Ανακαινίζω – Νοικιάζω 2024: ΕΔΩ η αίτηση – Πώς θα πάρετε προκαταβολή 2.000 ευρώ

Ανακαινίζω – Νοικιάζω 2024: Άρχισαν οι αιτήσεις για επιδότηση ανακαίνισης σπιτιού. Κριτήρια, προϋποθέσεις και δικαιούχοι. Όλες οι πληροφορίες στο xristika.gr.

Με καθυστέρηση λίγων ημερών σε σχέση με τις επίσημες ανακοινώσεις που είχαν προηγηθεί, ξεκίνησε η διαδικασία υποβολής αιτήσεων για το πολυναμενόμενο πρόγραμμα ανακαίνισης σπιτιού με επιδότηση αρκετών χιλιάδων ευρώ.

Το «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» εντάσσεται στο πλαίσιο στρατηγικής της κυβέρνησης για να δοθεί λύση στο στεγαστικό πρόβλημα με την αύξηση της βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb αλλά και των αυξημένων τιμών στα ενοίκια.

Μαζί με το «Σπίτι μου», το «Κάλυψη» και άλλα, επιχειρείται να αυξηθούν τα διαθέσιμα προς ενοικίαση σπίτια, ενώ συγκεκριμένα για το «Ανακαινίζω-Ενοικιάζω» δίνονται κίνητρα για να ανοίξουν τα «κλειστά» ακίνητα που οι ιδιοκτήτες τους δεν τα εκμεταλλεύονται.

Ανακαινίζω – Νοικιάζω 2024: Εδώ η αίτηση

Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να κάνουν αίτηση στο gov.gr ΠΑΤΩΝΤΑΣ ΕΔΩ.

Η συνολική δαπάνη χρηματοδότησης του προγράμματος «Ανακαινίζω Νοικιάζω» δεν υπερβαίνει τα πενήντα εκατομμύρια (50.000.000) ευρώ και βαρύνει τον τακτικό προϋπολογισμό του Υπουργείου Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, κατανεμημένη στα οικονομικά έτη 2024 και 2025.

Ανακαινίζω-Νοικιάζω 2024: Οι προϋποθέσεις

Η επιδότηση αφορά ένα ακίνητο ανά ενδιαφερόμενο με χρήση κατοικίας, εφόσον:

• διαθέτουν την κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου κατά ποσοστό ίσο ή μεγαλύτερο του πενήντα τοις εκατό (50%),
• το ακίνητο έχει έκταση έως εκατό (100) τετραγωνικά μέτρα (τ.μ.) και βρίσκεται σε οικιστική περιοχή,
• έχουν ετήσιο οικογενειακό φορολογητέο, πραγματικό ή τεκμαρτό, εισόδημα που δεν υπερβαίνει τις σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ και διαθέτουν ακίνητη περιουσία, της οποίας η συνολική αξία δεν υπερβαίνει το ποσό των τριακοσίων χιλιάδων (300.000,00) ευρώ,
• το ακίνητο δεν έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, δεν έχει δηλωθεί ως μισθωμένο και δηλώνεται ως κενό στο έντυπο Ε2 που συνοδεύει τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος των τριών (3) τελευταίων ετών, και
• οι δικαιούχοι δεν έχουν λάβει επιδότηση για πρόγραμμα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης σε ακίνητο της ιδιοκτησίας τους τα τελευταία πέντε (5) έτη και δεν έχουν ενταχθεί σε προγράμματα επιδοτούμενης ενεργειακής εξοικονόμησης για οποιοδήποτε ακίνητό τους.

Ανακαινίζω-Νοικιάζω 2024: Οι όροι της επιδότησης

Οι εντασσόμενοι στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω Νοικιάζω» επιδοτούνται για την πραγματοποίηση δαπανών επισκευής και ανακαίνισης επί του ακινήτου τους, ύψους μέχρι δέκα χιλιάδων (10.000) ευρώ, που περιλαμβάνουν τα απαιτούμενα υλικά και τις εργασίες. Η επιδότηση ανέρχεται στο σαράντα τοις εκατό (40%) των πραγματοποιηθεισών δαπανών, και χορηγείται υπό τις εξής προϋποθέσεις, οι οποίες πρέπει να συντρέχουν σωρευτικά:

• τα σχετικά τιμολόγια εξοφλούνται ηλεκτρονικά,
• μετά την ανακαίνιση προχωρούν σε εκμίσθωση του ακινήτου με διάρκεια τριών τουλάχιστον ετών.

Ανακαινίζω-Νοικιάζω 2024: Τι ισχύει με προκαταβολή

Μέρος της επιδότησης δύναται να προκαταβάλλεται. Η προκαταβολή αυτή δεν μπορεί να υπερβαίνει το 50% του συνόλου της επιδότησης που χορηγείται σε κάθε δικαιούχο.

Ανακαινίζω – Νοικιάζω 2024: Οι επιλέξιμες δαπάνες

Οι επιλέξιμες δαπάνες που μπορούν να επιδοτηθούν είναι:

• αντικατάσταση κουφωμάτων
• τοποθέτηση / αναβάθμιση θερμομόνωσης
• αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης / ψύξης
• σύστημα ζεστού νερού με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας
• άλλες παρεμβάσεις (σύστημα διαχείρισης smart home)

Όταν λοιπόν κάποιος ιδιοκτήτης ενός τέτοιου ακινήτου θέλει να το επισκευάσει ή να το ανακαινίσει, αν μπει σε αυτό το πρόγραμμα, θα λάβει επιδότηση από το κράτος 40% επί των δαπανών που θα κάνει, για εργασίες και για υλικά. Η ανώτατη επιδότηση είναι τα 10.000 ευρώ.

Βασική προϋπόθεση βέβαια οι εργασίες και τα υλικά να έχουν όλα αγοραστεί με κανονικά τιμολόγια, τα οποία στη συνέχεια θα πρέπει να υποβληθούν ηλεκτρονικά. Αποκλείεται δηλαδή, η περίπτωση κάποιος να ανακαινίσει το ακίνητό του με μαύρο χρήμα και χωρίς αποδείξεις.

Εξοικονομώ 2024: Τα απαραίτητα δικαιολογητικά

Τι πρέπει να ακολουθήσετε για να ενταχθείτε στο πρόγραμμα;

Συγκεντρώστε τα παρακάτω δικαιολογητικά:

• Δελτίο Ταυτότητας του φυσικού προσώπου που κάνει την αίτηση ένταξης στο εξοικονόμηση κατ’ οίκον. Εναλλακτικά, μπορείτε να προσκομίσετε το Διαβατήριό σας.
• Οικοδομική Άδεια για το κτήριο που κάνετε αίτηση επιδότησης στο εξοικονόμηση κατ οίκον ή οποιοδήποτε άλλο σχετικό έγγραφο που να το νομιμοποιεί.
• Λογαριασμός της ΔΕΗ (ή άλλου παρόχου ηλεκτρικής ενέργειας).
• Το τελευταίο Εκκαθαριστικό Σημείωμα Φορολογίας Εισοδήματος του ατόμου που αιτείται την επιδότηση από το Εξοικονόμηση κατ’ οίκον.
• Το τελευταίο αντίγραφο της Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1), του ατόμου που κάνει την αίτηση, εφόσον η συγκεκριμένη κατοικία χρησιμοποιείται από τον ίδιο.
• Αντίγραφο της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9).
• Για σπίτια που ενοικιάζονται (η παραχωρούνται δωρεάν) απαιτείται αντίγραφο της Αναλυτικής Κατάστασης για Μισθώματα Ακινήτων (Ε2) και Υπεύθυνη Δήλωση του Ν. 1599/1986 του Ενοίκου, ότι χρησιμοποιεί το συγκεκριμένο ακίνητο ως σπίτι ή επαγγελματική στέγη.
• Για σπίτια που χρησιμοποιούνται από συγκύριο τα δυο παραπάνω πιστοποιητικά μπορούν να αντικατασταθούν από αντίγραφο Δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος (Ε1) συγκύριου, εφόσον το χρησιμοποιεί αυτός ως κατοικία.

Εξοικονομώ 2024: Ο απαραίτητος έλεγχος με μηχανικό

Στη συνέχεια, θα πρέπει να απευθυνθείτε σε μηχανικό για τον πρώτο έλεγχο:

• Θα ελέγξει την εγκυρότητα των δικαιολογητικών και θα σας πει αν μπορείτε να ενταχθείτε στο πρόγραμμα.
• Θα αναζητήσει τυχόν αρχιτεκτονικά σχέδια του κτιρίου (κάτοψη, τομή κλπ) από την τοπική πολεοδομία.
• Θα κάνει αυτοψία και θα ελέγξει τη νομιμότητα του κτιρίου.
• Θα προβεί σε αποτύπωση του κτιρίου, για το οποίο δεν υπάρχουν σχέδια.

Σε περίπτωση που υπάρχουν εκκρεμότητες νομιμοποίησης σε ακίνητο με πολεοδομικές αυθαιρεσίες, η υποβολή δήλωσης για υπαγωγή σε νόμο «τακτοποίησης» αυθαιρέτων κατασκευών θα πρέπει να έχει γίνει πριν την υποβολή της αίτησης στο «Εξοικονομώ». Σε κάθε περίπτωση, πριν την τελική εκταμίευση της επιχορήγησης του έργου θα πρέπει να έχει προσκομιστεί η βεβαίωση περαίωσης της υπαγωγής περί τακτοποίησης αυθαιρέτων κατασκευών, όπου και θα προκύπτει η εξόφληση του συνόλου του ενιαίου ειδικού προστίμου του ακινήτου.

Θα καταγράψει τις ανάγκες της κατοικίας και μόλις βγει ο οδηγός του νέου εξοικονομώ να είναι έτοιμος να συντάξει το πρώτο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και να εξετάσει τα σενάρια που ικανοποιούν τις απαιτήσεις του προγράμματος.