Αναβαθμίζω το σπίτι μου: Νέο πρόγραμμα ανακαίνισης ανακοίνωσε η κυβέρνηση. Πότε κάνουμε αίτηση, τι ξέρουμε για τη διαδικασία. Όλες οι πληροφορίες στο xristika.gr.
Συνεχίζονται οι προσπάθειες επίλυσης του σοβαρότατου στεγαστικού προβλήματος, με την κυβέρνηση να έχει ανακοινώσει ήδη ένα νέο πρόγραμμα ανακαίνισης, το οποίο όμως θα είναι με επιδότηση των τόκων του δανείου, ενώ οι εργασίες που δικαιολογούνται δεν θα ξεπερνούν τις πέντε.
Θα είναι δηλαδή ένα άτοκο δάνειο, μια διευκόλυνση προκειμένου να ανακαινιστούν παλαιότερες κατοικίες.
Επίσης, το συγκεκριμένο πρόγραμμα δεν έχει κριτήρια και προϋποθέσεις, και για αυτόν ακριβώς τον λόγο, όσοι ενδιαφέρονται για να κάνουν αίτηση, θα πρέπει να είναι σε… ετοιμότητα, προκειμένου να προλάβουν να κάνουν πρώτοι. Έτσι, θα εξασφαλίσουν το δάνειο, αφού η ευκαιρία θα δοθεί με σειρά προτεραιότητας.
Συνολικά θα λάβουν το δάνειο 20.000 ιδιοκτήτες ακινήτων. Το πρόγραμμα θα ξεκινήσει να «τρέχει» από τον Ιανουάριο του 2025, όπως και το δημοφιλές «Σπίτι μου 2» για αγορά νέου σπιτιού.
Αναλυτικά όλες οι πληροφορίες που υπάρχουν μέχρι στιγμής:
- Τι προβλέπει το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»
- Αναβαθμίζω το σπίτι μου: Ποιες εργασίες καλύπτει το πρόγραμμα
- Τα οφέλη του «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»
- Σπίτι μου 2: Οι νέες προϋποθέσεις
- Σπίτι μου 2: Οι δικαιούχοι - Τα εισοδηματικά κριτήρια
- Τα κριτήρια του ακινήτου στο «Σπίτι μου 2»
- Σπίτι μου 2: Πού «κλειδώνουν» τα επιτόκια για τα νέα δάνεια
Τι προβλέπει το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος θα είναι 400 εκατ. ευρώ, από τα οποία τα 300 εκατ. ευρώ θα καλυφθούν από το κομμάτι των δανείων του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και 100 εκατ. ευρώ θα είναι το ποσό με το οποίο θα συμμετέχουν οι εμπορικές τράπεζες.
Τα δάνεια θα είναι από 5.000 μέχρι και 25.000 ευρώ με επιδοτούμενους τόκους και θα έχουν διάρκεια από 3 μέχρι και 7 χρόνια.
Η ένταξη στο πρόγραμμα, όπως επισημαίνει στο δημοσίευμά του ο Ελεύθερος Τύπος, προϋποθέτει ότι ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει να είναι ιδιοκτήτης, συνιδιοκτήτης ή να διατηρεί εμπράγματα δικαιώματα (π.χ. ψιλή κυριότητα, επικαρπία).
Με βάση το πρόγραμμα ο δικαιούχος μπορεί να αναβαθμίσει ένα ακίνητο που έχει στην κατοχή του, ανεξάρτητα αν είναι κύρια ή δευτερεύουσα κατοικία. Επίσης, θα πρέπει να είναι ενήμερος σε τυχόν υποχρεώσεις απέναντι σε ιδιωτικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και το Δημόσιο.
Αναβαθμίζω το σπίτι μου: Ποιες εργασίες καλύπτει το πρόγραμμα
Οι εργασίες που επιδοτούνται περιλαμβάνουν:
- θερμομόνωση,
- αντικατάσταση κουφωμάτων,
- εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων
- εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων
- τοποθέτηση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης.
Σημαντικό είναι ότι το επιτόκιο των δανείων θα καλύπτεται πλήρως από το κράτος, προσφέροντας 100% επιδότηση, των τόκων.
Τα οφέλη του «Αναβαθμίζω το σπίτι μου»
Σε αντίθεση με το πρόγραμμα «Εξοικονομώ», το «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου» είναι πιο ευέλικτο, επιτρέποντας σημειακές βελτιώσεις, όπως η αγορά κλιματιστικών, χωρίς την υποχρέωση συνολικής ενεργειακής αναβάθμισης.
Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης δήλωσε σχετικά: «Μιλάμε για 400 εκατομμύρια ευρώ, έως 25.000 ευρώ άτοκο δάνειο -επαναλαμβάνω, άτοκο δάνειο-, με περίοδο αποπληρωμής από τα 3 έως τα 7 χρόνια, για δαπάνες ενεργειακής αναβάθμισης των σπιτιών, χωρίς ουσιαστικά εισοδηματικά κριτήρια και πολύ εύκολο στην εκταμίευση.
Εκτιμώ ότι και γι’ αυτό το πρόγραμμα θα υπάρχει πολύ μεγάλη ζήτηση. Κι αυτό το πρόγραμμα θα αρχίσει να τρέχει από τις αρχές του επόμενου έτους και θα συμπληρώσει, προφανώς, τα υπόλοιπα προγράμματα, όπως το “Ανακαινίζω – Νοικιάζω”, τα οποία έχουν έναν βασικό σκοπό: να μπορέσουμε να βγάλουμε στην αγορά περισσότερα κλειστά σπίτια, περισσότερα κλειστά διαμερίσματα, μέσα από την επιδότηση διαδικασίας ενεργειακής αναβάθμισης και ανακαίνισης αυτών των κλειστών σπιτιών.
Και, προφανώς, η πολιτική μας για τη στέγη δεν εξαντλείται μόνο εκεί. Θέλω να τονίσω την πολύ μεγάλη σημασία την οποία αποδίδουμε στον θεσμό της Κοινωνικής Αντιπαροχής».
Σπίτι μου 2: Οι νέες προϋποθέσεις
Ανακοινώθηκαν από τον πρωθυπουργό δύο διευκολύνσεις για όσους υποβάλουν αίτηση συμμετοχής στο «Σπίτι μου 2»:
- Πρώτον, προκειμένου να διευρυνθεί η περίμετρος των δικαιούχων, επιλέξιμοι δεν θα είναι μόνο οι πολίτες που πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και όσοι τα ικανοποιούσαν μεσοσταθμικά σε βάθος τριετίας. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα αποκλειστούν νοικοκυριά που κατάφεραν να αυξήσουν το εισόδημά τους ενώ στη μεγάλη εικόνα ανήκουν στις κοινωνικές ομάδες τις οποίες στοχεύουν τα προγράμματα απόκτησης στέγης.
- Δεύτερον, στο νέο πρόγραμμα η προέγκριση που λαμβάνει κάθε αιτών στα πρώτα στάδια δεν θα εκπνέει λίγους μήνες αργότερα, αλλά θα παραμένει σε ισχύ έως την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα χρειάζεται η διαδικασία των ενστάσεων και όλοι οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν το μέγιστο δυνατό χρονικό περιθώριο ώστε να οριστικοποιήσουν την υπογραφή συμβολαίου για την αγορά σπιτιού.
Αντί για το δεύτερο εξάμηνο του 2025, ο πρωθυπουργός ανακοίνωσε επίσης ότι το πρόγραμμα θα ξεκινήσει από τις αρχές Ιανουαρίου.
Και δήλωσε:
«Εκτιμούμε ότι θα ωφεληθούν περί τους 20.000 συμπολίτες μας και πιστεύω ότι συνιστά έναν πολύ σημαντικό πυλώνα της συνολικής πολιτικής της κυβέρνησης για να αντιμετωπίσουμε τη στεγαστική κρίση».
Σπίτι μου 2: Οι δικαιούχοι – Τα εισοδηματικά κριτήρια
Στο νέο πρόγραμμα Σπίτι μου ΙΙ διευρύνονται τα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια των δικαιούχων. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε άτομα ή ζευγάρια από 25 έως 50 ετών με εισόδημα έως 20.000€ για άγαμους, έως 28.000€ για ζευγάρια + 4.000€ ανά παιδί, έως 31.000€ για μονογονεϊκή οικογένεια και 5.000€ επιπλέον για κάθε παιδί.
Τα κριτήρια του ακινήτου στο «Σπίτι μου 2»
Αφορά ακίνητα που έχουν αξία συμβολαίου έως 250.000€, έως 150 τετραγωνικά μέτρα και κατασκευής έως και το 2007.
Το νέο αυτό πρόγραμμα αναμένεται να ενισχύσει τη στεγαστική αγορά, με δάνεια που θα καλύπτουν έως και το 90% της εμπορικής αξίας των ακινήτων και με διάρκεια αποπληρωμής που μπορεί να φτάσει τα 30 χρόνια.
Σπίτι μου 2: Πού «κλειδώνουν» τα επιτόκια για τα νέα δάνεια
Τα δάνεια του «Σπίτι μου 2» αναμένεται να χορηγηθούν με επιτόκια που θα κυμαίνονται γύρω στο 1,5%-1,8%. Αυτή η αλλαγή αποτελεί μια από τις βασικές διαφοροποιήσεις σε σχέση με τον πρώτο κύκλο του προγράμματος, όπου το επιτόκιο ήταν εξαιρετικά χαμηλό λόγω της επιδότησης από τη ΔΥΠΑ, η οποία κάλυπτε το 75% του δανείου.
Σύμφωνα με τις τελευταίες ανακοινώσεις, το νέο επιτόκιο θα είναι κατά 50% χαμηλότερο από τα τρέχοντα επίπεδα, τα οποία ανέρχονται περίπου στο 3,87%, παρόλα αυτά με την αναμενόμενη αποκλιμάκωση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, που ενδέχεται να ξεκινήσει ήδη από την τρέχουσα εβδομάδα, οι εκτιμήσεις δείχνουν ότι το τελικό επιτόκιο θα μπορούσε να σταθεροποιηθεί κοντά στο 1,7%-1,8%, ή και χαμηλότερα, ανάλογα με τους όρους των δανείων που θα προσφέρουν οι τράπεζες.