληρώνει τα σχετικά πεδία που εμφανίζονται στην οθόνη του υπολογιστή του.

Εάν επιλέξετε την πληρωμή του φόρου μέσω της πάγιας ρύθμισης θα πρέπει να προσέξετε τα εξής σημεία:

Το συνολικό ποσό της οφειλής που υπάγεται στη ρύθμιση επιβαρύνεται με ετήσιο ποσοστό τόκων 5,32%, αν η αποπληρωμή καθοριστεί έως και σε 12 μηνιαίες δόσεις και με ετήσιο ποσοστό τόκων 6,82% εφόσον καθοριστεί αριθμός μηνιαίων δόσεων από 13 έως 24.

Το ποσό κάθε μηνιαίας δόσης δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 30 ευρώ. Ως εκ τούτου σε περίπτωση που το ποσό του οφειλόμενου ΕΝ.Φ.Ι.Α. είναι μικρότερο ή ίσο με 180 ευρώ ή λίγο υψηλότερο από 180 ευρώ δεν συμφέρει η υπαγωγή του στην “πάγια ρύθμιση” δεδομένου ότι και στην περίπτωση αυτή το ποσό δεν θα μπορεί να ρυθμιστεί σε περισσότερες από 6 μηνιαίες δόσεις που ήδη προβλέπονται από την ισχύουσα νομοθεσία για κάθε οφειλή ΕΝ.Φ.Ι.Α..

Σε περίπτωση που, μετά την ημερομηνία υπαγωγής στη ρύθμιση, δημιουργηθούν νέες οφειλές ο οφειλέτης μπορεί να τις υπαγάγει κι αυτές σε νέα «πάγια ρύθμιση» με τους ίδιους όρους.

Προϋπόθεση για την ένταξη στη νέα «πάγια ρύθμιση» του ν. 4152/2013 είναι ο οφειλέτης να έχει υποβάλει, είτε εμπρόθεσμα είτε εκπρόθεσμα, όλες τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος της τελευταίας πενταετίας καθώς και τυχόν περιοδικές και εκκαθαριστικές δηλώσεις ΦΠΑ για τις οποίες ήταν υπόχρεος την τελευταία πενταετία.

Προϋπόθεση επίσης για την ένταξη στη ρύθμιση είναι να έχουν εξοφληθεί ή να έχουν τακτοποιηθεί σε δόσεις με ρυθμίσεις τμηματικής καταβολής όλα τα προηγούμενα χρέη του οφειλέτη.

Φορολογούμενος εναντίον του οποίου εκκρεμεί ποινική δίωξη για φοροδιαφυγή δεν μπορεί να υπαχθεί στην «πάγια ρύθμιση».

Ο οφειλέτης θα αποβάλλεται από τη ρύθμιση – και θα είναι υποχρεωμένος να καταβάλει άμεσα ολόκληρο το ανεξόφλητο υπόλοιπο της οφειλής του, σύμφωνα με τα στοιχεία βεβαίωσης, με συνέπεια την ενεργοποίηση του δικαιώματος του Δημοσίου να επιβάλει κατασχέσεις σε εισοδήματα, καταθέσεις και περιουσιακά στοιχεία του – εφόσον:

α) δεν καταβάλλει εμπρόθεσμα μία δόση της ρύθμισης πέραν της μίας φοράς,

β) καθυστερήσει την καταβολή της τελευταίας δόσης της ρύθμισης για χρονικό διάστημα μεγαλύτερο του ενός μηνός,

γ) δεν υποβάλλει τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος και του φόρου προστιθέμενης αξίας, καθ’ όλο το διάστημα της ρύθμισης καταβολής των οφειλών του και μέχρι την εξόφλησή τους,

δ) δεν είναι ενήμερος στις οφειλές του από την ημερομηνία υπαγωγής στη ρύθμιση και μετά,

ε) έχει υποβάλει ελλιπή ή αναληθή στοιχεία προκειμένου να του χορηγηθεί η ρύθμιση,

Σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης πληρωμής μίας μηνιαίας δόσης της «πάγιας ρύθμισης», το ποσό της δόσης αυτής επιβαρύνεται με προσαύξηση 15%.

Η δόση αυτή με την αναλογούσα προσαύξηση πρέπει να καταβληθεί το αργότερο μέχρι την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας καταβολής της επόμενης δόσης.

Για να είναι έγκυρη η ρύθμιση και να μην ακυρωθεί, ο φορολογούμενος θα πρέπει να εξοφλήσει σε υποκατάστημα οποιασδήποτε τράπεζας ή μέσω ATM οποιουδήποτε υποκαταστήματος τράπεζας στην οποία έχει κάποιον καταθετικό λογαριασμό ή μέσω e-banking την 1η δόση της ρύθμισης μέσα σε χρονικό διάστημα τριών εργάσιμων ημερών από την ημέρα υποβολής της αίτησης.

ΕΝΦΙΑ 2021: Ποιοι δεν θα πληρώσουν φέτος

Έκπτωση 100% στον ΕΝΦΙΑ προβλέπει ο σχεδιασμός του υπουργείου Οικονομικών για τη νέα χρονιά. Η έκπτωση αυτή αφορά τρίτεκνες ή πολύτεκνες οικογένειες, ή στην περίπτωση που υπάρχει άτομο με αναπηρία έως 80%.

Προϋπόθεση το ετήσιο καθαρό εισόδημα να μην ξεπερνάει τα 12.000 ευρώ, συν 1.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος, ενώ το κριτήριο της περιουσίας προβλέπει εάν υπάρχει ακίνητο η επιφάνειά του να είναι έως 150 τ.μ. δίχως να υπολογίζεται η αξία του.

Το μέτρο αυτό, όπως αναφέρθηκε στην τηλεόραση του ΣΚΑΪ, αναμένεται να απαλλάξει από την καταβολή του ΕΝΦΙΑ περί του 1 εκατ. πολίτες.

Παράλληλα θα υπάρξει έκπτωση έως 50% στον ΕΝΦΙΑ για τη νέα χρονιά.

Τα εισοδηματικά κριτήρια προβλέπουν το καθαρό οικογενειακό εισόδημα να ανέρχεται έως τις 9.000 ευρώ συν 1.000 για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος της οικογένειας.

Αναφορικά με τα περιουσιακά στοιχεία, η επιφάνεια κτισμάτων δεν θα πρέπει να ξεπερνάει τα 150 τ.μ., η αξία του συνόλου της περιουσίας δεν θα πρέπει να ξεπερνάει τα 85.000 ευρώ για άγαμο και τα 150.000 για έγγαμο.

Στην περίπτωση δε που υπάρχουν εξαρτώμενα δύο μέλη τότε η αξία της περιουσίας θα πρέπει να ανέρχεται έως τα 200.000 ευρώ.

ΕΝΦΙΑ: Σε 12 δόσεις από το 2023!

Σε ότι αφορά στον ΕΝΦΙΑ του 2022, ο δόσεις θα είναι μέχρι 10, αλλά υπό την προϋπόθεση ότι η ελάχιστη δόση θα είναι 50 ευρώ. Όταν το ποσό πληρωμής είναι μικρότερο των 500 ευρώ, οι δόσεις του ΕΝΦΙΑ θα είναι, αναλογικά, λιγότερες.

Για το 2023 στόχος είναι, οι δόσεις πληρωμής του φόρου κατοχής ακινήτων να γίνουν μέχρι 12 και να πληρώνονται κάθε μήνα.

Με την εξέλιξη αυτή, το βάρος της αποπληρωμής θα επιμερίζεται σε 12 αντί για 6μήνες και άρα το μηνιαίο βάρος αποπληρωμής θα είναι ελαφρύτερο, από την άλλη πλευρά ο ΕΝΦΙΑ μετατρέπεται σε κανονικό μηνιαίο ενοίκιο.